Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6566/2021 ~ М-5502/2021 от 07.06.2021

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                                                           27 сентября 2021 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при Секретаре Шаварновском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багдасарова Романа Амбарцумовича к Морозову Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Багдасаров Р.А. обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к Морозову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, которая принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи. На основании п. 1.6 указанного договора предусмотрен 14-дневный срок для снятия с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в указанном помещении. Государственная регистрация права собственности истца произведена ДД.ММ.ГГГГ. На момент продажи квартиры в ней был зарегистрирован Морозов А.Н., который в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, вещей ответчика в квартире не имеется, родственником, членом семьи истца не является. Ответчик длительное время назад собрал все принадлежавшие ему вещи, добровольно покинул квартиру, выехал на другое место жительство, которое истцу неизвестно. В связи с тем, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, указать, что решение суда является основанием для снятия Морозова А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании уточенные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что квартиру приобрел на основании договора купли-продажи, ответчик не является членом его семьи, не проживает в спорной квартире длительное время, вещей ответчика в квартире не имеется.

Ответчик Морозов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из почтовой корреспонденции установлено, что почтовое извещение с указанием времени и места судебного заседания не было вручено по причинам, зависящим от адресата – истек срок хранения.

Таким образом, с учетом приведенных положений законодательства ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, следовательно, причина неявки ответчика в судебное заседание является неуважительной.

Третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения участвующих в деле лиц считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав позицию истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (далее по тексту – Правила).

Согласно Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) (вопрос 5).

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности истцу Багдасарову Р.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., п. 1.6 указанного договора предусмотрен 14-дневный срок для снятия с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в указанном помещении (л.д. 11-16).

В материалы дела также представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого собственником спорного помещения является Багдасаров Р.А. (л.д. 19).

В соответствии с представленной выпиской из домовой книги от 16.01.2021г. по настоящему адресу зарегистрированы: истец Багдасаров Р.А., ответчик ФИО3, ФИО5, ФИО6 (л.д. 24).

Сведений о нахождении личных вещей ответчика в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.

На основании изложенного суд находит установленными и подтвержденными истцом надлежащими доказательствами факты того, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, в связи с чем, суд полагает, что оснований для занятия спорной жилой площади у ФИО3 не имеется, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В связи с тем, что в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. п. "е" п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета является производным от требований о выселении или признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Багдасарова Романа Амбарцумовича к Морозову Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Морозова Алексея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для снятия Морозова Алексея Николаевича с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                        Е.А. Селин