Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2019 ~ М-822/2019 от 17.05.2019

Дело № 2-979/2019

УИД №26RS0030-01-2019-001164-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворова Д.Д.,

при секретаре судебного заседания Дюльгярове К.И.,

с участием:

представителя истца Гаврилова В.И. адвоката Коленкиной В.Н., действующей на основании ордера С 072129 и доверенности <адрес>51 от 14 июля 2019 года,

ответчика Громова С.Н.,

представителя ответчика Громова С.Н. – Писаренко Л.О., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 октября 2019 года в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Гаврилова В. И. к Громову С. Н. об устранении нарушений права собственности путем сноса незаконно возведенного строения, о восстановлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов,

установил:

В Предгорный районный суд <адрес> обратился Гаврилов В.И. с исковым заявлением к Громову С.Н., об устранении нарушений права собственности путем сноса незаконно возведенного строения, о восстановлении границ земельного участка, в котором указывает, что на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ему праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2500 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Также указывает, что ему на праве аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 10000 кв. м.

Границы данных земельных участков установлены в соответствии с требованием земельного законодательства и поставлены на кадастровый учет на основании координат, определенных в межевом плане.

Собственник смежного земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Громов С.Н., в нарушение Правил землепользования и застройки муниципального образования Этокский сельсовет <адрес>, утвержденных решением Совета депутатов Этокского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в нарушение свода правил СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, осуществляет строительство объекта капитального строительства - нежилого здания (предположительно помещение для содержания домашних животных).

Указанный объект располагается до границы моего земельного участка на расстоянии    0.5 метра, а местами заступает на территорию принадлежащего ему земельного участка, чем нарушает его права собственника и требования действующего законодательства.

Указывает, что ответчик построил сарай на расстоянии 1.5-2 метра от его строящегося жилого дома и до границы его земельного участка менее 0,5 метра, а местами заступает на территорию принадлежащего ему земельного участка.

В результате проведенной проверки в отношении ответчика были выявлены нарушения в строительстве спорного сарая. Согласно схемы расположения спорного строения по границе моего земельного участка, спорный сарай в точке 1 находится от межи на 10 см, в точке 2-43 см, в точке 3 - спорное строение находится в пределах моего земельного участка, заступ 12 см.

Кроме того, спорный объект возведен с нарушением строительных норм, с нарушением норм градостроительного законодательства, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, то есть, имеет все признаки самовольного строения, предусмотренные ст. 222 ГК РФ.

На все его предложения решить вопрос мирно и прекратить самовольное строительство, ответчик отвечает отказом.

Обратившись в суд, с учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований истец просил обязать Громова С.Н. устранить нарушения его права собственности в отношении земельного участка в кадастровым номером № и в отношении земельного участка с кадастровым номером №, восстановить границы принадлежащих ему земельных участков демонтировав незаконно возведенное хозяйственное строение, расположенное на земельном участке, принадлежащем Гаврилову В.Н. и на расстоянии от 4 мета от межи его участков, возместить судебные расходы на производство экспертизы 35 000 рублей, оплату услуг представителя 40 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Гаврилова В.И. адвокат Коленкина В.Н. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Громов С.Н. и его представитель Писаренко Л.О. просили суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Истец Гаврилов В.И. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрения гражданского дела без его участия.

Представитель третьего лица Администрации Предгорного муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения участвующих лиц, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу положений ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно требованиям п.п. 2 п. 1 ст. 41 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Этот же способ защиты прав указан в статье 60 ЗК РФ, согласно которой действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.

Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

Как установлено в судебном заседании, истец Гаврилов В.И. является собственником земельного участка площадью 2500 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН о регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого, истцу Гаврилову В.И. на праве аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 10000 кв. м.

Границы данных земельных участков установлены в соответствии с требованием земельного законодательства и поставлены на кадастровый учет на основании координат, определенных в межевом плане.

