Решение по делу № 2-3689/2019 от 20.03.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:    

судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2 915 474 рубля 13 копеек, из которых: 2 600 000 рублей – задолженность по основному долгу, 253 287 рублей 83 копейки- задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 62 186 рублей 30 копеек- начисленные пени по кредиту, а также обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость на торгах в размере 3 669 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен кредитный договор № КФ-3288/17 на сумму 2 600 000 рублей сроком на 36 месяцев под 28 процентов годовых под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец выполнил обязательство по предоставлению кредита в соответствии с условиями кредитного договора.

В соответствии с условиями кредитного договора, ответчик обязан осуществлять возврат суммы кредита (основного долга), путем перечисления ежемесячных платежей.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог банку предоставлен квартира, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов ответчик должным образом не исполнил.

Истец направлял ответчику претензию о погашении задолженности по кредиту, однако, ответчиком заемные средства не возвращены.

На основании изложенного истец обратился в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

     Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № КФ-3288/17 на сумму 2 600 000 рублей сроком на 36 месяцев под 28 процентов годовых под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец выполнил обязательство по предоставлению кредита в соответствии с условиями кредитного договора.

В соответствии с условиями кредитного договора, ответчик обязан осуществлять возврат суммы кредита (основного долга), путем перечисления ежемесячных платежей.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог банку предоставлен квартира, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой о текущей задолженности, задолженность ответчика по кредитному договору составляет 2 915 474 рубля 13 копеек.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость на торгах в размере 3 669 000 рублей.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом назначена судебная оценочная экспертиза, по результатам проведения которой эксперт пришел к выводу, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м. составляет 6 063 000 рублей.

Учитывая, что ответчиком задолженность по кредитному договору до настоящего момента не погашена, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, взыскав с ответчика в пользу истца 2 868 287 рублей 83 копейки, из которых: 2 600 000 рублей – задолженность по основному долгу, 253 287 рублей 83 копейки- задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 15 000 рублей - начисленные пени по кредиту, а также обратив взыскание на заложенное имущество, квартиру по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену на торгах 4 850 400 рублей.

Поскольку суду не известна дата исполнения решения суда ответчиком в полном объеме, требования истца в части взыскания процентов за пользование кредитом и пени за нарушение условий договора по день фактического исполнения решения суда не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 95 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам

Согласно ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

Из материалов дела усматривается, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначена судебная экспертиза, расходы на проведение которой возложены на ФИО1.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу АНО «Центр научных исследований и экспертизы» в счет компенсации расходов за производство экспертизы 19 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная им при обращении в суд сумма госпошлины в размере 28 777 рублей 37 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» – удовлетворить частично, взыскать с ФИО1 в пользу задолженность по кредитному договору № КФ-3288/17от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 600 000 (два миллиона шестьсот тысяч) задолженность по основному долгу, 253 287 (двести пятьдесят три тысячи двести восемьдесят семь) рублей 83 копейки задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей пени по кредиту.

Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену на торгах 4 850 400 (четыре миллиона восемьсот пятьдесят тысяч четыреста) рублей.

Взыскать с ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 28 777 (двадцать восемь тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 37 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу АНО «Центр научных исследований и экспертизы» 19 000 (девятнадцать тысяч) рублей за проведение судебное оценочной экспертизы.

Требования в части взыскания процентов за пользование кредитом и пени за нарушение условий договора по день фактического исполнения решения суда- оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова