Решение по делу № 2-79/2018 (2-2912/2017;) ~ М-2650/2017 от 26.09.2017

      Дело № 2-79/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2018 года                                                       г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Семенихин В.А.

при секретаре Ткаченко К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Чайка» к Новожиловой Виктории Викторовне, Денисову Олегу Владимировичу, Вилищуку Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по взносу за прокладку газопровода к участку,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Чайка» обратилось с иском к Новожиловой В.В., указав, что 28.04.2013 г. протоколом собрания СНТ «Чайка» принято решение, по которому должна была осуществлена газификация садовых участков СНТ «Чайка». 19.07.2013 г. с ООО «ЦКМ» (подрядчик) заключен договор подряда, по которому подрядчик обязался выполнить работы по прокладке распределительного газопровода к садовым участкам СНТ «Чайка» в г. Калининграде. Кроме того, в последующем была определена сумма целевого взноса за прокладку газопровода в размере <данные изъяты> руб., которую собственники участков обязались уплатить частями, либо единовременно. Из заявления от 01.10.2012 г. и от 07.06.2013 г. следует, что по состоянию на 2012-2013 г. собственник участка № в СНТ «Чайка» Денисов О.В. просил внести его в список собственников участков подключаемых к сети газоснабжения. В последующем собственник внес в казну общества в качестве оплаты 2 взноса в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб., однако в последующем платежи не осуществлялись. Целевой взнос по газификации СНТ «Чайка» соответствует ст. 1 ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и направлен на приобретение объекта общего пользования членов товарищества. После состоявшегося решения собрания по газификации общества истца и частичной оплаты взносов Денисов О.В., передал участок в собственность Новожиловой В.В., которая стала правопреемником по всем обязательствам, связанным с платежами по участку № в СНТ «Чайка». Таким образом, с учетом нахождения земельного участка ответчика на территории СНТ «Чайка», по адресу - <адрес>, правоотношения по владению, пользованию, распоряжению и их содержанию ими распространяются положения Закона, положения гражданского оборота, а также действующего земельного, градостроительного законодательства. Так как на собрании представителей было принято решение о газификации территории садоводческого некоммерческого товарищества «Чайка», то и на ответчика возложена соответствующая обязанность. Просил взыскать с Новожиловой В.В. в пользу СНТ «Чайка» денежные средства в размере 115046 руб. в счет задолженности за прокладку газопровода к участку, расположенному по адресу <адрес>.

07.11.2017 г. судьей Московского районного суда г. Калининграда Денисов О.В. и Вилищук С.Н. привлечены к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

11.12.2017 г. истец уточнил исковые требования и указал, что после состоявшегося решения собрания по газификации общества истца и частичной оплаты взносов Денисов О.В., продал участок Вилищуку С.Н., который в свою очередь перепродал участок Новожиловой В.В., которая по настоящий день является собственником участка № в СНТ «Чайка». Просил взыскать с Новожиловой В.В., Денисова О.В., Вилищука С.Н. солидарно в пользу СНТ «Чайка» денежные средства в размере 115046 руб. в счет задолженности за прокладку газопровода к участку, расположенного по адресу <адрес>.

13.12.2017 г. определением Московского районного суда г. Калининграда изменен статус Денисова О.В. и Вилищука С.Н. с 3-х лиц, не заявляющих самостоятельные требования, на соответчиков.

Представитель истца Карпуша В.А. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Новожилова В.В. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований в полном объеме и просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что дом приобрела уже с выведенной газовой трубой, претензий к ней не было. Предыдущий собственник земельного участка Вилищук С.Н. говорил, что с него требуют деньги не понятно за что, и что он никому ничего не должен. Документы по газу ей показали только в августе 2017 года.

Соответчики Денисов О.В. и Вилищук С.Н. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в судебное заседание.

Выслушав пояснения сторон, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, для возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения необходимо возникновение совокупности следующих обстоятельств: наличие обогащения, обогащение за счет другого лица; отсутствие правового основания для такого обогащения.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу<адрес> является Новожилова В.В. с 30.11.2016 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно протоколу собрания полномочных представителей СНТ «Чайка» от 29.04.2012 г. в связи с недостаточным количеством желающих газифицировать свои участки и разбросу участков внутри общества газификация СНТ «Чайка» проводиться не будет. Так как в СТ «Заря» будет проводиться газификация участков, то разрешить членам СНТ «Чайка» участки которых граничат с СТ «Заря» произвести газификацию своих участков написав заявление о намерении принять долевое участие в газификации на председателя СТ «Заря».

Согласно протоколу собрания полномочных представителей СНТ «Чайка» от 28.04.2013 г. по вопросу газификации по результатам выступления представителя монтажной организации «ЦКМ», принято решение, в целях газификации общества, об объединении СНТ «Чайка», СТ «Заря», СТ «Ивушка» в группу застройщиков газораспределительной системы.

19.07.2013 г. группой застройщиков СТ «Заря», СНТ «Чайка», СНТ «Ивушка» и ООО «ЦКМ» (подрядчик) заключен договор подряда, по которому подрядчик обязался выполнить работы по прокладке распределительного газопровода к жилым домам в садовым участкам СТ «Заря», СНТ «Чайка», СНТ «Ивушка» в г. Калининграде.

01.10.2012 г. Денисов О.В. обратился к председателю с/т «Заря» с заявлением о внесении его в список участников на подключение газа.

07.06.2013 г. Денисов О.В. обратился в правление СНТ «Чайка» с заявлением о включении его в списки членов СНТ «Чайка» желающих участвовать в газификации СНТ «Чайка». Оплату гарантировал в указанные сроки.

Согласно протоколу общего собрания полномочных представителей СНТ «Чайка» от 23.06.2013 года определен целевой взнос на строительство газопровода в размере <данные изъяты> руб.

Согласно расходному кассовому ордеру от 10.11.2016 г. СНТ «Чайка» выдало председателю с/т «Заря» <данные изъяты> руб. на долевое строительство газораспределительной системы за участок № расположенный на <адрес>

Согласно статье 4.1 и 4.8. Устава СНТ «Чайка» члены садоводческого товарищества обязаны выполнять решения общего собрания членов такого товарищества или собрания уполномоченных, а также своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Из п. 5.1. Устава следует, что собственник имеет право продать по рыночным ценам принадлежащий ему садовый участок на основании договора купли-продажи для использования его новым владельцем в том же качестве и т.д.

Согласно п. 5.2. Устава, действия, перечисленные в п. 5.1. настоящего Устава, собственник осуществляет по личному усмотрению, предварительно закрыв договорные отношения с СТ (выплата задолженностей по оказанным услугам, электроэнергии, выходу из СТ и т.д.).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Денисов О.В. продал вышеуказанный земельный участок Вилищуку С.Н.

Из п. 1.6. данного договора на момент передачи покупателю объектов продавец обязуется погасить все налоговые задолженности, членские взносы и долги по членским взносам в с/т «Чайка» по земельному участку, если таковые имеются.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Вилищук С.Н. продал спорный земельный участок Новожиловой В.В.

Из п. 8 данного договора следует, что долгов по налогам и другим платежам спорный земельный участок не имеет.

В соответствии со ст. 1 ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу положений ст. 8 Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные уставом такого объединения.

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские взносы и иные взносы установлена пп.6 п. 2 ст. 19 Закона.

Из пояснительной записки полномочного представителя группы застройщиков газораспределительной системы ФИО8 следует, что Денисов О.В. в ходе строительства продал свой участок, но сумму по договору подряда полностью не погасил, хотя на момент продажи на его участке уже была смонтирована газораспределительная система. В ноябре 2016 г. система газификации в СНТ «Чайка», СНТ «Ивушка» и СТ «Заря» по адресу: <адрес> начала функционировать.

Договора купли-продажи земельного участка с садовым домом, заключенные между Денисовым О.В. и Вилищуком С.Н. и между Вилищуком С.Н. и Новожиловой В.В. не содержат условий перехода на покупателя обязательств по оплате долгов по налогам, целевым или другим взносам.

Поскольку Денисов О.В. обращался в СТ «Заря», СНТ «Чайка» с заявлениями о включении его в список лиц желающих участвовать в газификации, обязался оплачивать расходы по газификации в установленные сроки, к моменту перехода права собственности на земельный участок, находящийся в собственности Денисова О.В., газораспределительная система была смонтирована, о чем, в том числе, свидетельствует пояснение представителя группы застройщиков ФИО8, данное прокурору Московского района г. Калининграда проводившего проверку по обращению Новожиловой В.В., договора купли-продажи земельного участка не содержат обязательств новых собственников земельного участка по оплате целевого взноса на монтаж газораспределительной системы в СНТ «Чайка», суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований СНТ «Чайка» с Денисова О.В., при этом основания для возложения на Вилищука С.Н. и Новожилову В.В. солидарной обязанности по оплате указанного целевого взноса отсутствуют.

В силу положений ст.ст. 88, 98 ч. 1 ГПК РФ взысканию с Денисова О.В. подлежат и понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в размере 3500,92 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Чайка» удовлетворить частично.

Взыскать с Денисова Олега Владимировича в пользу СНТ «Чайка» задолженность по взносу на строительство газопровода в размере 115046 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3500,92 руб., а всего взыскать 118546,92 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 января 2018 года.

Судья: подпись.