Решение по делу № 2-3904/2013 ~ М-3919/2013 от 23.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2013 года                                 г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи     Аксенова А.А.,

при секретаре             Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьевой М.Г. к Администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соловьева М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что 22 ноября 2000 года она с мужем приобрели по договору купли-продажи жилой дом обшей площадью 62,5 кв.м., расположенный на земельном участке размером 600 кв.м. Дом был одноэтажным, пластинный. В период проживания площадь дома для семьи истца была недостаточной, и они решили его реконструировать. Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 1 февраля 2012 года реконструированный жилой дом был узаконен и за истцом признанно право собственности на реконструированный жилой дом. В 2012 году истец из чердачного помещения оборудовал мансарду, разрешения на реконструкцию не брала, произвела оборудование мансарды самовольно.

    Истец просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом № общей площадью 195,8 кв.м., с учетом площади всех частей здания вспомогательного использования 209,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Соловьева М.Г. не присутствовала, ее представитель по доверенности Кравцова З.Е. исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации г. Астрахани в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайства об отложении судебного заседания не поступало.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с судебной практикой Верховного суда РФ от 27.09.2006г. «Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2006г.» заявления граждан о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, в соответствии со СТ. 29 Ж К РФ, рассматриваются в порядке производства по делам, возникающим из публичных право отношений - при рассмотрении заявлений гражданина об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в иных случаях- в порядке искового производства.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ истцом была осуществлена реконструкция жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 25.01.2013г., общая площадь <адрес> составляет 195,8 кв.м., жилая площадь составляет 143,2 кв.м., с учетом площади всех частей здания вспомогательного использования 209,6 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «АБ Форма» от 2013г., произведенная реконструкция жилого <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и позволяет использовать помещение по своему назначению.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АО» за № 03-01/4885 от 28.08.2013 г. условия проживания в жилом <адрес>, отвечают требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акта ООО «Диал» от 22.08.2013г. № 338, реконструкция жилого <адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № 123 от 22.07.2008г.).

Поскольку в судебном заседании установлено, что реконструкция жилого <адрес> не нарушает права или законные интересы третьих лиц, при этом отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьевой М.Г. к Администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Признать за Соловьевой Мариной Геннадьевной право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 195,8 кв.м., с учетом площади всех частей здания вспомогательного использования 209,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 1.11.2013г.

Судья                                 А.А. Аксенов