Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2015 ~ М-140/2015 от 20.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щербиной И.С.,

при секретаре Егиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Вакаревой Н.Н. к ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ЗАО «ЖРЭУ-1», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УСР», ООО «Орелтеплоэнерго», ЗАО «ОПЭК-ТРАНС» о понуждении заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг,

установил:

Вакарева Н.Н. обратилась в суд с иском к Вакареву В.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, Вакаревой Н.Н., ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ЗАО «ЖРЭУ-1», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УСР», ООО «Орелтеплоэнерго», ЗАО «ОПЭК-ТРАНС» о понуждении к заключению отдельных договоров на оплату коммунальных услуг и взыскании задолженности в порядке регресса. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <...> <...>. Собственниками по <данные изъяты> доли совместно с ней являются Вакарев В.А., ФИО5, Вакарева Н.Н. На протяжении более трех лет, ответчики не исполняют обязанность по уплате коммунальных платежей. В связи с чем, просит суд взыскать с Вакарева В.А. в ее пользу в порядке регресса расходы на оплату коммунальных услуг на комнату по адресу: <...>, <...> <...>, в размере <данные изъяты> руб., взыскать с Вакаревой Н.Н. в ее пользу в порядке регресса расходы на оплату коммунальных услуг на комнату по адресу: <...>, <...> <...>, в размере <данные изъяты> руб., обязать ООО «Орелтеплоэнерго» заключить с ней, Вакаревой Н.Н., отдельный договор на оплату за коммунальные услуги, в том числе за горячее водоснабжение, отопление за жилое помещение по адресу: <...>, <...> <...>, из расчета <данные изъяты> доля в праве на указанное жилое помещение, и отдельно с Вакаревым В.А. из расчета <данные изъяты> доля на указанное жилое помещение, с Вакаревой Н.Н. из расчета <данные изъяты> доля в праве на указанное жилое помещение, обязать ЗАО «ЖРЭУ-1» заключить с ней, Вакаревой Н.Н., отдельный договор на оплату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе содержание и ремонт общего имущества, захоронение ТБО за жилое помещение по адресу: <...>, <...> <...>, из расчета <данные изъяты> доля в праве на указанное жилое помещение, и отдельно с Вакаревым В.А. из расчета <данные изъяты> доля на указанное жилое помещение, с Вакаревой Н.Н. из расчета <данные изъяты> доля в праве на указанное жилое помещение, обязать ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт» заключить с ней, Вакаревой Н.Н., отдельный договор на поставку электроэнергии для жилого помещения по адресу: <...>, <...> <...>, из расчета <данные изъяты> доля в праве на указанное жилое помещение, и отдельно с Вакаревым В.А. из расчета <данные изъяты> доля на указанное жилое помещение, с Вакаревой Н.Н. из расчета <данные изъяты> доля в праве на указанное жилое помещение, обязать МПП ВКХ «Орелводоканал» заключить с ней, Вакаревой Н.Н., отдельный договор на водоснабжение и водоотведение для жилого помещения по адресу: <...> <...>, из расчета <данные изъяты> доля в праве на указанное жилое помещение, и отдельно с Вакаревым В.А. из расчета <данные изъяты> доля на указанное жилое помещение, с Вакаревой Н.Н. из расчета <данные изъяты> доля в праве на указанное жилое помещение, обязать ООО «УСР» заключить с ней, Вакаревой Н.Н., отдельный договор на ПЗУ домофона для жилого помещения по адресу: <...>, <...> <...>, из расчета <данные изъяты> доля в праве на указанное жилое помещение, и отдельно с Вакаревым В.А. из расчета <данные изъяты> доля на указанное жилое помещение, с Вакаревой Н.Н. из расчета <данные изъяты> доля в праве на указанное жилое помещение.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЗАО «ОПЭК-ТРАНС».

Определением суда принят отказ истца Вакаревой Н.Н. от иска в части к Вакареву В.А., ФИО5, Вакаревой Н.Н.

В судебном заседании истец Вакарева Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Вакарев В.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 по вопросу принятия судебного решения полагался на усмотрение суда.

Ответчик Вакарева Н.Н., представители МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УСР», ООО «Орелтеплоэнерго» надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела не явились.

Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ-1» по доверенности Пучков А.А. не возражал против удовлетворения требований, пояснил, что ЗАО «ОПЭК-ТРАНС» производит вывоз ТБО, оплата должна быть перечислена данной организации.

Представитель ответчика ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» по доверенности Судаков А.С. исковые требования не признал, пояснил, что поскольку в квартире у истца и ответчиков не имеется электросчетчиков, количество потребленной электроэнергии и размер оплаты определяется исходя из показаний на одного человека по нормативам, предусмотренным законодательством. Иного законного способа определения количества потребленной электроэнергии не существует. У нанимателей имеется равное право на компенсацию материальных затрат, производимых ими по оплате коммунальных услуг электроснабжения, путем предъявления соответствующих требований в судебном порядке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что Вакаревой Н.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <...>, <...> <...>. Совместно с Вакаревой Н.Н. собственниками по <данные изъяты> доли являются Вакарев В.А., ФИО5, Вакарева Н.Н., что подтверждается выпиской из Росреестра от ДД.ММ.ГГ №***

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 3 данной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, Вакарев В.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, Вакаревой Н.Н. обязаны нести бремя содержания данного помещения, в том числе обязательства по оплате коммунальных платежей.

ЗАО «ЖРЭУ-1» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГ с учетом пролонгации, организовывает обеспечение предоставления коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что начисления по оплате коммунальных услуг производится в зависимости от количества зарегистрированных лиц и общей площади помещений, исковые требования в части обязания заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг по техническому обслуживанию подлежат удовлетворению.

Между тем исковые требования в части обязания ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ЗАО «ЖРЭУ-1», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УСР», ООО «Орелтеплоэнерго», заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку в силу закона количество поданной абоненту той или иной коммунальной услуги определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении, а если не установлены индивидуальные счетчики, то по нормативам, установленным законодательством РФ.

Таким образом, исковые требования истца о понуждении заключить отдельные договоры по оплате жилого помещения и коммунальных платежей подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вакаревой Н.Н. к ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ЗАО «ЖРЭУ-1», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УСР», ООО «Орелтеплоэнерго», ЗАО «ОПЭК-ТРАНС» о понуждении заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Обязать ЗАО «ЖРЭУ-1», ЗАО «ОПЭК-ТРАНС» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <...>, <...> <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. отдельно с Вакаревой Н.Н. из расчета на состав семьи 1 человек, отдельно с Вакаревым В.А. из расчета 2 человека и отдельно с Вакаревой Н.Н. на состав семьи 1 человек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Вакаревой Н.Н. – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГ.

Председательствующий: И.С. Щербина