Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2011 ~ М-737/2011 от 08.04.2011

Дело № 2-753/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Сафроновой Л.И.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коробко К.Н., Коробко С.В. к Савенкову Н.А., Савенковой Р.И., ЗАО «ЖРЭУ № 2», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», МУП «Управление коммунального хозяйства г.Орла» об обязании выдать отдельные счет-квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Коробко Е.Н., Коробко С.В. обратились в суд с иском к Савенкову Н.А., Савенковой Р.И., ЗАО «ЖРЭУ № 2», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», МУП «Управление коммунального хозяйства г.Орла» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что они являются собственниками по 1/3 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: ***** на основании соответствующих свидетельств о государственной регистрации права собственности. Также собственником 1/3 доли данной квартиры является Савенков Н.А., который проживает по вышеуказанному адресу со своей супругой – Савенковой Р.И. До настоящего времени между собственниками не урегулирован порядок оплаты коммунальных услуг. Просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи по квартире по адресу *****, пропорционально долей собственников, исходя из того, чтобы на истцов Коробко Е.Н. и Коробко С.В. приходится по 1/3 доли на каждого на состав семьи по одному человеку, а на ответчика Савенкова Н.А.– 1/3 доли на состав семьи – 2 человека (он и супруга Савенкова Р.И.), исходя из общей площади квартиры 50,1 кв.м., обязать ЗАО «ЖРЭУ № 2», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», МУП «Управление коммунального хозяйства г.Орла» производить начисления оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение исходя из общей площади квартиры 50,1 кв.м. на Коробко С.В. из расчета 1/3 доли – 16,7 кв.м, на состав семьи 1 человек; на Коробко Е.Н. из расчета 1/3 доли – 16,7 кв.м, на состав семьи 1 человек; на Савенкова Н.А. из расчета 1/3 доли – 16,7 кв.м. на состав семьи 2 человека – он и Савенкова Р.И., от суммы, подлежащей оплате за *****.

В судебном заседании истцы Коробко С.В., Коробко Е.Н. заявленные требования поддержали, дали пояснения, аналогичные тексту искового заявления.

Ответчики Савенков Н.А., Савенкова Р.И. в судебном заседании не возражали в удовлетворении заявленных требований, пояснили, что действительно производят самостоятельно оплату коммунальных платежей за всю квартиру, хотя их дочь Коробко Е.Н. и зять Коробко С.В. имеют самостоятельный источник дохода и могут производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально их долям собственников, не возражают производить оплату пропорционально своей доли собственника, если это не связано с разделом квартиры, признание иска является добровольным.

Представитель ответчика МУ «УКХ г.Орла» по доверенности П. в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований, поскольку стороны не являются членами одной семьи, имеют в долевой собственности жилое помещение по 1/3 доли каждый и могут самостоятельно каждый за себя производить оплату коммунальных платежей, пояснил, что признание иска является добровольным.

В судебное заседание ответчики ЗАО ЖРЭУ №2, ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» не явились.

Ответчики ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ЗАО ЖРЭУ №2, 3-е лицо ЖЭУ № 10 о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С учетом мнения истцов и явившихся в судебное заседание ответчиков в соответствии с ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Поскольку признание явившимися ответчиками исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками Савенковым Н.А., Савенковой Р.И., представителем МУ «УКХ г.Орла».

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что истцы Коробко Е.Н., Коробко С.В., ответчик Савенков Н.А. являются сособственниками *****, каждому принадлежит по 1/3 доли, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права, договором на передачу квартиры в собственность (л.д.10-14).

Согласно лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы Коробко Е.Н., Савенков Н.А., Савенкова Р.И. (л.д. 9), квартира имеет общую площадь 50,1 кв.м., жилую – 29,2 кв., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 15-17).

Пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ, согласно п. 1 которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подпункт 5 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ пункте 2 определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)- пункт 4 ст. 154 ЖК РФ.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 2).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ( ч.7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 исполнителем коммунальных услуг.

Согласно указанных Правил плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифов на соответствующие коммунальные услуги и за отопление: по формуле, одной из составляющих которой является общая площадь помещения, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение - по формулам, составной частью которых является количество зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц (приложение № 2 к Правилам).

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

При изложенных обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению. Истцы Коробко Е.Н., Коробко С.В. и ответчики Савенков Н.А., Савенкова Р.И. обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг согласно, приходящихся на их доли площади квартиры: Коробко Е.Н. – 1/3 доли, что составляет 16,7 кв.м. (50,1 кв. м. : 1/3 доли), Коробко С.В. – 1/3 доли, что составляет 16,7 кв. м. (50,1 кв.м. : 1/3 доли), Савенков Н.А. - 1/3 доли, что составляет 16,7 кв. м. (50,1 кв.м. : 1/3 доли).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коробко К.Н., Коробко С.В. удовлетворить.

Обязать ЗАО «ЖРЭУ №2», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», МУП «Управление коммунального хозяйства г.Орла» оформить на Коробко К.Н., проживающую по адресу: *****, начиная со дня вступления решения суда в законную силу отдельные счет-квитанции на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг и производить начисление оплаты за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее 1/3 (одной трети) доли площади квартиры – 16,7 кв.м. на состав семьи один человек.

Обязать ЗАО «ЖРЭУ №2», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», МУП «Управление коммунального хозяйства г.Орла» оформить на Коробко С.В., проживающего по адресу: *****, начиная со дня вступления решения суда в законную силу отдельные счет-квитанции на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг и производить начисление оплаты за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него 1/3 (одной трети) доли площади квартиры – 16,7 кв.м. на состав семьи 1 человек.

Обязать ЗАО «ЖРЭУ №2», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», МУП «Управление коммунального хозяйства г.Орла» оформить на Савенкова Н.А., проживающего по адресу: *****, начиная со дня вступления решения суда в законную силу отдельные счет-квитанции на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг и производить начисление оплаты за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него 1/3 (одной трети) доли площади квартиры – 16,7 кв.м. на состав семьи 2 человека: он и супруга Савенкова Р.И..

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья Сафронова Л.И.