Решение по делу № 2-246/2013 (2-2988/2012;) ~ М-3538/2012 от 18.12.2012

Дело № 2-246 /2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе: председательствующего судьи СЕРГЕЕВОЙ Е. В., с участием адвоката ФИО3, действующей на основании удостоверения № и ордера №, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Морозовой Элиды Харисовны к Алькину Игорю Юрьевичу, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Морозова Э. Х. обратилась в суд с иском к Алькину И. Ю., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании их прекратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой №, расположенной в <адрес>, с указанием в решении суда, что оно по вступлении в законную силу будет являться основанием для их снятия с регистрационного учета по данному месту жительства.

Истец Морозова Э. Х., надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 27), в суд не явилась, в письменном заявлении просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя – адвоката ФИО3 (л. д. 27).

При таких обстоятельствах, суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истца, рассматривает дело в отсутствие истца Морозовой Э. Х.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с полными полномочиями (л. д. 14), в судебном заседании поддержала исковые требования Морозовой Э. Х., мотивируя их следующим.

Истец Морозова Элида Харисовна является собственником квартиры, общей площадью 44,60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.2. вышеуказанного договора купли-продажи в продаваемой квартире зарегистрированы ответчик Алькин Игорь Юрьевич, а также его дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора. Данный договор купли-продажи был подписан ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, Алькин И. Ю. и ФИО1 должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, несмотря на неоднократные просьбы ее доверителя, в том числе и письменную претензию о снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики нарушают права истца как собственника жилого помещения, поскольку она не может распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. Кроме того, истец несет расходы по оплате коммунальных платежей и по содержанию квартиры. При этом, ответчики членами семьи истца никогда не были, совместного хозяйства с ней не вели, в спорной квартире ответчики не проживают, их имущества в квартире не имеется. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются.

На основании вышеизложенного, она просит суд признать Алькина Игоря Юрьевича и ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также указать в решении суда, что оно является основанием для УФМС России по <адрес> для снятия Алькина Игоря Юрьевича и ФИО1 с регистрационного учета с указанного места жительства.

Ответчик Алькин И. Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 28), в суд не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

От ответчика Алькина И. Ю. в суд заблаговременно поступило письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчик Алькин И. Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., полностью признал исковые требования Морозовой Э. Х. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, что отражено в письменном заявлении. В указанном заявлении ответчик Алькин И. Ю. также ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в его отсутствие (л. д. 29, 29а).

При таких обстоятельствах и мнения представителя истца, суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика Алькина И. Ю., надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства и просившего суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, будучи надлежащим образом извещенным судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 25). В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указанное третье лицо просило суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и принятии решения на усмотрение суда (л. д. 17).

Суд, в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения истца рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя указанного третьего лица УФМС России по <адрес>, надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства и просившего суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца – адвоката ФИО3 C., исследовав письменное признание иска ответчиком Алькиным И. Ю., а также иные письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ранее, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Алькин Игорь Юрьевич являлся собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, общей площадью 44,60 кв.м., с регистрацией права собственности на указанную квартиру в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 32).

В указанной квартире зарегистрированы: ответчик Алькин Игорь Юрьевич с ДД.ММ.ГГГГ, а также его несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (выписка из домовой книги – л. д. 11).

В дальнейшем, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком Алькиным И. Ю. и гр. ФИО4, право собственности на вышеуказанную квартиру перешло к новому собственнику ФИО4, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 30-31).

Согласно пункту 9 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Алькин И. Ю. со своей несовершеннолетней дочерью ФИО1 должны сняться с регистрационного учета с указанного места жительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 30), однако указанное требование ответчиком ФИО1 выполнено не было.

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ между гр. ФИО4 и истцом Морозовой Элидой Харисовной был заключен договор купли-продажи вышеуказанной <адрес>, расположенной в <адрес>, общей площадью 44,60 кв.м. (л. д. 7-9), право собственности на указанную квартиру за истцом было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6).

Согласно пункту 3.2. вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в продаваемой квартире зарегистрированы Алькин Игорь Юрьевич и ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента подписания настоящего договора, т. е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7-9).

Между тем, указанное требование ответчиком Алькиным И. Ю. исполнено в указанный срок не было, и по состоянию на дату обращения в суд и на дату принятия судебного решения ответчик Алькин И. Ю. и его дочь ФИО1 продолжают быть зарегистрированными в вышеуказанной квартире, что усматривается из выписки из домовой книги и из финансового лицевого счета (л. д. 10, 11).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Между тем, ответчик Алькин И. Ю., в нарушение пункта 3.2. вышеуказанного договора, фактически не проживая в указанной квартире со своей дочерью с июня 2012 года по настоящее время, продолжает быть зарегистрированным в вышеуказанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из домовой книги квартиры, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 11).

При этом, ответчик Алькин И. Ю. не снялся в установленный ему истцом до ДД.ММ.ГГГГ срок с регистрационного учета по данному месту жительства со своей дочерью ФИО1 до настоящего времени, несмотря на направленное в его адрес ДД.ММ.ГГГГ требование о добровольном снятии с регистрационного учета, полученное ответчиком в тот же день (л. д. 12).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Будучи оставаясь зарегистрированным в указанной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу Морозовой Э. Х., не являясь членом семьи собственника жилого помещения, не проживая в квартире со своей дочерью, не имея в квартире своих личных вещей, ответчик Алькин И. Ю. нарушает принятые на себя обязательства, предусмотренные пунктом 3.2. вышеуказанного договора купли-продажи, злоупотребляет своим правом, поскольку наличие его регистрации нарушает права истца как собственника жилого помещения, не участвует в оплате расходов, связанных с предоставлением коммунальных услуг и содержанием квартиры, начисляемых на всех зарегистрированных в квартире граждан.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 309 ГК РФ, ст. 30 и ст. 35 ЖК РФ, признает исковые требования Морозовой Э. Х. о признании ответчика Алькина И. Ю. прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 вышеуказанного Закона РФ определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку в силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей, в частности родителей или одного из них, то, принимая решение о признании Алькина И.Ю., являющегося отцом несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, то суд одновременно принимает решение и о признании несовершеннолетней ФИО1 прекратившей право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признавая ответчика Алькина И. Ю. и его несовершеннолетнюю дочь ФИО1 прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, суд считает необходимым указать в решении суда, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», что оно по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по данному месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ: Исковое заявление Морозовой Элиды Харисовны к Алькину Игорю Юрьевичу, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать АЛЬКИНА ИГОРЯ ЮРЬЕВИЧА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданина <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданина <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу для УФМС России по <адрес> является основанием для снятия Алькина Игоря Юрьевича и ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева