Решение по делу № 2-49/2014 (2-4134/2013;) ~ М-3909/2013 от 30.08.2013

РЕШЕНИЕ 2-49/14

Именем Российской Федерации

29 января 2014 года г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе судьи Ильина А.Н.

при секретаре Проскуриной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухтарова М.Ф. к Администрации ГО г.Уфа, Правительству РБ о признании права собственности на жилые дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мухтарова М.Ф. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа, Правительству РБ о признании права собственности на жилые дома и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Фролова О.Б. иск поддержала.

Представитель ответчика Мухаметянова А.Х. с иском не согласна.

Выслушав стороны, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Мухтаров М.Ф., заключил Договор ДД.ММ.ГГГГг. с Сухорословой А.И. о купле жилого бревенчатого дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. Мною получено градостроительное заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ на 2 жилых дома лит.А, лит.А1, веранда лит. а, лит.В, пристрой лит.В1, сарай лит.Г1, 2 гаража лит.Г2, лит.Г3. Данные жилые дома согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ лит. А, А1, а – общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, лит. В, В1 – общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, находятся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый номер №, правообладателем земельного участка согласно данного кадастрового паспорта является Мухтаров М.Ф. (п.13).

Мухтаров М.Ф. обратился в Администрацию ГО г.Уфа РБ ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о признании за ним права собственности на жилые дома и надворные постройки литеры А, А1, а, В, В1, Г1, Г2, Г3, а также право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: г<адрес>. Администрация Ленинского района городского округа город Уфа на поступившее к ним его письмо из Администрации ГО г.Уфа РБ ответила «… право собственности может быть признано за лицом только в судебном порядке, в случае, если не нарушаются права и законные интересы иных лиц». Согласно акта согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ права и законные интересы соседей не нарушены.

Земельный участок на котором находится дом поставлен на кадастровый учет, согласно кадастрового плана площадь участка <данные изъяты> кв.м., согласно Кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № данный участок разрешен под индивидуальную жилую застройку.

Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был закреплен за домовладением на право частной собственности.

Суд считает данный отказ не соответствующим закону и считает, что истцы имеют право на узаконение самовольной постройки.

Получено градостроительное заключение №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, техническое заключение по результатам проведения обследования основных несущих ограждающих строительных конструкций жилого <адрес> (литера В, В1) п <адрес> РБ на предмет технического состояния и дальнейшей эксплуатации. Площадь данного дома составляет <данные изъяты> кв.м, согласно кадастрового паспорта № № от ДД.ММ.ГГГГ. Получено техническое заключение о вводе жилого дома литеры В, В1 в эксплуатацию.

Таким образом, самовольное строение отвечает противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, и пригоден к заселению и эксплуатации.

На основании абз.2 ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В материалах дела имеется архивная справка о предоставлении земельного участка.

Предоставленные документы свидетельствуют о том, что сохранение самовольного строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Поскольку право собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ. на домовладение А, А1, а, не зарегистрировано в органах БТИ в удовлетворении иска на земельный участок отказать, признать право собственности на литеры В, В1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> – ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░