Решение по делу № 2-803/2020 ~ М-437/2020 от 27.04.2020

Дело №2-803/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        26 августа 2020 года                                 пгт. Ленино

Резолютивная часть решения суда объявлена 26 августа 2020 года.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 августа 2020 года.

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи            Копаева А.А.,

    при секретаре                     Мезенове В.Е.,

с участием:

    представителя истца ФИО2 – ФИО12, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО9, действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: ФИО13, ФИО16, о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском.

Заявленное требование истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО12 земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок свободный от надворных построек. В свою очередь, ФИО12 приобрел данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО3 На указанном земельном участке истец решил построить дом, в связи с чем, обратился в администрацию Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, где ему сообщили, что по данному адресу числится старый дом, в котором на регистрационном учете состоит бывший собственник - ФИО3 и иные лица. Со слов ФИО12 дом по вышеуказанному адресу был снесен более двадцати лет назад, а при подписании договора купли-продажи земельного участка ответчик ФИО3 пообещала сняться с регистрационного учета и посодействовать в снятии с регистрационного учета других лиц. Это условие невозможно было внести в договор купли-продажи, ввиду того, что дома как объекта недвижимости на земельном участке на момент его отчуждения не было. В настоящее время ФИО2 не может начать строительство нового дома, так как зарегистрированные в несуществующем жилом доме лица будут претендовать на жилую площадь вновь возведенного объекта недвижимости, в связи с чем, истец вынужден для защиты своих прав и законных интересов, обратиться в суд с настоящим иском.

Определением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО7 в качестве соответчиков.

Определением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части заявленных требований:

- о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

- обязании ФИО14 осуществить снятие с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и иных зарегистрированных лиц пор адресу: <адрес>, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в суд обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 – ФИО12 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Место проживания ответчика ФИО3 в настоящее время неизвестно, что не является, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат ФИО9, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила суд принять решение исходя из имеющихся материалов дела, вопрос об удовлетворении либо отказе в удовлетворении заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО15 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки. От него в суд поступил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 31).

Представитель ФИО17 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. От него в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 86).

Суд, исходя из положений ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителей сторон, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83-84). При этом, в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на жилой дом по указанному выше адресу, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Также в судебном заседании установлено, что в жилом доме, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается ответом на запрос суда, поступившим из отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Как следует из сообщения администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно архивным данным похозяйственной книги за периоды с 2016 года по 2020 год №, лицевой счет № в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, числятся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 33).

При этом, согласно базы данных АС «ЦБДУИГ» ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированными или снятыми с регистрационного участка по <адрес> не значатся, что подтверждается сообщением отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствует. Ответчик и никто другой по вышеуказанному адресу не проживают, что подтверждается актом по установлению факта не проживания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91), копией фотографий (л.д. 92), а также показаниями свидетеля ФИО10.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Разрешая заявленные истцом требования, суд также исходит из того, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку жилое помещение фактически отсутствует, и иным способом кроме как сохранение регистрации ответчик не реализовывает свои права на отсутствующее жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что в настоящее время жилой дом как объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствует, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного истцом требования, в связи с чем, иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                         А.А. Копаев