Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4731/2012 ~ М-3487/2012 от 06.04.2012

Дело № 2-4731/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 24 мая 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием истца Драчев С.Н. при секретаре Зажигиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Драчев С.Н. к ГСК «Тепличный-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Драчев С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ГСК «Тепличный-1» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя требования тем, что в его владении находится гаражный бокс № общей площадью 20,5 кв.м., расположенный на земельном участке с инвентарным номером №, предоставленном для строительства индивидуальных гаражей Горжилуправлению, местоположение: <адрес>. Земельный участок площадью 1400 кв.м., на котором находится гаражный бокс, был предоставлен застройщику ГСК «Тепличный» в бессрочное пользование на основании акта, но надлежащим образом оформлен не был. На момент строительства гаража по действующему законодательству выдача разрешения на строительство не требовалась. Помещения гаражных боксов построены с соблюдением строительно-технических норм и правил. Истец вступил в члены ГСК «Тепличный» в 2001 году. Паевые взносы полностью выплачены в 2011 году. В настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости как своим собственным, использует гараж по целевому назначению (для хранения автомобиля), поддерживает его в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения. Истец является членом ГСК, своевременно и в полном объёме выплачивает членские взносы. Решением общего собрания членов ГСК кооперативу присвоено название «Тепличный-1». Правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности или право аренды, отсутствуют. Государственная регистрация права на данный объект недвижимости не проводилась. Иных лиц, оспаривающих право собственности на данный объект недвижимости, не имеется. Установление права собственности необходимо для последующей государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получения свидетельства. Просил признать за истцом право собственности на объект недвижимости, гаражный бокс № общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Драчев С.Н. исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Тепличный-1» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом судебной повесткой. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что Драчев С.Н. владеет гаражным боксом более 10 лет, взносы платит исправно. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв, в котором решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, суд пришёл к следующему.

Частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что Драчев С.Н. является членом ГСК «Тепличный-1» с 2001 года и имеет в собственности гаражный бокс №. Сумма паевых взносов выплачена Драчёвым С.Н. полностью в 2011 году.

Решением Исполнительного комитета Вологодского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены к отводу земельные участки площадью 8640 кв.м и 1400 кв.м в микрорайоне «Тепличный» для строительства кооперативных гаражей Горжилуправлению.

С 2001 года истец открыто владеет и пользуется гаражом по целевому назначению, поддерживает его в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью.

ДД.ММ.ГГГГ ГП Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» выдало Драчев С.Н. кадастровый паспорт помещения на гаражный бокс № общей площадью 20,5 кв.м, расположенный в ГСК «Тепличный-1».

Учитывая, что гаражный бокс № находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Тепличный-1» для строительства индивидуальных гаражей, истец открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом с 2001 года, полностью внёс паевые взносы, то есть фактически приобрёл право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Тепличный-1», а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 20,5 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.