Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2020 (2-3076/2019;) ~ М-2989/2019 от 28.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тюмень 16 января 2020 года

№

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Коровиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингалева А.И. к Мингалевой Л.В., Администрации Мальковского муниципального образования, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мингалев А.И. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила своему сыну ФИО2 ? часть дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением администрации Мальковского МО от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, участок №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации истцу было отказано по основаниям, что в архиве <адрес> хранится свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № с не оговоренными исправлениями. Истец указывает, что добросовестно и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> более 15 лет и несет бремя содержания. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков привлечены Департамент имущественных отношений <адрес>, администрация Мальковского МО.

Истец Мингалев А.И., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, дело рассмотрено в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Мингалева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Пояснила, что действительно подарила спорный земельный участок своему сыну ФИО2

Представители ответчиков Департамент имущественных отношений <адрес>, администрация Мальковского МО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, ели иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2 администрацией Мальковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен участок для ведения личного подсобного хозяйства, 0,14 га (л.д.11).

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ? жилого дома с надворными постройками – баня, сарай на земельном участке 1400 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (даритель) подарила ФИО2 (одаряемый) ? жилого дома с надворными постройками – баня, сарай на земельном участке 1400 кв.м, находящийся в <адрес> (л.д. 10).

Согласно справке администрации Мальковского МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, из-за обрушения береговой линии уменьшился с 1400 кв.м. до 825 кв.м. (л.д.13).

Согласно справке администрации Мальковского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.14).

Согласно справке администрации Мальковского МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что часть жилого дома расположенная по адресу: <адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.15).

Постановление администрации Мальковского МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес земельному участку с кадастровым номером №, <адрес> (л.д.16).

Как видно из уведомления об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №№ в государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок, ФИО2 отказано. Отказ мотивирован тем, что в хранящейся в архивном фонде копии свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ имеются неоговоренные исправления в части имени, фамилии и отчества правообладателя земельного участка (л.д.26-27).

Согласно представленной копии свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ имеются исправления в правообладателе земельного участка, а именно, ФИО1 исправлена на ФИО2.

Судом установлено, что земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике в Едином государственном реестре недвижимости - отсутствуют.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом, истец предпринимал меры для оформления права собственности на земельный участок во вне судебном порядке, однако получил отказ в связи с тем, что имеются исправления в правообладателе земельного участка.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец с 1992 года длительное время владеет и пользуется земельным участком, оплачивает налога на земельный участок, несет бремя его содержания, а потому приобрел право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мингалевым а.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: К.В. Стойков