Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2012 ~ М-161/2012 от 24.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2012 года г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Ганн А.Ю., с участием заместителя прокурора г. Октябрьска Цветкова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Прокурора г. Октябрьска в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Первомайский» о признании незаконным бездействия в части содержания и ремонта жилищного фонда г.Октябрьска Самарской области,

у с т а н о в и л:

Прокурор г. Октябрьска обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Первомайский», в котором просит признать незаконным бездействие в части исполнения требований к эксплуатации жилых помещений, и обязать устранить выявленные нарушения законодательства, провести необходимые организационно-хозяйственные мероприятия с целью создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а именно провести ремонт примыкания вентиляционной шахты к кровле, кровельного покрытия, очистить кровлю от снега.

В судебном заседании заместитель прокурора г. Октябрьска Цветков Д.В. от исковых требований в части устранения наледи с кровли <адрес> отказался, так как нарушение устранено. Просил удовлетворить исковые требования в части признания незаконным бездействия ответчика и обязании устранить выявленные нарушения законодательства, провести необходимые организационно-хозяйственные мероприятия с целью создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а именно провести ремонт примыкания вентиляционной шахты к кровле, кровельного покрытия. Показал, что ДД.ММ.ГГГГ, прокуратурой совместно с представителем Государственной жилищной инспекции <адрес> в жилом <адрес> были выявлены нарушения: примыкание вентиляционной шахты к кровле и кровельное покрытие указанного дома находятся в неисправном состоянии, что является недопустимым. В силу договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Первомайский» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирных домах, то есть выполняет функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилых помещений. В силу требований пунктов 4.6.1.13, 4.2.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, кровельные покрытия в сопряжениях со стенами, вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами следует заводить в штрабы и защищать фартуком из оцинкованной стали, а в сопряжении с радиотрансляционными стойками и телеантеннами – устанавливать дополнительную стальную гильзу с флянцем. Не допускаются деформации, отклонение от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадения кирпичей. Представитель ООО УК «Первомайский» по доверенности Горбунова А.В. в судебном заседании с требованиями прокурора согласилась.

3-е лицо Государственная жилищная инспекция Самарской области в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ помощником прокурора г. Октябрьска Ильичевым Д.А. совместно с представителем Государственной жилищной инспекции Самарской области ФИО1 проведена проверка жилого <адрес>. В ходе проверки было установлено, что примыкание вентиляционной шахты к кровле и кровельное покрытие находятся в неисправном состоянии, что является нарушением пунктов 4.6.1.13, 4.2.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170.

ООО УК «Первомайский» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица. Согласно п. 2.2. Устава ООО УК «Первомайский» предметом деятельности Общества являются: - управление эксплуатацией жилого фонда; - управление эксплуатацией нежилого фонда; - осуществление других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих законодательству РФ.

Согласно п. 3.1.1, п. 3.1.2 договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Первомайский» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов, а также оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, ООО УК «Первомайский» является организацией, принявшей на себя функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилых помещений, однако, не принимало необходимых и своевременных мер по их соблюдению.

При установленных обстоятельствах, а также с учетом признания иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает требования прокурора г. Октябрьска подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск прокурора г.Октябрьск удовлетворить.

Признать бездействие ООО УК «Первомайский» в части исполнения требований к эксплуатации жилых помещений - незаконным.

Обязать ООО УК «Первомайский» в срок до 01 августа 2012 года устранить выявленные нарушения законодательства, провести необходимые организационно-хозяйственные мероприятия с целью создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а именно: провести ремонт примыкания вентиляционной шахты к кровле, а также кровельного покрытия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =