Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2018 ~ М-235/2018 от 28.02.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2018 года <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Роговой О.В. При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карытина Д. П., Давыдовой Т. К. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Карытин Д.П., Давыдова Т.К обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру по следующим основаниям.

В ДД.ММ.ГГГГ года Карытин Д.П. и Давыдова Т.К обратились в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> НСО и Карытиным Д.П., Давыдовой Т.К. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан №, согласно которому в собственность Карытина Д.П. и Давыдовой Т.К была передана квартира по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ г. Карытин ДЛ., Давыдова Т.К. обратились в ГАУ НСО «МФЦ» <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру в порядке приватизации. При проверке документов было установлено, что оригинал договора № от ДД.ММ.ГГГГ утерян и регистрация права собственности невозможна по заверенной копии документа. Второй экземпляр договора хранится в администрации <адрес> НСО. Карытин Д.П., Давыдова Т.К обратились в администрацию <адрес> НСО с заявлением о выдаче дубликата договора, в выдаче дубликата им было отказано. Кроме того, в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ допущены ошибки и неточности, неверно указан адрес жилого помещения.

Карытин Д.П., Давыдова Т.К обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за Карытиным Д. П., Давыдовой Т. К. право общей долевой собственности на квартиру, площадью 61,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Уточнить договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан, присвоив адрес: <адрес>.

В судебном заседании Карытин Д.П., Давыдова Т.К заявленные исковые требования уточнили, суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ им в общую

долевую собственность по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан №, была передана квартира по адресу <адрес>, право собственности на квартиру не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ г. обратились в ГАУ НСО «МФЦ» <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру в порядке приватизации, при проверке документов было установлено, что оригинал договора № от ДД.ММ.ГГГГ ими был утерян и регистрация права собственности невозможна по заверенной копии документа. Второй экземпляр договора хранится в администрации <адрес> НСО. Карытин ДЛ., Давыдова Т.К. обратились в администрацию <адрес> НСО с заявлением о выдаче дубликата договора, в выдаче дубликата им было отказано. Кроме того, в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ допущены ошибки и неточности, неверно указан адрес жилого помещении, а также изменилась общая и жилая площадь квартиры. Просят признать за Карытиным Д. П., Давыдовой Т. К. право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на квартиру, площадью 62,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве не возражает признать за Карытиным Д. П., Давыдовой Т. К. право общей долевой собственности на квартиру, площадью 61,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, заслушав пояснения истцов, про верив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.218 ГК РФправособственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицомна основаниидоговоракупли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо, может приобрестиправособственностина имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратилправо собственностипо иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя

вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными

унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 указанного ФЗ). Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое

помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 того же ФЗ).

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала в собственность Карытина Д.П., Карытиной Т.К. квартиру, площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению администрации Кочковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, общей площадью 61,6, в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., принадлежащей Карытину Д.П., Карытиной Т.К присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Карытина Т.В. зарегистрировала брак с Давыдовым В.А., жене присвоена фамилия «Давыдова».

1.                  

Анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Карытин ДЛ. и Давыдова Т.К проживали на законных основаниях в квартире по адресу: <адрес>, Карытин Д.П. и в настоящее время проживает в квартире, что подтверждается выписками из похозяйственных книг. (л.д. 29-32). Порядок оформления передачи жилья

в собственность истцов был соблюден обеими сторонами договора приватизации. Данный договор не оспорен и не признан недействительным, в связи, с чем может порождать право вые последствия для сторон договора. Следовательно, суд признает, что истцы приобрели право собственности на квартиру на законных основаниях по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между сторонами и ими подписанному.

В судебном заседании установлено, что изменение адреса квартиры произошло на основании постановления администрации Кочковского сельсовета <адрес>. Договор «о продаже и передаче квартир в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен между Карытиной т.к (Давыдовой), Карытиным ДЛ.

Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 62,7 кв.м., жилую площадь 37,9 кв.м., собственниками выступают Карытин Д.П., Карытина Т.К. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь СТ. СТ. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Карытиным Д. П.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдовой Т. К.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1 \2 доли за каждым, на квартиру, площадью 62,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в установленном законом порядке права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Судья О.В. Роговая