Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1577/2013 ~ М-1432/2013 от 05.08.2013

Дело № 2-1577/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 30 августа 2013 года

Кетовский районный суд Курганской области,

в составе председательствующего судьи Антимонова П.Ф.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харченко Ирины Николаевны к Администрации Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Харченко И.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Введенского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, Кетовский район, с.Введенское, ул. Молодежная д.1, кв.4.

В обоснование требований указала, что в 1993 году ей по месту работы-Введенское ДРСУ предоставили однокомнатную квартиру по адресу с. Введенское, ул. Молодежная д.1а кв.4. С этого времени она зарегистрирована в данной квартире вместе с сыном. Данная квартира не находится на балансе ни Введенского ДРСУ, ни Администрации Введенского сельсовета. С 1993 года она содержит квартиру как свою собственную. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, в обоснование указала на доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика – Введенского сельсовета Кетовского района в судебное заседание не явился, от Главы Введенского сельсовета в суд поступило заявление, в котором он выражает согласие с исковыми требованиями и просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лицо-Харченко С.В. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление его матери Харченко И.Н. без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Введенское ДРСУ «Автодорстрой» в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела в адрес суда не поступало.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц,

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно выписке из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета от 22.07.1992 года на основании заявления Харченко И.Н. Харченко И.Н. выделена однокомнатная квартира по адресу: с.Введенское ул. Молодежной д. 1а кв.4.

Из справки №551 от 18.07.2013 года выданной главой Администрации Введенского сельсовета следует, что Харченко Ирина Николаевна зарегистрирована и проживает по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Введенское, ул. Молодежная 1а кв.4 с 15.01.11993 года по настоящее время и имеет следующий состав семьи – сын Харченко Сергей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из технического паспорта ГУП «Кургантехинвентаризация» №176 от 30.07.2013, а также технической документации спорная квартира имеет общую площадь – 25,3 кв.м., жилую – 11,9 кв.м.

Генеральным директором «Автодострой» дана справка о том, что квартира по адресу: с. Введенское, ул. Молодежная д.1 кв.4 на балансе ОАО «Введенское ДРСУ «Автодорстрой» не состоит.

Согласно справке главы Администрации Введенского сельсовета квартира по адресу: с. Введенское, ул.Молодежная д.1А кв.4 не является муниципальной собственностью и не состоит на балансе Администрации Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области.

Из представленной выписке из лицевого счета следует, что у истца задолженности по оплате коммунальных услуг нет.

Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чём представлено уведомление Управления Росреестра по Курганской области от 15.08.2013 года №23-23/2868.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Установлено, что истец с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, несёт расходы по ее содержанию.

Таким образом, суд находит, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру на основании приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харченко Ирины Николаевны к Администрации Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Харченко Ириной Николаевной право собственности на квартиру общей площадью 25,3 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м. расположенную по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Введенское, ул. Молодежная д.1а-4.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение вынесено 4 сентября 2013 года.

Судья П.Ф. Антимонов