Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-722/2014 ~ М-644/2014 от 04.06.2014

                                                                           Дело № 2-722/14                                                            

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» октября 2014 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего                                                             Ерченко Л.Ю.

при секретаре                                                                               Матвеевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой О.В. к администрации МО «Гагаринский район», администрации МО «Гагаринское городское поселение» Гагаринского района Смоленской области о признании права собственности на торговый павильон,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

Фадеева О.В, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к администрации МО «Гагаринский район» и администрации МО «Гагаринское городское поселение» Гагаринского района Смоленской области о признании магазина павильонного типа обьектом недвижимости и признании на него права собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, последовавшей в <данные изъяты>, указав, что постановлением Главы администрации Гагаринского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГг № последнему для размещения торгового киоска по <адрес> в аренду был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, впоследствии площадь была увеличена до <данные изъяты>. За совместные средства они с супругом подготовили проект торгового киоска и получили все необходимые согласования на его строительство

Павильон выстроен ими на фундаменте из железобетонных блоков, стены каркасно- обшивные, общая его площадьь-<данные изъяты>, то есть по своим характеристикам он является обьктом недвижимости.

Она фактически до настоящего времени владеет и пользуется этим обьектом, вносит арендную плату, однако зарегистрировать свое право на спорное имущество без судебного решения не представляется возможным.

В судебном заседании она и ее представитель адвокат - Гасанбегова Л.В настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области Епишина С.М, иск не признала, сославшись на то, что земельный участок ФИО1 был предоставлен в краткосрочную аренду для эксплуатации временного сооружения - магазина павильонного типа. Срок действия договора аренды закончился и истцу было направлено уведомление о демонтаже некапитального обьекта.

Представитель администрации г. Гагарин - Иволгина Е.В, возражая против удовлетворения заявленных требований, сослалась на то, что спорный обьект не может быть признан обьектом капитального строительства, поскольку возведен с нарушением требования Градостроительного кодекса РФ, а потому в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Представитель ФГУП Ростехинвентаризация в суд по вызову не явился.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявления.

В силу пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997г №122-ФЗ                          «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно статье 1 указанного Федерального закона, недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, это - земельные участки, участки недр и все обьекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба из назначению невозможно.

В соответствии с п. 10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, постановлением администрации Гагаринского района от ДД.ММ.ГГГГ № частному предпринимателю ФИО1и для размещения торгового киоска по <адрес> в краткосрочную аренду сроком на три года предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ предоставленный под установку <данные изъяты> земельный участок на тех же условиях увеличен до <данные изъяты> и был согласован проект этого павильона.

При этом во всех разрешительных документах указано, что земельный участок предоставлен во временное пользование «для установки и эксплуатации торгового павильона», а не под строительство объекта недвижимости - капитального сооружения.

На эти же обстоятельства указал допрошенный судом в качестве свидетеля - главный архитектор МО «Гагаринский район» - ФИО2

Из справки БТИ № Г от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете спорный объект значится как торговый павильон, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано.

Доказательств, подтверждающих выделение земельного участка под возведение объекта недвижимости, истцом не представлено, договор о предоставление в собственность или бессрочное пользование земельного участка и разрешительных документов на строительство спорного обьекта недвижимости, не имеется.

Представленный проект <данные изъяты> представляет собой лишь эскизный проект, а потому не может являться официальным правоподтверждающим документом, заменяющим предусмотренное ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство.

Поскольку павильон на момент смерти ФИО1 не зарегистрирован за последним на праве собственности и не может быть признан судом, как объект капитального строительства, подлежащий в соответствии со ст. 219 ГК РФ обязательной регистрации, требования Фадеевой О.В о признании за ней, как наследницей, права собственности на спорное имущество, полежат отклонению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         В иске ФИО12 о признании права собственности на <данные изъяты> расположенный по <адрес> - отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

          Председательствующий:                                Л.Ю.Ерченко Оставить решение (определение) БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ, а жалобу или представление без удовлетворения