Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2012/2022 ~ М-1846/2022 от 21.07.2022

73RS0003-01-2022-003253-92

Дело № 2-2012/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                          11 октября 2022 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О.,

при секретаре Низаметдиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Ульяновска к Софроновой В.В., кадастровому инженеру Толстову Г.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании границ земельного участка неустановленными,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Ульяновска обратилась в суд с иском к Софроновой В.В., кадастровому инженеру Толстову Г.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании границ земельного участка неустановленными.

Требования мотивированы тем, что Софроновой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Первоначально спорный земельный участок был предоставлен ФИО13 на основании решения малого совета Луговского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о праве собственности на землю №.

Указывает, что спорный земельный участок образован на прилегающей к многоквартирному дому территории. Внутри границ спорного земельного участка расположены капитальные строения жителей МКД по адресу: <адрес>, (гаражи, сараи, баня, погреб), следовательно, произведенные работы по межеванию спорного земельного участка затрагивают права третьих лиц, что является нарушением.

Обращает внимание на то, что фактически пользование земельным участком, которому в настоящее время присвоен кадастровый №, не осуществлялось собственниками земельного участка.

Полагает, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет в нарушение действующего законодательства.

На основании изложенного просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать неустановленными границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Представитель истца администрации г. Ульяновска Ионова Н.С. в судебном заседании просила удовлетворить иск, соглашаясь с выводами судебной экспертизы.

Ответчик Софронова В.В., ее представитель Осокина А.Д., ответчик кадастровый инженер Толстов Г.В. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска, указав на приобретение земельного участка и проведение межевания в установленном законом порядке. Просили учесть, что право собственности ответчика на спорный земельный участок зарегистрировано, сведения внесены в ЕГРП. Не соглашаются с заключением судебной экспертизы, полагая, что оно подготовлено по заказу администрации г. Ульяновска. Также ссылается на несоблюдение досудебного порядка.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Синицына Н.Н. и ее представитель Горбунова Е.А. просили удовлетворить иск администрации г. Ульяновска, указывая на размещение на спорном земельном участке иных строений.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Сабирова Р.Н., Сергеева С.И., Унисьева С.И., представитель Дементьевой А.Г. – Скомаровская С.С., Замалдинова И.А. просили удовлетворить иск администрации г. Ульяновска, указывая на размещение на спорном земельном участке иных строений, находящихся в их пользовании.

Иные лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, судебного эксперта, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ФИО13 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. в собственность, в котором указан адрес участка: <адрес>, т.е. без указания конкретного адреса.

Данному земельному участку был присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер.

Наследниками ФИО13 являются Лебедева Н.И., Ковалева               (Лебедева) Е.В., Лебедев О.В.

Из наследственного дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону данный земельный участок передан в размере по 1/3 доли наследникам в праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между наследниками и Софроновой В.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м.

Право собственности зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРП.

В рамках наследственного дела нотариусом Журавихиной М.А. нотариусом направлялись запросы относительно установления относимости свидетельства № к земельному участку с кадастровым номером: №

По сообщению архива Управления Росреестра по Ульяновской области не представляется возможным определить, к какому земельному участку относится свидетельство №.

Из материалов дела следует, что на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ был поставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером: №, был указан адрес объекта: <адрес>.

На день смерти ФИО13 проживал по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению Главы Луговской сельской администрации Железнодорожного района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № произведена переадресовка нумерации домов в <адрес>.

Согласно данному постановлению, адресу проживания ФИО13 присвоен вместо адреса «<адрес>» адрес: «<адрес>».

Как следует из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, наследники ФИО21 проживают по адресу: <адрес>.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка с кадастровым номером № <адрес>, был аннулирован, и земельному участку с кадастровым номером № присвоен новый адрес: <адрес>.

По заказу ответчика Софроновой В.В. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения указанного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. По результатам кадастровых работ был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, который был направлен в орган Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В ЕГРН были внесены следующие сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №: <адрес>.

Распоряжением администрации г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка с кадастровым номером №: <адрес>, был аннулирован.

Представитель истца, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ссылались в судебном заседании на то, что на указанном земельном участке расположены иные строения в виде гаража, сараев, бани, погреба, право собственности на которые не зарегистрировано, но данные строения находятся в их пользовании.

Администрация г. Ульяновска, обращаясь в суд с настоящим иском, ссылается на то, что произведенные работы по межеванию спорного земельного участка затрагивают права третьих лиц, поскольку спорный земельный участок образован на прилегающей к многоквартирному дому территории.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, которые осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 8 указанного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» - это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года                     № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 данного федерального закона сведений об объекте недвижимости.

На основании пункта 2 части 1 статьи 22, части 12 статьи 38 этого же Закона при постановке на кадастровый учет земельного участка с заявлением в орган кадастрового учета представляется межевой план, форма и требования к подготовке которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

По правилам ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Местоположение границ земельных участков устанавливается в результате кадастровых работ, выполняемых кадастровым инженером на основании договора подряда, заключенного с заказчиком кадастровых работ. Результатом кадастровых работ кадастрового инженера в отношении земельных участков является межевой план, который является документом, необходимым для представления в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении учета изменений объекта недвижимости (ст.1, ст.36, ст.37 Федерального закона №221-ФЗ) и должен соответствовать требованиям, установленным приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Согласно п.21 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 года №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которые расположены на таком земельном участке (кадастровой выписки об объекте недвижимости) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории), например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п.23 вышеуказанных Требований, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки); нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков; документация по планировке территории (проекты межевания территорий); утвержденные органами местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий; утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения; утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства; решения о предварительном согласовании мест размещения объектов, решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки; вступившие в законную силу судебные акты; иные предусмотренные законодательством документы.

Необходимо также отметить, что в соответствии со ст.29.2 Федерального закона от №221-ФЗ кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером. При этом в силу ч. 7 ст. 29.2 Закона №221-ФЗ, контроль за соблюдением кадастровыми инженерами требований настоящей статьи осуществляется саморегулируемой организацией кадастровых инженеров.

С целью проверки доводов сторон для разрешения спорных вопросов, требующих наличие специальных познаний, судом по ходатайству представителя истца в силу ст. 79 ГПК РФ была назначена судебная экспертиза.

Согласно выводам судебной экспертизы ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнениям к судебной экспертизе, следует, что местоположение фактических границ многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> соответствует данным межевого плана от 2015 года, подготовленного на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № и границам, существующим на местности более 15 лет. Определить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ответчику Софроновой В.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по правоустанавливающим документам не представляется возможным. В правоустанавливающих документах на исследуемый земельный участок (Решение малого совета Луговского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о праве собственности №, Договор купли-продажи земельного участка (без строений) от ДД.ММ.ГГГГ) отсутствуют сведения о размерах и местоположении границ земельного участка площадью 1500 кв.м. Определить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ответчику Софроновой В.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по границам, существующим 15 и более лет, не представляется возможным. Отсутствуют документы, подтверждающие существование на местности границ земельного участка с кадастровым номером № пятнадцать и более лет. Исходя из местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчику Софроновой В.В. с кадастровым номером №, установленных по данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы данного земельного участка уточнены на месте хозяйственных построек и огородов, находящихся в пользовании третьих лиц и существующих на местности в 2009 году.

Местоположение границ земельного участка, принадлежащего ответчику Софроновой В.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (ранее адреса:                           <адрес>) по правоустанавливающим документам не представляется возможным. В правоустанавливающих документах на исследуемый земельный участок (Решение малого совета Луговского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о праве собственности №) отсутствуют сведения о размерах и местоположении границ земельного участка площадью 1500 кв.м. Местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (ранее адреса: <адрес>) по границам, существующим 15 и более лет должно соответствовать фактическому местоположению земельного участка под правой частью жилого <адрес>. Следует отметить, что в заключении кадастрового инженера не приведены сведения, обосновывающие существование границы земельного участка с кадастровым номером № на местности пятнадцать и более лет (например, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка). Согласно норм земельного законодательства, действовавшего на момент изготовления межевого плана от 29.05.2022 г. (Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказ от 8 декабря 2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке») следует: при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В случае отсутствия в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (статья 22 пункт 10 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка) (пункт 70 Приказа от 8 декабря 2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»).

Исходя из вышеизложенного следует, что при подготовке межевого плана от 29.05.2022 г. по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № нарушены: пункт 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; пункт 70 Приказа от 8 декабря 2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Исходя из анализа предоставленных документов установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500,0 кв.м, по адресу:              <адрес> (на момент исследования адрес:                                <адрес>) (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) после смены нумерации домов (Постановление главы Луговской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ) имеет адрес: <адрес>1 и должен быть расположен под правой частью жилого <адрес>, нанимателем которой является Лебедева Н.И. (ранее –                    ФИО13). Следовательно, в сведениях ЕГРН о местоположении границ (координатах) земельного участка с кадастровым номером № содержится ошибка. Исправление ошибки возможно путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №. Наложения границ земельного участка, принадлежащего ответчику с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на границы многоквартирного жилого дома по адресу:                 <адрес> не имеется.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства эксперт Сергеева Е.В. подтвердила выводы, изложенные в экспертизе.

В целом доводы ответчиков сводятся к несогласию с судебной экспертизой, также имеется указание на то, что данное заключение подготовлено по заказу истца.

Однако у суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта, поскольку эксперт не заинтересован в исходе дела, эксперт дал обоснованные и объективные выводы в заключении, ответил суду на поставленные в определении вопросы, что свидетельствует о всестороннем производстве экспертизы, при этом экспертом были соблюдены требования ст. 85 - 86 ГПК РФ, более того, эксперт при даче заключения предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Эксперт является лицом, обладающим специальными познаниями в данной области и имеет право на осуществление экспертной деятельности.

В связи с изложенным судом доводы стороны ответчиков отклоняются.

Оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав материалы дела, с учетом выводов судебной экспертизы, межевого плана спорного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации <адрес> о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о признании неустановленными границы спорного земельного участка с кадастровым номером №.

Также суд считает необходимым указать на то, что решение суда является основанием для внесения сведений об аннулировании сведений о характерных точках (координатах) границах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРП.

Доводы стороны ответчика о несоблюдении досудебного порядка в рамках рассматриваемого дела основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку при рассмотрении данной категории дел его соблюдение не является обязательным.

Давая оценку доводам ответчика о том, что адрес спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, был аннулирован распоряжением Управления архитектуры и градостроительства администрации                 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следовательно, земельный участок имеет иной адрес на дату рассмотрения дела, суд считает необходимым исходить из заявленных требований об оспаривании межевого плана, который подготовлен в результате выполнения кадастровых работ по спорному земельному участку с кадастровым номером №, в рамках которого значится адрес спорного участка: <адрес>.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположены спорные строения, расположен на территории, прилегающей к многоквартирному жилому дома по адресу: <адрес>, земельный участок под которым не поставлен на кадастровый учет, что является прерогативой органа местного самоуправления, то есть администрации <адрес>, а с учетом положений статьи 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», администрация г. Ульяновска имеет право обращения в суд с настоящим иском.

Иные доводы, приведенные стороной ответчиков в обоснование своей позиции, судом отклоняются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Ульяновска удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать неустановленными границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений об аннулировании сведений о характерных точках (координатах) границах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                       подпись                                             А.О. Таранова

Копия верна

Судья                                                                                                  А.О. Таранова

Секретарь с/з                                                                           А.И. Низаметдинова

Подлинник судебного акта находится в материалах дела №2-2163/22 Железнодорожного районного суда г. Ульяновска.