Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-830/2019 ~ М-678/2019 от 17.06.2019

<данные изъяты>

Дело № 2- 830/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего, судьи Максименко Т.В.

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

с участием истца Агеевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой М. В. к Мясникову И. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Агеева М.В. обратилась в суд с иском к ответчику Мясникову И.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятия с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что    ****. между собственниками квартиры Агеевой М.В., Агеевым В.С., Савосиной Е.А. и ответчиком Мясниковым И.Н. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: ..., согласно которому Мясникову И.Н. была предоставила в пользование указанная квартира сроком на три месяца с правом регистрации в ней по месту жительства. ****. Мясников И.Н. зарегистрировался в указанной квартире, при этом в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, его личных вещей в квартире не имеется. По истечении трехмесячного срока Мясников И.Н. с регистрационного учета не снялся. Неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует.

В судебном заседании истец Агеева М.В. поддержала исковые требования, пояснив, что срок действия договора найма с ответчиком давно истек, нового договора найма с ним не заключалось, однако в добровольном порядке отказался сняться с регистрационного учета.

Ответчик Мясников И.Н. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении извещения 12.07.2019г.

Третьи лица Савосина Е.А., Агеев С.В., представитель третьего лица – ОВМ МУ МВД России по ЗАТО Саров просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Агеевой М.В., Савосиной Е.А., Агееву С.В. на праве собственности принадлежит квартиры по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ****., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****.

****. между собственниками указанной     квартиры Агеевой М.В., Агеевым В.С., Савосиной Е.А. и Мясниковым И.Н. ( наниматель) был заключен договор найма квартиры по адресу ...., с правом регистрации по месту жительства сроком на три месяца.

    Согласно п.8 договора найма Мясников И.Н. обязан освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства по окончании срока действия указанного договора.

Из объяснений истца следует, что ****. Мясников И.Н. зарегистрировался в спорной квартире, в нее не вселялся, не проживал, его личных вещей в квартире не имеется. По истечении трехмесячного срока Мясников И.Н. с регистрационного учета не снялся.

Согласно выписке из лицевого счета МУП «Центр ЖКХ» от 03.06.2019г. Мясников И.Н. состоит на регистрационном учете в спорной квартире в качестве квартиранта с 21.04.2009г. до настоящего времени.

Требование истца о признании ответчика утратившим права пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению в силу следующего. Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным Кодексом.

В силу п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения согласно п. 1 ст. 683 Гражданского кодекса РФ заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что срок действия договора найма с ответчиком истек ****г., собственники квартиры не выразили намерений заключения с ответчиком договора на новый срок на прежних условиях, суд приходит к выводу, что Мясников И.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу ....

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. 28.03.2008), в случае признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Дополнительного судебного решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агеевой М. В. к Мясникову И. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мясникова И. Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.В.Максименко