Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2014 ~ М-349/2014 от 15.08.2014

Дело № 2-393/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Большая Мурта 06 октября 2014 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Демидовой С.Н.,

с участием истца Смолина В.Г.,

представителя ответчика – главы администрации Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Доронина Г.Н.,

представителя третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведева С.В.,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолина В.Г. к администрации Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Смолин В.Г. обратился в суд с иском к администрации Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования истец обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру ему для проживания по договору социального найма предоставила администрация Раздольненского сельсовета. Ввиду отсутствия собственника квартиры истец не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации, поэтому вынужден был обратиться в суд. Ранее истец участие в приватизации не принимал, иных лиц претендующих на квартиру, не имеется. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Смолин В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, обосновывал вышеизложенными доводами, пояснил, что в указанной квартире проживает один.

В судебном заседании представитель ответчика – глава администрации Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Доронин Г.Н. исковые требования признал, не возражал об удовлетворении требований Смолина В.Г., пояснил, что спорная квартира была построена Большемуртинским ЛПХ, споров по квартире не имеется.

В судебном заседании представитель третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведева С.В., действующий на основании доверенности, не возражал об удовлетворении исковых требований Смолина В.Г.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав истца Смолина В.Г., представителя ответчика Доронина Г.Н., представителя третьего лица Медведева С.В., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Смолина В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В обоснование своих исковых требований Смолин В.Г. представил суду следующие доказательства:

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией Раздольненского сельсовета, истцу Смолину В.Г. предоставлено право на занятие квартиры по адресу: <адрес>

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУ Раздольненская сельская администрация и Смолиным В.Г., указанная квартира предоставлена истцу в бессрочное пользование.

Согласно справке, выданной администрацией Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, истец Смолин В.Г. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилое.

Согласно справкам, выданным отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира в реестре муниципальной собственности района не числится, истец Смолин В.Г. в период проживания в <адрес> в приватизации жилья не участвовал.

Согласно справке, выданной администрацией Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира в реестре муниципальной собственности администрации Раздольненского сельсовета не числится.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес> отсутствует.

Решением Большемуртинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску прокурора Большемуртинского района в интересах истца Смолина В.Г., администрация Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края обязана в срок до ДД.ММ.ГГГГ поставить данную квартиру на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, спорная квартира, согласно решению суда, подлежала постановке администрацией Раздольненского сельсовета на учет как бесхозяйное имущество, однако решение суда до настоящего времени не исполнено по независящим от Смолина В.Г. причинам, что препятствует истцу в настоящее время реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая, что истец не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия ее собственника, что нарушает его права, суд считает необходимым признать право собственности за Смолиным В.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смолина В.Г. удовлетворить.

Признать за Смолиным В.Г. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Демидова