Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4318/2016 ~ М-3657/2016 от 30.05.2016

Дело №

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2016 года                                                                         <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе:

Судьи                                                         Сидорчук М.В.

при секретаре                                                                     Крупской Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Волна» к Дьяконову А. А. о взыскании суммы задолженности,

установил:

ТСЖ «Волна» обратилось в суд с иском, в котором, с учетом уточнений (л.д.58), просит взыскать с Дьяконова А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере <данные изъяты> рубля 34 коп., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере <данные изъяты> рублей 09 коп., возместить расходы по оплате государственной пошлины, в обоснование указав, что ответчик является владельцем нежилого помещения по адресу: <адрес>, офис 1, получает коммунальные услуги по этому адресу, однако свои обязательства по их оплате исполняет ненадлежащим образом, что и послужило основанием для обращения с указанным иском в суд.

Представитель истца ТСЖ «Волна» по доверенности Растегаева М.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, с учетом уточнения иска просила возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.

Ответчик Дьяконов А.А. в судебное заявление не явился, о времени и месте судебного разбирательства была извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения о неудачной попытке вручения корреспонденции адресату, что в силу ст.117 ГПК РФ расценивается как отказ адресата от получения судебных извещений, о причине неявки не сообщил, возражений на исковые требования суду не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от нее не поступало, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что уточненный иск ТСЖ «Волна» обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Так, судом установлено, что Дьяконов А.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, офис 1 (свидетельство о государственной регистрации права на л.д.15).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами, содержащимися в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ N 491, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч.6 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 33 названных Правил установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Протоколами общего собрания членов ТСЖ «Волна» в многоквартирном <адрес> в <адрес> установлены тарифы коммунальных платежей на 2014, 2015, 2016 г.г. (л.д.8-12).

Согласно представленных истцом расчетов задолженность ответчика по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ составляет <данные изъяты> рубля 34 коп. (л.д.59-60).

Суд согласен с представленным истцом расчетом, находит его верным, ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ данный расчет не оспорен.

Что касается требования истца о взыскании с ответчика пени, то оно также подлежит удовлетворению:

Так, статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов до /дата/ определялся существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, с /дата/ стал определялся существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Со /дата/ размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, с учетом установленной задолженности ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит взысканию с ответчика и пеня в указанном истцом размере – <данные изъяты> рублей 09 коп., в подтверждение чему представлен арифметический расчет (л.д.59-60), который ответчиком оспорен в порядке статьи 56 ГПК РФ также не был.

То, что расчет процентов сделан истцом на основании п.14 ст.155 ЖК Российской Федерации не может стать основанием для отказа в данной части иска, так как судом установлено длительное уклонение ответчика от внесения платы за помещения и коммунальные услуги в надлежащем размере, размер процентов по п.14 ст.155 ЖК Российской Федерации не превышает размер процентов, определяемых по ст.395 ч.1 ГК РФ.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в порядке статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию и расходы последнего по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере <данные изъяты> рублей 87 коп. (платежное поручение на л.д.6).

Излишне оплаченная истцом государственная пошлина в связи уточнением истцом иска в соответствии со ст.333.40 НК РФ является основанием для ее возврата.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ /░░░░/ ░░ /░░░░/ ░ ░░░░░░░ 25 433 ░░░░░ 34 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ /░░░░/ ░░ /░░░░/ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> 30 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ /░░░░/ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 13 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░/.

░░░░░: «░░░░░░░» ░.░. ░░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>

░░░░░:

░░░░░░░░░: