Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-529/2013 ~ М-487/2013 от 19.06.2013

Дело № 2-529/2013 копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Собинка 20.09.2013 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе :

председательствующего Ульяновой А.А.

при секретаре Платовой Т.П.

с участием:

представителя истца Кузнецова А.А.

представителей ответчика Штуковой Л.Ю.

Тумановой Г.Ю.

помощника Собинского межрайонного прокурора- Звездкиной К.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балакина А.В. к Алешину А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, и по встречному иску представителя по доверенности Алешина А.Ю. –Штуковой Л.Ю.к Балакину А.В. о признании сохранившим право пользования жилым помещением и признании договора купли-продажи недействительным,

у с т а н о в и л:

Балакин А.В. обратился в суд с иском к Алешину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности ему принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Алешин А.В., член семьи прежнего собственника спорного жилого помещения - Будюк И.А. В соответствии с <данные изъяты> договора купли - продажи жилого помещения, заключенного между Будюк И.А. и истцом, в жилом помещении, на момент заключения договора купли – продажи квартиры, был зарегистрирован по месту жительства Алешин А.И., который утрачивает право пользования данным жилым помещением с момента перехода права собственности к Балакину А.В., и обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до установленного срока, Алешин А.И. с регистрационного учета не снялся, продолжает пользоваться данным жилым помещением. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, в связи с чем, просит признать Алешина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой NN по адресу: <...>, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, и выселить из данного жилого помещения.

Представитель ответчика Штукова Л.Ю. не согласившись с требованиями истца, предъявила встречное исковое заявление к Балакину А.В. о признании Алешина А.Ю. сохранившим право пользования жилой площадью в квартире по адресу: <...>, признании недействительным договора купли - продажи квартиры, заключенного между Будюк И.А. и Балакиным А.В., с учетом уточнения просит суд, признать Алешина А.Ю., сохранившим право пользования жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: <...> условным номером NN после заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между Будюк И.А. и Балакиным А.В. и после регистрации права собственности, на приобретенную квартиру Балакина А.В. Признать недействительным, как несоответствующее требованиям закона <данные изъяты> договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Будюк И.А. и Балакиным А.В., и <данные изъяты>, указанного договора в части: «до подписания настоящего договора, указанное имущество какими-либо правами третьих лиц не обременено», взыскать с Балакина А.В. понесенные в связи с рассмотрением данного иска судебные расходы.    

В судебном заседании представители сторон по доверенности, с правом на заключение мирового соглашения, выразили согласие окончить дело мировым соглашением, просили мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить, представили подписанное ими заявление об утверждении мирового соглашения, в котором указаны условия мирового соглашения.

Заявление об утверждении мирового соглашения приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить:

1. Ответчик по первоначальному иску о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении Алёшин А.Ю. обязуется:

Отказаться от своих требований, изложенных во встречном исковом заявление к Балакину А.В. и Будюк И.А. о признании сохранившим право пользования жилой площадью по адресу: <...>.

После вступления в силу определения суда об утверждении данного мирового соглашения освободить занимаемую им однокомнатную квартиру по адресу: <...>, принадлежащую Балакину А.В. на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

1.3После вступления в силу определения суда об утверждении данного мирового соглашения и фактического переселения по новому месту жительства в течение <данные изъяты> сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <...>,

2.Истец по первоначальному исковому заявлению Балакин А.В. отказывается от своих требований к Алешину А.Ю., составляющих предмет иска, в полном объеме.

3.Ответчик по встречному исковому заявлению Будюк И.А. до вступления в силу определения суда об утверждении данного мирового соглашения предоставляет Алешину А.Ю. вместо занимаемого им в настоящее время жилого помещения жилое помещение <данные изъяты> по адресу: <...>, принадлежащую ей на праве собственности, на условии <данные изъяты> Алешин А.Ю. <данные изъяты>.

Стороны соглашения: Будюк И.А. и Алешин А.Ю. в соответствии со ст. 31 ЖК РФ в течение <данные изъяты> после подписания данного мирового соглашения заключают письменное соглашение о порядке пользования Алешиным А.Ю. жилым помещением по адресу: <...>, с включением следующих условий:

Будюк И.А. предоставляет Алешину А.Ю. данное жилое помещение <данные изъяты>

Алешин А.Ю. несет <данные изъяты> по оплате коммунальных услуг для данного жилого помещения,

Будюк И.А. несет все остальные расходы по содержанию данного жилого помещения и по содержанию общего имущества дома;-    поскольку в квартире, в которую переселяется Алешин А.Ю. отсутствуют удобства, Будюк И.А. предоставляет в пользование Алешину А.Ю., расположенный в данной квартире умывальник с тумбой и раковиной; -Будюк И.А. на момент снятия Алешина А.Ю. с регистрационного учета по прежнему месту жительства предоставляет в органы регистрации заявление и все необходимые документы для регистрации Алешина А.Ю. по новому месту его проживания в указанном жилом помещении;5.С момента вступления в силу настоящего соглашения стороны данного соглашения не имеют друг к другу каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с данным спором по первоначальному и встречному исковым заявлениям. 6.Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон. 7. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла. Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждого из участников соглашения и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела. В силу ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе иск признать, стороны могут окончить дело мировым соглашением.     В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. На основании ч. 3 ст. 173 и абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Судом разъяснено сторонам, что, в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения. Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.     Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л :     Утвердить заключенное между Балакиным А.В., Будюк И.А. и Алешиным А.Ю., мировое соглашение, согласно которому: 1. Ответчик по первоначальному иску о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении Алёшин А.Ю.:

Отказывается от своих требований, изложенных во встречном исковом заявление к Балакину А.В. и Будюк И.А. о признании сохранившим право пользования жилой площадью по адресу: <...>.

После вступления в силу определения суда об утверждении данного мирового соглашения Алешин А.Ю. обязуется освободить занимаемую им <данные изъяты> квартиру по адресу: <...>, принадлежащую Балакину А.В. на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

1.3После вступления в силу определения суда об утверждении данного мирового соглашения и фактического переселения по новому месту жительства в течение <данные изъяты> сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <...>,

2.Истец по первоначальному исковому заявлению Балакин А.В. отказывается от заявленных требований к Алешину А.Ю., составляющих предмет иска, в полном объеме.

3.Ответчик по встречному исковому заявлению Будюк И.А. до вступления в силу определения суда об утверждении данного мирового соглашения предоставляет Алешину А.Ю. вместо занимаемого им в настоящее время жилого помещения жилое помещение <данные изъяты> по адресу: <...>, принадлежащую ей на праве собственности, <данные изъяты> Алешин А.Ю. <данные изъяты>.

Стороны соглашения: Будюк И.А. и Алешин А.Ю. в соответствии со ст. 31 ЖК РФ в течение <данные изъяты> после подписания данного мирового соглашения заключают письменное соглашение о порядке пользования Алешиным А.Ю. жилым помещением по адресу: <...>, с включением следующих условий:

Будюк И.А. предоставляет Алешину А.Ю. данное жилое помещение для пожизненного, бессрочного и бесплатного пользования, свободным oт права пользования третьими лицами, и не передает право пользования этим жилым помещением третьим лицам в будущем;

Алешин А.Ю. несет <данные изъяты> расходов по оплате коммунальных услуг для данного жилого помещения,

Будюк И.А. несет все остальные расходы по содержанию данного жилого помещения и по содержанию общего имущества дома;

- Будюк И.А. предоставляет в пользование Алешину А.Ю., расположенный в данной квартире умывальник с тумбой и раковиной; -Будюк И.А. на момент снятия Алешина А.Ю. с регистрационного учета по прежнему месту жительства предоставляет в органы регистрации заявление и все необходимые документы для регистрации Алешина А.Ю. по новому месту его проживания в указанном жилом помещении;

5.С момента вступления в силу настоящего соглашения стороны данного соглашения не имеют друг к другу каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с данным спором по первоначальному и встречному исковым заявлениям.

6.Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.

7. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

8.Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждого из участников соглашения и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Производство по делу по иску Балакина А.В. к Алешину А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, и по встречному иску Алешина А.Ю. к Балакину А.В., Будюк И.А. о признании Алешина А.Ю. сохранившим право пользования жилой площадью в квартире по адресу: <...>, признании недействительным в части договора купли - продажи квартиры, заключенного между Будюк И.А. и Балакиным А.В. прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: подпись (А.А. Ульянова)