Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6011/2015 ~ М-4827/2015 от 02.07.2015

Дело № 2-6011/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2014 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Турбанова С.А.,

при секретаре Сергеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Завьялову С. В. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя обратился в суд с исковым заявлением к Завьялову С.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г.Ставрополя от 26.06.2012г. <номер обезличен> за период с 10.06.2013г. по 31.03.2015г. в размере <данные изъяты> рубля; пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г.Ставрополя от 26.06.2012г. <номер обезличен> за период с 15.06.2013г. по 31.03.2015г. в размере <данные изъяты> рубля.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением администрации города Ставрополя от 29.05.2012 <номер обезличен> Волковой И. А. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в квартале 608, под автосервисом.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и Волковой И. А. был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 26.06.2012 <номер обезличен> (далее - договор), на срок по 28.05.2022г.

В соответствии с пунктом 2.1. договора стороны распространили условия договора к правоотношениям, возникшим до заключения настоящего договора, начиная с 14.02.2011г. и применили данную дату к сроку начала исчисления начисления арендной платы согласно пункту 3.3 договора.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 27.07.2012г.

На основании соглашения от 20.05.2013г. права и обязанности по договору перешли к Завьялову С. В., которое зарегистрировано 10.06.2013г.

Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению.

Условиями договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации города Ставрополя, принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации.

Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр ежегодно устанавливалась на основании постановления правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Однако, оплата по договору ответчиком не производилась.

Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате по договору за период с 10.06.2013 по 31.03.2015 составляет <данные изъяты> рубля.

В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с 15.06.2013 по 31.03.2015 сумма пени составляет <данные изъяты> рублей.

До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представителем истца по доверенности исковые требования поддержаны в полном объеме по изложенным выше основаниям.

В судебное заседание ответчик Завьялов С.В. не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте проведения судебного заседания о причинах неявки суду не сообщил, а также не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст.607 ГК РФ).

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (ст.609 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, (ст.614 ГК РФ).

В соответствии с п.3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю, находящуюся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановлением администрации города Ставрополя от 29.05.2012 <номер обезличен> Волковой И. А. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в квартале 608, под автосервисом.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и Волковой И. А. был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 26.06.2012 <номер обезличен> (далее - договор), на срок по 28.05.2022г.

В соответствии с пунктом 2.1. договора стороны распространили условия договора к правоотношениям, возникшим до заключения настоящего договора, начиная с 14.02.2011г. и применили данную дату к сроку начала исчисления начисления арендной платы согласно пункту 3.3 договора.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 27.07.2012г.

На основании соглашения от 20.05.2013г. права и обязанности по договору перешли к Завьялову С. В., которое зарегистрировано 10.06.2013г.

Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению.

Условиями договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации города Ставрополя, принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации.

Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр ежегодно устанавливалась на основании постановления правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Однако, оплата по договору ответчиком не производилась.

Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате по договору за период с 10.06.2013 по 31.03.2015 составляет <данные изъяты> рубля.

В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с 15.06.2013 по 31.03.2015 сумма пени составляет <данные изъяты> рублей.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что размер задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г.Ставрополя от 26.06.2012г. <номер обезличен> за период с 10.06.2013г. по 31.03.2015г. составляет <данные изъяты> рубля и подлежит взысканию с ответчика. Также с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г.Ставрополя от 26.06.2012г. <номер обезличен> за период с 15.06.2013г. по 31.03.2015г. в размере <данные изъяты> рубля.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Поскольку истец в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в размере <данные изъяты> рубля в доход государства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя - удовлетворить.

Взыскать с Завьялова С. В. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г.Ставрополя от 26.06.2012г. <номер обезличен> за период с 10.06.2013г. по 31.03.2015г. в размере <данные изъяты>) рубля 32 копейки; пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г.Ставрополя от 26.06.2012г. <номер обезличен> за период с 15.06.2013г. по 31.03.2015г. в размере <данные изъяты>) рубля 91 копейка.

Взыскать с Завьялова С. В. государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>) рубля 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Турбанов

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2015 года.