Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8399/2021 ~ М-3742/2021 от 22.04.2021

Копия

Дело № 2-8399/2021

24RS0048-01-2021-006637-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2021 года                  г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Свининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качалова Дмитрия Викторовича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Качалов Д.В. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж общей площадью 61,9 кв. м, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Малиновского, территория военного городка №<адрес> Красноярского гарнизона (в/ч <адрес>), гаражный бокс № <адрес>, указав, что гараж выстроен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, находится во владении и пользовании истца, который является членом ПГК «Вираж», производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Однако, право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке зарегистрировано не было ввиду невозможности ввода в эксплуатацию и получения акта рабочей комиссии.

Истец Качалов Д.В., его представителя Парягина А.Г. (по устному ходатайству) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель третьего лица ПГК «Вираж» - Столяров Г.А. в судебном заседании против удовлетворения требований Качалова Д.В. не возражал.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, извещенный своевременно и надлежащим образом о дате и времени слушания дела, причину неявки суду не сообщили. Представители третьих лиц ФГКУ «Сибирское ТУИО», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в направленных суду отзывах возражений по существу требований не выразили.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп.2 п.1 ст.40, ст.ст.41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

Судом установлено, что решением Командующего войсками СибВО генерал-лейтенанта Копылова В.А. по существу рапорта командира Войсковой части 74394 от 21.10.1991 передан в аренду земельный участок, площадью 0,5 га для строительства и размещения гаражей личного автотранспорта военнослужащих.

Во исполнение постановления администрации г. Красноярска №23 от 22.01.1992 «О проведении земельной реформы в г. Красноярске» постановлением мэра г. Красноярска №441а от 19.11.1992 администрации Красноярской квартирно-эксплуатационной части выдано свидетельство на пользование землей на фактически занимаемую территорию на земельном участке на территории военных городков №1,2, площадью 1 468 621,66 кв. м, в Советском районе по ул. Малиновского, 22. На основании решения администрации г. Красноярска от 19.11.1993 года № 441 квартирно-эксплуатационной части, выдано свидетельство на право пользования земельный участком, расположенным по адресу: ул. Малиновского, 22, Советский район, городок 1, 2.

Согласно справке ПГК «Вираж» от 08.02.2017 Качалов Д.В. является членом потребительского гаражного кооператива «Вираж», действующего на основании Устава от 16.02.2011, полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, территория военного городка № 2 Красноярского гарнизона (в/ч <адрес>)), гаражный бокс № <адрес>

Согласно техническому плану сооружения, объект недвижимого имущества – гаражный бокс № <адрес>, имеет общую площадь 61,9 кв. м, расположен по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. <адрес> территория военного городка №2 Красноярского гарнизона (в/ч <адрес>).

Администрацией Советского района г. Красноярска Качалову Д.В. отказано в выдаче акта рабочей комиссии.

Из технического заключения АО «Красноярскгражданпроект» № 0863-52/15 от 10.04.2017 следует, что при обследовании строительных конструкций гаражного бокса № <адрес> расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, территория Военного городка №2 Красноярского гарнизона (в/ч <адрес>), каких-либо дефектов, повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность и устойчивость строительных конструкций, не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии; гараж соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 3133, гараж боксового типа № 125 на одно машиноместо, расположенный по ул. Малиновского территория Военного городка №2 Красноярского гарнизона (в/ч 65400 (74394), в Советском районе г. Красноярска, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

По заключению ООО «Альт» № 062, гаражный бокс № <адрес>, расположенный по адресу: ул. <адрес> территория Военного городка №2 Красноярского гарнизона (в/ч <адрес>), в Советском районе г. Красноярска, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный гараж.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований, препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости, исходя из того, что земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ПГК «Вираж», истец является членом ПГК «Вираж», использует гараж в соответствии с назначением, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс № <адрес>, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, территория Военного городка № 2 Красноярского гарнизона (в/ч <адрес>), обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░, ░░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░/░ <░░░░░>), ░░░░░░░░ ░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,9 ░░. ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 19.11.2021.