Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2014 (2-5331/2013;) ~ М-4926/2013 от 18.10.2013

Дело № 2-359/2014

Решение

Именем Российской Федерации

08 сентября 2014 года, г.Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре Макаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой Г. А., Комиссаровой И. А., Рысиной Е. А. к Администрации городского поселения Фряново Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

Установил:

Самсонова Г.А., Комиссарова И.А., Рысина Е.А., уточнив исковые требования, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского поселения Фряново об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указали, что они являются собственницами по 1/3 доле за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены, правоустанавливающие документы выданы на единый земельный участок площадью 3000 кв.м.; фактически он состоит из двух: площадью 2000 кв.м. при домовладении № №; площадью 1000 кв.м., граничащего с участками <адрес>

Сведения о принадлежащем истцам на праве собственности земельном участке внесены в данные ГКН как о ранее учтённом. При проведении межевания земельного участка Администрацией г.п.Фряново отказано в согласовании его границ, так как характеристики земельного участка площадью 3000 кв.м. в правоустанавливающих документах не соответствует фактическому местоположению.

Со слов истцов земельный участок с момента его предоставления в собственность находится в их фактическом владении и пользовании, местоположение границ земельного участка не менялось.

В судебном заседании истицы заявленные требования поддержали, просили суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по варианту № 1, предложенному экспертом ФИО9

Представитель ответчика – Администрации городского поселения Фряново Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Усина З.А. против удовлетворения исковых требований не возражала, в судебном заседании пояснила, что споров по границам земельного участка с истцами нет.

Третьи лица Рыбина Е.К., Чунарева А.Ю., Дудочкина Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Чунаревой А.Ю. в материалы дела представлено заявление о согласии с исковыми требованиями, в котором указано, что споров по местоположению смежной границы не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельным участком согласно ст. 1 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» является часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом.

Таким образом, земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы Администрации Рязанцевского сельского Совета Щелковского района Московской области № 422 от 27.08.1993г. ФИО3 в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,30 га о чем выдано свидетельство на право собственности на землю № 523 от 27.08.1993 года.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 18.09.2008г. в порядке наследования после смерти ФИО3 право собственности на спорный земельный участок перешло Комисаровой И.А., Самсоновой Г.А., Рысиной Е.А.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истицами в установленном законом порядке в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19.08.2011г. и 19.08.2011г.

Сведения о принадлежащем истице на праве собственности земельном участке внесены в данные ГКН как о ранее учтённом, границы его не установлены.

Согласно объяснениям сторон, спорный земельный участок фактически представляет собой два земельный участка: площадью 2000 кв.м. при домовладении № <адрес>; площадью 1000 кв.м., граничащего с участками <адрес>.

Определением Щёлковского городского суда Московской области от 27.02.2014 г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО9

Из экспертного заключения следует, что установить, как должны проходить границы спорного земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами не представляется возможным.

В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы, площадь земельного участка истцов, расположенного при домовладении по адресу: <адрес> фактически составляет 1918 кв.м; площадь земельного участка, смежного с участками <адрес> по фактическому пользованию составляет 1538 кв.м.

В соответствии с выводами эксперта фактической возможности расположения земельного участка площадью 3000 кв.м. при домовладении № <адрес> не имеется (л.д. 128-129).

В заключении экспертом также представлено 2 варианта установления границ спорного земельного участка, принадлежащего истцам, с учетом фактического землепользования, границ смежных земельных участков внесенных в ГКН.

Участвующие в деле стороны изъявили желание положить в основу решения суда вариант № 1 заключения эксперта ФИО9 по установлению границ земельного участка (л.д. 134):

Контур №1, площадью 1918 кв.м.:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

От <данные изъяты> до <данные изъяты> северо-восток 9,57м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> северо-восток 31,33м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> север 31,33м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> восток 30,26м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> юг 41,05м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> юго-запад 24,48м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> северо-запад 29,94м.

Контур №2, площадью 1082 кв.м:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

От <данные изъяты> до <данные изъяты> восток 1,32м, от <данные изъяты> от <данные изъяты> до <данные изъяты> восток 34,23м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> юго-запад 19,17м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> юго-запад 3,09м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> юго-запад 8,68м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> северо-запад 33,51м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> север 26,6м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> северо-восток 4,74м.

Суд принимает во внимание заключение эксперта ФИО9, так как экспертиза была назначена независимому эксперту определением суда, которым эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. ст. 307-308 УК РФ.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключении эксперта. Кроме того, заключение эксперта ФИО9 в судебном заседании никем не оспорено, выводы не опровергнуты.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Самсоновой Г.А., Комиссаровой И.А., Рысиной Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Самсоновой Г. А., Комиссаровой И. А., Рысиной Е. А. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:

Контур №1, площадью 1918 кв.м.:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

От <данные изъяты> до <данные изъяты> северо-восток 9,57м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> северо-восток 31,33м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> север 31,33м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> восток 30,26м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> юг 41,05м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> юго-запад 24,48м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> северо-запад 29,94м.

Контур №2, площадью 1082 кв.м:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

От <данные изъяты> до <данные изъяты> восток 1,32м, от <данные изъяты> от <данные изъяты> до <данные изъяты> восток 34,23м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> юго-запад 19,17м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> юго-запад 3,09м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> юго-запад 8,68м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> северо-запад 33,51м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> север 26,6м, от <данные изъяты> до <данные изъяты> северо-восток 4,74м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

судья Н.В. Ванеева