Из материалов гражданского дела следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Гаврилову В.И., имеется объект незавершенного строительства – жилой дом степень готовности 35%, площадью застройки 130 м2.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Громов С.Н.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет категорию – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона № 112-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О личном подсобном хозяйстве», личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства (ч. 2 ст. 2 ФЗ № 112-ФЗ).

В силу положений ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 112-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов ч. 2 ст. 4 ФЗ № 112-ФЗ).

Из материалов гражданского дела следует, что Громовым С.Н. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № возведено хозяйственное строение, площадью 288.3 м2.

Обращаясь в защиту своих интересов в суд, истец Гаврилов В.И. указывает, что ответчик Громов С.Н. путем возведения указанного хозяйственного строения нарушает его права.

В соответствии с п. 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца

По смыслу абз. 3 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», негаторный иск подлежит удовлетворению не только тогда, когда право истца нарушено, но и тогда, когда имеется реальная угроза нарушения его права со стороны ответчика. Прямого указания на это в законе нет, однако, согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, поэтому наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

С целью установления наличия либо отсутствия нарушений требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов при возведении ответчиком Громовым С.Н. хозяйственного строения судом в рамках разбирательства по данному гражданскому делу проведена комплексная судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ответчику Громову С.Н. имеются капитальные здание и нежилые строения жилой дом - лит «А», объект незавершенного строительства нежилое здание – хозяйственное строение.

Нежилое хозяйственное строение имеет признаки использования для содержания домашних животных. При проведении натурного исследования в хозяйственной постройке обнаружены загоны для содержания скота, с находящимися в них овцами.

В соответствии с полученными данными было установлено, что стена хозяйственного строения ответчика Громова С.Н., частично расположенного на земельном участке с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

7 Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон

Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой два-три этажа - не менее 15 м; четыре этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330.

7.2 В сельских поселениях и районах усадебной застройки городов размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома, м, не менее: одиночные или двойные - 10, до восьми блоков - 25, от восьми до 30 блоков - 50. Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 м. Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м.

Примечание - Допускается пристройка хозяйственного сарая (в том. числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*:

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарнобытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; других построек -1 м; стволов высокорослых деревьев -4 м, среднерослых - 2 м; кустарника -1м.. Расстояние между жилым, строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от. цоколя ши от стены дома, постройки (при отсутствии грколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей ши от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.).

СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства:

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника -1м.

В результате полученных геодезических съемок и совмещения их с данными кадастрового учета было установлено, что стена хозяйственного строения ответчика Громова С.Н., частично расположенного на земельном участке с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № на разных частях общей границы на 0.67 – 0.72 м., пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № на разных частях общей границы на 0.12 – 0.15 м., нависающими конструкциями (краями кровли) накладывается на земельный участок с кадастровым номером № в разных участках здания на 0.30 – 0.50 м., что является нарушением требований градостроительных норм: СП 42.13330.2016 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ- 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

7 Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон

7.1 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330. а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой два-три этажа - не менее 15 м; четыре этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна, в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до грант соседнего участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330.

Примечания

- Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15.

- Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.

Расстояние от границ участков производственных объектов, размещаемых в общественно-деловых и смешанных зонах, до жилых и общественных зданий, а также до границ участков дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций, медицинских организаций и отдыха следует принимать не менее 50 м.

В сельских поселениях и районах усадебной застройки городов размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома, не менее: одиночные или двойные - 10, до восьми блоков - 25, от восьми до 30 блоков - 50. Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 м. Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м.

Примечание - Допускается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм.

СП 53.13330.201 1 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*:

Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на. противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

других построек - 1 м;

стволов высокорослых деревьев -4 м,

среднерослых - 2 м,

кустарника -1м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

Исследуемое строения нарушает требования:

СП 42.13330.2016 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Также в ходе проведения экспертных работ было установлено, что возведенные ответчиком Громовым С.Н. нежилые строения, расположенные по адресу: <адрес> не соответствуют ли градостроительным нормам, а также требованиям строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности.

Так, в результате проведенного исследования установлено не соответствие нежилого строения – хозяйственной постройки, расположенной по адресу: <адрес> градостроительным нормам, а также требованиям строительных норм и правил, а именно:

СП 42.13330.2016 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»:

Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон

Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой два-три этажа - не менее 15 м; четыре этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330.

Примечания:

- Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15.

- Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.

7.2 Расстояние от границ участков производственных объектов, размещаемых в общественно-деловых и смешанных зонах, до жилых и общественных зданий, а также до границ участков дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций, медицинских организаций и отдыха следует принимать не менее 50 м.

7.3 В сельских поселениях и районах усадебной застройки городов размещаемые, в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома, не менее: одиночные или двойные - 10, до восьми блоков - 25, от восьми до 30 блоков -50. Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 м. Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м.

Примечание - Допускается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм.

СП 53.13330.201 1 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*:

Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям, должны быть от:

жилого строения (или дома) - 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

других построек - 1 м;

стволов высокорослых деревьев -4 м, среднерослых - 2 м;

кустарника -1м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства:

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям, должны быть не менее: от усадебного, однодвухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Правила землепользования и застройки муниципального образования Этокского муниципального образования муниципального района <адрес>. Часть III.

Градостроительные регламенты. Глава 10. Градостроительные регламенты использования территорий, статья 45:

Для территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» Правилами устанавливаются градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с таблицей 4. Таблица 4 № п/п Описание параметров территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» Значение параметров 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: 1.1. минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежит установлению 1.2. минимальная площадь земельного участка, в том числе по видам разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), м2 300 Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2), м2 300 Блокированная жилая застройка (код 2.3), м2 300 Обслуживание жилой застройки (код 2.7), м2 50 Спорт (код 5.1), м2 не подлежит установлению Историко-культурная деятельность (код 9.3), м2 не подлежит установлению Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), м2 не подлежит установлению Ведение огородничества (код 13.1), м2 200 1.3. максимальная площадь земельного участка, в том числе по выдам разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), м2 2500 Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2), м2 2500 Блокированная жилая застройка (код 2.3), м2 2500 Обслуживание жилой застройки (код 2.7), м2 2000 Спорт (код 5.1), м2 не подлежит установлению 15 № п/п Описание параметров территориальной зоны «Зона, застройки индивидуальными жилыми домами» Значение параметров Историко-культурная деятельность (код 9.3), м2 не подлежит, установлению Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), м2 не подлежит, установлению Ведение огородничества (код 13.1), м2 10.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

для зданий, строений и сооружений, жилых домов, в том числе многоквартирных жилых домов с квартирами на первом этаже, выходящих на магистральные и главные улицы, 6 м

для зданий, строений и сооружений, жилых домов, в том числе многоквартирных жилых домов с квартирами на первом этаже, выходящих на прочие улицы и проезды общего пользования, 3 м

для зданий, строений и сооружений без окон, дверных и иных проёмов, при формировании единой линии застройки, включая случаи размещения индивидуальных гаражей и подсобных сооружений на земельных участках «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) и "для ведения личного подсобного хозяйства" (код 2.2), 0 м

для зданий, строений и сооружений с окнами, дверными и иными проемами в случае необходимости обеспечения нормативной инсоляции и освещенности для объектов капитального строительства, существующих или размещаемых на смежных земельных участках илы на территориях, на которых земельные участки не образованы, 10 м.

для зданий, строений и сооружений в иных случаях, м. 3

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: 3.1. предельное количество этажей 3 3.2. предельная высота зданий, строений, сооружений, м - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 16 № п/п Описание параметров территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» Значение параметров Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), % 60 Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2), % 60 Блокированная жилая застройка (код 2.3), % 80 Обслуживание жилой застройки (код 2.7), % 70 Спорт (код 5.1), % не подлежит установлению Историко-культурная деятельность (код 9.3), % не подлежит установлению Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), % не подлежит установлению.

