Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5897/2018 ~ М-4912/2018 от 21.06.2018

№ 2-5897/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2018 года                                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                         Прытковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеголятовой Людмилы Петровны к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 18/100 доли земельного участка площадью 1892 кв.м, с К№ расположенного по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 18/10 доли в доме, расположенном на указанном участке. В марте 2018 года обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, но получила отказ в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок ограничен в обороте и его возможно оформить только в аренду со множественностью лиц, кроме того, у испрашиваемого участка отсутствуют категория и вод разрешенного использования которые необходимо установить.

Представитель истицы в судебное заседание явилась, на требованиях настаивала.

Администрация Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание своего представителя не направила.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд установил следующее.

Домовладение расположенное по адресу: АДРЕС принадлежит на праве долевой собственности:

- ФИО5 в размере 11/100 доли;

- Щеголятовой Л.П. в размере 18/100 доли;

- ФИО1 в размере 63/200 доли;

- ФИО2 в размере 11/200 доли;

- ФИО3 в размере 18/100 доли;

- ФИО4 в размере 16/200 доли;

- ФИО6 в размер 16/200 доли.

При указанном доме имеется земельный участок площадью 1892 кв.м, с К№, границы которого установлены в соответствии с законодательством, порядок пользования участком определен сторонами в соответствии с долями в праве на жилой дом и сложившегося порядка пользования.

На указанный участок зарегистрировано право долевой собственности за:

-    ФИО2 в размере 11/200 доли;

-    ФИО1 в размере 63/200 доли;

У ФИО5 право собственности на 11/100 доли возникло на основании Решения суда от 01.11.2017 г.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 15.09.2005 года установлено, что при домовладении № АДРЕС в фактическом пользовании имеется участок площадью 1892 кв.м.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 01.11.2017 установлено, что при домовладении находиться земельный участок общей площадью 1892 кв.м., который был закреплен за домовладением до введение в действие ЗК РФ, в связи с чем собственники домовладения имеют право оформить в собственность земельный участок при доме соразмерно долям в праве на жилой дом.

Согласно положениям п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом установлено, что при домовладении находится земельный участок общей площадью 1892 кв.м, который был закреплен за домовладением до введения в действие ЗК РФ, в связи с чем собственники домовладения имели право оформить в собственность земельный участок при доме соразмерно доли в праве на жилой дом.

Право собственности Щеголятовой Л.П. на 18/100 доли жилого дома возникло на основании договора передачи жилья в собственность граждан, заключенного 31.03.2011 г. с Администрацией г/п Одинцово.

Статья 35 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ):

1.    При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно статье 3 пункту 7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

Пунктом 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" Законом о введении в действие ЗК РФ (пункт 7 статьи 3) установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что иные сособственники дома, ранее уже оформили свои права на общий участок в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Щеголятовой Людмилой Петровной право собственности на 18/100 доли земельного участка площадью 1892 кв.м, с К№ расположенного по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья