Решение по делу № 2-12622/2016 ~ М-11376/2016 от 08.08.2016

Дело №2-12622/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск 05 октября 2016 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Федоровой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаркова В.В. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Медведь» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Агарков В.В. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что является членом гаражно-строительного потребительского кооператива "Медведь", ____.2004 г. между ГСПК «Медведь» и истцом заключен договор о принятии в члены кооператива в целях возведения гаража и приобретения прав на него. Актом приема-передачи гаражного бокса от ____.2005 г. гаражный бокс №, расположенный по адресу: ____ передан истцу. Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, принадлежит ГСПК "Медведь" на праве аренды, гараж возведен в период действия срока аренды, разрешение на строительство имелось, однако в настоящее время утрачено, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности. При возведении гаражей соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы, соблюдено целевое назначение земельного участка. Те обстоятельства, что постройка возведена с соблюдением требований закона подтверждаются фактом регистрации прав на другие боксы в том же гаражном комплексе за иными членами кооператива. Поскольку Агарковым В.В. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: ____, у него возникло право собственности на возведенную постройку, просит признать такое право в судебном порядке, поскольку в ином порядке зарегистрировать права не имеет возможности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Матвеева С.К. требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСПК «Медведь», надлежаще извещенный о времени и месте разбирательства, в суд не явился, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Окружной администрации г. Якутска Черныш А.В. по существу спора возражений не заявила.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что распоряжением Главы Окружной администрации города Якутска № от ____ 2003 года Гаражно-строитсльному потребительскому кооперативу «Медведь» под проектирование и строительство кооперативных гаражей двойного назначения в количестве ___ боксов предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ___.

____ 2004 г. между ГСПК «Медведь» и истцом заключен дговор о принятии в члены кооператива, согласно которому истец принят в члены кооператива в целях строительства гаража за счет паевых взносов истца. Агарковым В.В. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: ____ что подтверждается справкой ГСПК "Медведь" от ____.2004 г. Гаражный комплекс возведен в период срока действия договора аренды земельного участка. Актом приема-передачи гаражного бокса от ____ 2005 г. гаражный бокс№, сположенный по адресу: ____ передан истцу. Перечисленные обстоятельства подтверждаются копиями договора о принятии в члены кооператива, справки кооператива, акта приема-передачи гаража.

Распоряжением от ____ 2006г. № срок аренды земельного участка площадью ___ кв.м, распложенного по адресу: ____ ____, был продлен под размещение теплых гаражей в количестве ___ боксов. На основании указанного распоряжения ____ 2006 года между ДИО и ГСПК «Медведь» был заключен договор аренды земли за №.

При этом, как следует из распоряжения, основанием для продления срока аренды под размещения гаражей являлись предыдущее распоряжение и технический паспорт на объект недвижимости, что подтверждает доводы истца о том, что гаражные боксы возведены кооперативом в период действия срока аренды и с соблюдением целевого назначения земельного участка.

При согласовании предоставления земельного участка кооперативом получены положительные землеустроительное и градостроительное заключения на строительство гаражей, что следует из распоряжения №.

Гараж, за который истец внес паевой взнос окончен строительством, эксплуатируется, что подтверждается копиями технического и кадастрового паспорта. Требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражного бокса соблюдены. Согласно заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по PC (Я) от ____.2005 г. размещение кооперативных гаражей «двойного назначения» на ___ боксов ГСПК «Медведь» для хранения индивидуального легкового автотранспорта по адресу: ____ соответствует СанПиН 2.2.1/21.1.1031-01 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89 "Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Таким образом, строительство гаражей осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением градостроительных ном и правил, за счет средств членов кооператива, в числе которых истец, и у которого в силу ст. 218 ГК РФ возникло право собственности на вновь созданный объект недвижимости.

Возникновение у членов ГСПК «Медведь» права собственности на оконченные строительством объекты, а следовательно и отсутствие нарушений требований закона при возведении постройки, а также соответствие объекта СНиП, подтверждается фактом регистрации прав других членов ГСПК на гаражные боксы и надстройки в том же гаражном комплексе, копии свидетельств о регистрации права собственности которых представлены в материалы дела.

При таких обстоятельствах исковые требования Агаркова подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233,234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Агаркова В.В. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

    Признать за Агарковым В.В. право собственности на гаражный бокс №, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____ с кадастровым номером ___.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Кочкина