6.14.13 В сопряжениях стен в кладку должны укладываться арматурные сетки сечением продольной арматуры общей площадью не менее 1 см., длиной 1,5 м через 700 мм по высоте при расчетной сейсмичности 7-8 баллов и через 500 мм - при 9 баллах.

Сетки отсутствуют.

6.14.14 Сейсмостойкость каменных стен здания следует повышать сетками из арматуры, созданием комплексной конструкции, предварительным напряжением кладки или другими экспериментально обоснованными методами.

Сетки отсутствуют.

Кладки следует армировать сетками в горизонтальных швах и отдельными вертикальными стержнями или каркасами, размещаемыми в теле кладки или штукатурных слоях. Вертикальная арматура должна быть непрерывной и соединяться с антисейсмическими поясами. Не допускается соединение арматуры внахлест без сварки. В случае размещения вертикальной арматуры в штукатурных слоях она должна быть связана с кладкой хомутами, расположенными в горизонтальных швах кладки.

Сетки отсутствуют.

Вертикальные железобетонные элементы (сердечники) должны соединяться с антисейсмическими поясами.

Железобетонные включения в кладку комплексных конструкций, открытые не менее чем с одной стороны, следует устраивать с минимальным размером сечения не менее 120 мм.

Вертикальные железобетонные элементы (сердечники) отсутствуют.

При устройстве закрытых железобетонных сердечников минимальный размер их сечения должен быть не менее 150 мм. При этом необходимо предусматривать конструктивные мероприятия, обеспечивающие контроль заполнения бетоном железобетонных сердечников.

При проектировании стен комплексной конструкции из кирпича усиленные монолитными железобетонными включениями антисейсмические пояса и их узлы сопряжения со стойками следует рассчитывать и конструировать как элементы каркасов с учетом работы заполнения. В этом случае предусмотренные для бетонирования стоек пазы должны быть открытыми не менее чем с двух сторон. Если стены комплексной конструкции из кирпича выполняют с железобетонными включениями по торцам простенков, продольная арматура должна быть надежно соединена хомутами, уложенными в горизонтальных швах кладки. Бетон включений должен быть класса не ниже В 12,5, кладка должна выполняться на растворе марки не ниже М50, а количество продольной арматуры не должно превышать 0,8% площади- сечения бетона простенков.

Исследуемое строение не соответствует требованиям:

СП 42.13330.2016 "СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений пункт 7.1.

СП 53.13330.201 1 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* пункты 6.6, 6.7.

СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства пункт 5.3.4.

Правила Землепользования и застройки муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного муниципального района <адрес>. Часть III. Градостроительные регламенты, глава 10, статья 45, часть 2, таблица 4, пункты 2.2, 2.4 или 2.5.

СП 22.13330.2011 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83* пункты 5.5.

СП 14.13330.2018 Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП 11-7-81 *пункты 6.14.7, 6.14.13, 6.14.14.

СП 42.13330.2016 "СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений пункт 7.1.

СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* пункты 6.6, 6.7.

СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства пункт 5.3.4.

Правила Землепользования и застройки муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного муниципального района <адрес>. Часть III. Градостроительные регламенты, глава 10, статья 45, часть 2, таблица 4, пункты 2.2, 2.4 или 2.5.

СГ1 22.13330.2011 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83* пункты 5.5.

СП 14.13330.2018 Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП 11-7-81 *пункты 6.14.7, 6.14.13, 6.14.14.

В результате проведенных исследований установлены вышеуказанные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, а именно отношение высоты к толщине стены более нормируемой, не соблюдены меры повышения устойчивости: отсутствуют армирующие сетки в теле кладки стен, нет вертикальных железобетонных сердечников.

Для устранения выявленных нарушений необходимо провести работы по переносу наружных стен с фундаментами от границ участка на положенное расстояние, произвести строительные работы по усилению фундаментов и стен оставшейся части здания, в зависимости от выбранной технологии.

