Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-415/2013 (2-3367/2012;) ~ М-2906/2012 от 14.12.2012

Дело № 2-415/2013г.

РЕШЕНИЕ (подлинник)

Именем    Российской Федерации

28 марта 2013 года    Канский городской суд Красноярского края в

составе:

Председательствующего - Лушкиной Н.В.

При секретаре – Акриш С.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко ОВ, Руденко ДО к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Руденко О.В., Руденко Д.О. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают и зарегистрированы в указанном помещении по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 30,6 кв.м. Также в спорной квартире зарегистрирован Владыко И.И., однако, от участия в приватизации отказался. Ранее в спорной квартире проживала мать Руденко О.В.- Руденко С.А., которая и являлась Нанимателем данного жилого помещения. После ее смерти истец заключил договор социального найма спорной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией г.Канска. Квартира, в которой они проживают, является единственным и постоянным местом их проживания. При своей жизни Руденко О.В. произвела перепланировку жилого помещения. При обращении истца в Канское отделение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю для получения акта о техническом состоянии квартиры, который им был получен и были указаны, общая площадь 46,4 кв.м., жилая площадь 29,4 кв.м., количество жилых комнат 2 «две» со сноской: произведены снос перегородок и возведение новой перегородки, снос отопительного прибора, возведение жилой пристройки лит А1. Разрешительные документы не предоставлены. После, истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска с заявлением о выдаче выписки из реестра муниципальной собственности г.Канска на объект недвижимого имущества, однако в выдаче данной выписки ему было отказано сославшись на то, что квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована в реестре муниципальной собственности как однокомнатная квартира общей площадью 30,6 кв.м. Данный отказ считает незаконным и просит суд сохранить спорное жилое помещение перепланированном состоянии и признать право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым в порядке приватизации на указанную выше квартиру.

В судебном заседании истец Руденко О.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Канска Авраменко Н.А. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица МКУ «КУМИ администрации г. Канска»Абалакова Ж.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица Канское отделение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Шапаренко Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица МБУ «УАиГ администрации г.Канска Апанович Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что дело, возможно, рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования истцов обоснованны и подлежат полному удовлетворению в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Согласно ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно ст. 3.1. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании проживают и зарегистрированы в указанном помещении по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 30,6 кв.м. Также в спорной квартире зарегистрирован Владыко И.И., однако, от участия в приватизации отказался.(л.д.18). Ранее в спорной квартире проживала мать Руденко О.В.- Руденко С.А., которая и являлась Нанимателем данного жилого помещения. (л.д.10). Руденко С.А. умерла, что подтверждается пояснениями истца.

После ее смерти истец заключил договор социального найма спорной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией <адрес>. (л.д.9) Квартира, в которой проживают истцы, является единственным и постоянным местом их проживания. При своей жизни Руденко О.В. произвела перепланировку спорно жилого помещения. При обращении истца в Канское отделение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> для получения акта о техническом состоянии квартиры, который им был получен указаны, общая площадь 46,4 кв.м., жилая площадь 29,4 кв.м., количество жилых комнат 2 «две» со сноской: произведены снос перегородок и возведение новой перегородки, снос отопительного прибора, возведение жилой пристройки лит А1. Разрешительные документы не предоставлены (л.д.11). После, истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска с заявлением о выдаче выписки из реестра муниципальной собственности г.Канска на объект недвижимого имущества, однако в выдаче данной выписки ему было отказано сославшись на то, что квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована в реестре муниципальной собственности как однокомнатная квартира общей площадью 30,6 кв.м.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, Руденко О.В., зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а Руденко Д.О. зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

Технический и кадастровый паспорт на жилое помещение по адресу <адрес> подтверждает все его технические характеристики (л.д.7-8,12-16)

Согласно заключению ООО «Красноярскпроектстрой» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования состояния строительных конструкций жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с проведением перепланировки: демонтаж отопительного прибора, демонтаж деревянных перегородок, заделка дверного проема, устройство нового дверного проема, устройство котельной, утепление стен холодного пристроя. После завершения работ по реконструкции площадь спорной квартиры увеличилась на 15 кв.м.- строительные конструкции квартиры расположенной по адресу:. <адрес> находятся в работоспособном состоянии и могут быть дальше использованы по своему назначению, проведенные работы не снижают несущую способность строительных конструкций здания, не представляют угрозы для жизни людей, безопасность их эксплуатации обеспечена (л.д.35-44).

Поскольку Истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, с ними заключен договор социального найма жилого помещения, что подтверждается копиями паспортов о регистрации по месту жительства, выпиской из домовой книги, истцы не имеют никакого другого жилого помещения, суд полагает, что право общей долевой собственности в размере 1\2 доли каждому на спорную квартиру за истцами следует признать.

На основании ст. 197-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Руденко ОВ, Руденко ДО к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации -удовлетворить полностью.

Сохранить жилое помещение — <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м в перепланированном состоянии.

Признать за Руденко ОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Руденко ДО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере 1\2 доли за каждым, на квартиру общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский крайсуд через Канский горсуд.

Судья:    Н.В. Лушкина