Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1781/2014 (33-27615/2013;) от 12.12.2013

Судья ФИО2 дело № 33-27615/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи ФИО7,

судей Колесник Н.А., Титова Е.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты>апелляционную жалобу ФИО1 на решение Ступинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ФИО1 к ООО «Квинтекс» о возложении обязанности по исполнению условий договора купли-продажи, признании государственной регистрации сделки договора купли-продажи, признании перехода права собственности на жилые помещения,

заслушав доклад судьи Колесник Н.А.,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с выше указанным иском, ссылаясь на то, что 30.03.2012г. заключил с ответчиком договор купли-продажи квартиры общей площадью 60,70 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Жилево, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. и 30.03.2012г., также заключил с ответчиком договор купли-продажи <данные изъяты> мкр-н Новое Ступино, Преображенский проспект, <данные изъяты>.

Согласно указанным договорам, стороны договорились, что документы на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру к покупателю подаются продавцом в течение 10 дней с момента подписания Передаточного акта и предоставления Покупателем полного пакета документов, необходимых для регистрации.

В связи с тем, что ответчик не исполнил условия договора и отказывается от регистрации перехода права собственности, истец обратился в суд с требованием обязать ответчика исполнить условия договоров купли-продажи, обязать произвести государственную регистрацию сделки договоров купли-продажи, признать переход права собственности на жилые помещения за ним.

ФИО1 в судебное заседание не явился.

Ответчик в лице представителя по доверенности - ФИО6 возражает против иска.

Решением суда в исковых требованиях отказано.

Не согласившись с решением суда, истец подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда, как постановленного с соблюдением норм материального и процессуального права.

В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Из материалов дела усматривается, что предварительный договор купли-продажи <данные изъяты>Б/15 от <данные изъяты> г., предварительный договор купли-продажи <данные изъяты>Б/16 от <данные изъяты> г., договор купли-продажи <данные изъяты>Б/15 от <данные изъяты> г., договор купли-продажи <данные изъяты>Б/16 от <данные изъяты> заключены между Обществом с ограниченной ответственностью «Квинтэкс»- с одной стороны и ФИО1- с другой стороны. Согласно предварительным договорам № 5Б/16 от <данные изъяты> г., и № 5Б/15 от <данные изъяты> г., в соответствии с которыми Ответчик принял на себя обязательство заключить с Истцом договоры купли-продажи квартир<данные изъяты> и <данные изъяты> в корпусе 5Б находящихся по адресу: <данные изъяты>, АОЗТ «Колычево», которые забронированы для ФИО1 с 28.02.2012г. по 20.05.2012г., при условии получения продавцом свидетельств о праве собственности на квартиры и полной оплаты обеспечительного платежа покупателем.

Согласно договорам стоимость <данные изъяты>, городское пос░░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░-░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ 2428000,00 ░░░., ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░-░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ 2883500,00 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 428 000 ░░░. ░ 2 883 500 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 5░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░1 ░ 28.02.2012░. ░░ 20.05.2012░.

░░░1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 5283691░░░., ░░ 20.07.2011░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 20.03.2011░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 27.06.2011░. ░░░░░░ ░░░░ № 40817.810.2.36173502681/76, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 283691 ░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░ «░░░░- ░░░░»(░░░) ░░ ░░░░░░ ░ 28.02.2012░. ░░ 04.04.2012░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░/15 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.1 ░░░░.░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░/15 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.. ░ №5░/16 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░., ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░,<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░