Федеральный закон № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

«Статья 7. Требования механической безопасности. Строительные конструкции, и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:

- разрушения отдельных несущих строительных конструкций или. их частей;

- разрушения всего здания, сооружения или их части;

- деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;

- повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно- технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности».

На основании результатов обследования установлено, что исследуемое строение не соответствует строительным правилам, входящим в перечень обязательных к исполнению Правительства РФ Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ).

«Статья 9. Требования безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях Здание или сооружение на территории, на которой возможно проявление опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий, должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения опасные природные процессы и явления и (или) техногенные воздействия не вызывали последствий, указанных в статье 7 настоящего Федерального закона, и (или) иных событий, создающих угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений». Объект исследования, расположен в соответствии с приложением «А» к СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах» и общему сейсмическому районированию территории Российской Федерации ОСР-97, постановлению Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ за №, на площадке с сейсмичностью - 8 баллов.

Все здания и сооружения находящиеся в этой зоне должны соответствовать требованиям СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах» Актуализированная редакция СНиП 11-7-81*. Настоящий свод правил устанавливает требования по расчету с учетом сейсмических нагрузок, по объемно-планировочным решениям и конструированию элементов и их соединений, зданий и сооружений, обеспечивающие их сейсмостойкость.

Настоящий свод правил распространяется на область проектирования зданий и сооружений, возводимых на площадках сейсмичностью 7, 8 и 9 баллов. Объект исследования не соответствует требованиям СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах» Актуализированная редакция СНиП II- 7-81*.

В результате проведенного исследования на предмет соответствия требованиям ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», установлено, что на день поведения экспертизы строение, не соответствует требованиям статей 7 и 9 ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» который устанавливает минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям, следовательно угрожают жизни и здоровью граждан.

Таким образом, согласно выводам заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Громову С.Н., расположенном по адресу: <адрес> находится хозяйственное строение с признаками использования постройки для содержания домашних животных. Данное строение частично пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащие Гаврилову В.И. Возведенное ответчиком Громовым С.Н. хозяйственное строение не соответствует градостроительным нормам и правилам, создает угрозу жизни и здоровью граждан, для устранения выявленных нарушений необходимо провести работы по переносу наружных стен с фундаментами от границ смежного земельного участка.

По смыслу положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи (п. 2).

Вместе с тем, согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. При этом, к существенным нарушениям строительных норм и правил относятся такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц. Постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 ГК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка), а одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ является установление того обстоятельства, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Допрошенный в судебном заседании эксперт Храмов А.А. пояснил, что спорный объект является капитальным строением и на него в соответствии с ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», распространяются требования СП 14.13330.2018 Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП 11-7-81 * пункты 6.14,7, 6.14.13, 6.14.14, которым он не соответствует, так как не выполнено требование о прокладке армированной сетки на всю ширину стены и отсутствуют вертикальные железо-бетонные элементы (сердечники), которые не связаны с сейсмопоясом, отношение высоты этажа к толщине стены не соответствует требованиям. Спорный объект создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Для устранения выявленных нарушений экспертом предложено провести работы по переносу наружных стен с фундаментами от границ участка на положенное расстояние, произвести строительные работы по усилению фундаментов и стен оставшейся части здания, в зависимости от выбранной технологии.

Эксперт Ионин И.В. в судебном заседании поддержал выводы, изложенные в заключение судебной комплексной экспертизы и пояснил, что в ходе проведения экспертизы было установлено, что стена строения (хозяйственной постройки), частично расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № в разных частях общей границы на 0,67-0,72 м.; пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № в разных частях общей границы на 0,12-0,15 м; нависающими конструкциями (краями кровли) накладывается на земельный участок с кадастровым номером № в разных частях общей границы на 0,3-0,5 м. Пояснил, что пределы погрешности для данной категории земель составляют 0,1 м и для определения наложения спорного строения на смежный земельный участок пределы погрешности значения не имеют.

Данные эксперты имеют стаж экспертной работы от 7 – до 11 лет, они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в достоверности их выводов, у суда не имеется.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчиков доказательств обратного суду не представлено. Доводы стороны ответчиков о неприменимости к возникшим правоотношениям Технических регламентов, используемых в экспертном заключении, являются необоснованными и опровергнуты допрошенными в судебном заседании экспертами Храмовым А.А. и Иониным И.В.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом.

Принимая во внимание, что при возведении хозяйственного строения ответчиком Громовым С.Н. были допущены такие нарушения градостроительных норм (отсутствие прокладки армированной сетки на всю ширину стены, и отсутствуют вертикальных железо-бетонных элементов (сердечников)), которые не могут быть устранены без его демонтажа, суд приходит к выводу о невозможности её приведения в соответствии с параметрами, установленными правилами градостроительства и застройки.

Конституционным Судом Российской Федерации в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П указывается, что вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п. 1 ст. 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, то есть в виде сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

По смыслу приведенных взаимосвязанных и взаимообусловленных положений законодательства, с учетом указанных правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, самовольная постройка (в том числе и постройка, возведенная с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил), подлежит сносу.

Совокупность исследованных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что объект капитального строительства – хозяйственное строение, площадью 288.3 м2, находящееся на принадлежащем Громову С.Н. на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, не соответствует градостроительным нормам, нарушает права третьих лиц и создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а потому подлежит сносу за счет ответчика Громова С.Н.

Принимая во внимание, что ответчиком Громовым С.Н. возведено хозяйственное строение с признаками содержания в нем скота, в соответствии с п. 6.9 СП 53.13330.201 1 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*», а также п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям, должны быть от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м.

При таких обстоятельствах, а также учитывая тот факт, что хозяйственное строение частично расположено на земельном участке с кадастровым номером 26:29:130211:98 и земельного участка с кадастровым номером 26:29:130211:20, принадлежащих Гаврилову В.И., суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца об устранении нарушения его права путем восстановления границ его участков, а также демонтаже хозяйственного строения на расстоянии 4 метров от границы земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании, при производстве комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, назначенной судом, истцом Гавриловым В.И. произведена оплата экспертного исследования в размере 35 000 рублей.

Принимая во внимание, что иск Гаврилова В.И. судом удовлетворен полностью, суд приходит к выводу о необходимости возмещения ответчиком Громовым С.Н. понесенных истцом расходов в указанном размере.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном разбирательстве интересы истца Гаврилова В.И. представляла адвокат Коленкина В.Н., услуги которой были оплачены Гавриловым В.И. в размере 40 000 рублей.

Учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем истца Гаврилова В.И. – адвокатом Коленкиной В.Н. услуг, время, необходимое на подготовку ею процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства, учитывая требования разумности расходов на оплату услуг представителя, которые обычно взимаются в судах <адрес> при сравнимых обстоятельствах за аналогичные услуги, суд считает, что требование о взыскании стоимости оказанных юридических услуг представителя ответчика должны быть удовлетворены, однако в меньшем размере, чем об этом просит заявитель, а именно: в размере 15 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гаврилова В. И. к Громову С. Н. об устранении нарушений права собственности путем сноса незаконно возведенного строения, о восстановлении границ земельного участка, возмещении судебных расходов, удовлетворить частично.

Обязать Громова С. Н. устранить нарушения права собственности Гаврилова В. И. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Гаврилову В. И. на праве аренды, восстановив границы данных земельных участков путем сноса (демонтажа) незаконно возведенного хозяйственного строения на части принадлежащих Гаврилову В. И. земельных участков и на расстоянии 4-х метров от границы земельного участка истца.

Взыскать с Громова С. Н. в пользу Гаврилова В. И. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, и затрат на производство экспертизы 35 000 рублей.

В удовлетворении требований Гаврилова В. И. к Громову С. Н. о взыскании в пользу истца затрат на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме.

Судья Д.Д. Суворов