Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1052/2018 ~ М-847/2018 от 30.05.2018

Дело № 2-1052/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2018 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Русановской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО Железногорск к Хахулиной М.Х., Байсякину В.В. о взыскании задолженности по договору о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда взамен изымаемого жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу с зачетом стоимости изымаемого жилого помещения в выкупную цен,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Хахулиной М.Х., Байсякину В.В. требованием о взыскании задолженности по договору о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда взамен изымаемого жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу с зачетом стоимости изымаемого жилого помещения в выкупную цен, мотивируя свои требования следующим.

Жилое помещение трехкомнатная квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию ЗАТО Железногорск. Решением ЕЖК при Администрации ЗАТО г. Железногорск от 04.06.2015 №, на основании постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск от 05.06.2015 № Хахулиной М.Х и Байсякину В.В. было предоставлено жилое помещение по <адрес> по договору о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда взамен изымаемого жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу с зачетом стоимости изымаемого жилого помещения в выкупную цену. Между сторонами заключен договор от 01.10.2015 в простой письменной форме. 17.11.2016 между ответчиками и Администрацией ЗАТО г. Железногорск заключено дополнительное соглашение к договору в простой письменной форме. По условиям договора доплата за предоставленную квартиру составляет 1190000 руб.. Пунктом 15 договора установлено, что ежемесячный взнос доплаты составляет 3966-67 руб. Доплата выплачивается в срок 25 лет, начиная с 1 числа месяца, следующего за тем, в котором заключен договор. Пунктом 4 договора установлено, что граждане приобретают жилое помещение в равную долевую собственность. В настоящее время ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства (справка ЖЭК от 16.02.2018)Администрация ЗАТО г. Железногорск передала жилое помещение гражданам, граждане в свою очередь приняли жилое помещение, но при этом граждане не выплачивают доплату за жилое помещение, фактически занимая жилое помещение и используя его по назначению для проживания. В адрес Ответчиков направлялись уведомления о погашении задолженности, однако требования не исполнены.

Ссылаясь на требования ст. 309,310 ГК РФ истец просит взыскать задолженность по договору от 01.10.2015 г. за период с 1.112015 г. по 01.05.2018 г. в размере 119000.10 руб., пени 9222.51 руб.

Представитель истца Бачило А.Н. в судебном заседаниидоводы искового заявления поддержал, просил его удовлетворить.

ОтветчикиХахулина М.Х.,Байсякин В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются невостребованные почтовые конверты, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не заявили.

С учетом установленных обстоятельств, а также согласия истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что жилое помещение трехкомнатная квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию ЗАТО Железногорск (выписка из реестра от 14.02.2018 №, свидетельство о государственной регистрации права от 23.09.2015).     Решением ЕЖК при Администрации ЗАТО г. Железногорск от 04.06.2015 №, на основании постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск от 05.06.2015 № Хахулиной М.Х и Байсякину В.В. было предоставлено жилое помещение по <адрес> по договору о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда взамен изымаемого жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу с зачетом стоимости изымаемого жилого помещения в выкупную цену.

Между сторонами заключен договор от 01.10.2015 в простой письменной форме. 17.11.2016 между ответчиками и Администрацией ЗАТО г. Железногорск заключено дополнительное соглашение к договору в простой письменной форме.

По условиям договора доплата за предоставленную квартиру составляет 1190000 руб. (согласно отчетам об оценке рыночной стоимости двух квартир). Пунктом 15 договора установлено, что ежемесячный взнос доплаты составляет 3966-67 руб. Доплата выплачивается в срок 25 лет, начиная с 1 числа месяца, следующего за тем, в котором заключен договор. Пунктом 4 договора установлено, что граждане приобретают жилое помещение в равную долевую собственность.

В настоящее время ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства (справка ЖЭК от 16.02.2018) Администрация ЗАТО г. Железногорск передала жилое помещение гражданам, граждане в свою очередь приняли жилое помещение, но при этом граждане не выплачивают доплату за жилое помещение, фактически занимая жилое помещение и используя его по назначению для проживания.

В адрес Ответчиков Истцом направлялись уведомления о погашении задолженности (2.11.2016 г., 23.06.2017 г., 06.02.2018), однако требования не исполнены.

Суд приходит к выводу о том, что сторонами согласованы условия договора в силу которого они приобрети жилое помещение на условиях доплаты разницы стоимости имущества.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 13 Договора по соглашению сторон стоимость жилого помещения на условиях разницы в стоимости установлена в размере 1190000 руб.

Пунктом 15 договора установлено, что покупатель ежемесячно выплачивает стоимость в размере 3966,67 руб. ежемесячно, а за нарушение условий договора выплачивает пени 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый месяц просрочки.

Как следует из расчета задолженности, за период за период с 1.112015 г. по 01.05.2018 г. задолженность составила 119000.10 руб., пени 9222.51 руб.

Судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие о просрочке кредитора, истец не отказывался от принятия исполнения, отсутствуют иные обстоятельства, препятствовавшие ответчику надлежащим образом исполнять обязательство: ответчик, согласно условиям договора, обязан был исполнять обязательство путем внесения денежных средств.

Ответчиками возражения по иску не представлены, расчет задолженности, в том числе и штрафных санкций, не оспорен.

В силу ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

    В силу пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск удовлетворить.

Взыскать в равных долях Хахулиной М.Х., Байсякина В.В. пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск задолженность по договору от 1.10.2015 г. за период с 1.112015 г. по 01.05.2018 г. в размере 119 000.10 руб., пени 9222.51 руб.

Взыскать в равных долях с Хахулиной М.Х., Байсякина В.В. соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, государственную пошлину в размере 3 764.45 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчику копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи заявления, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться вЖелезногорском городском суде 14.07.2018 г. с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда                 Я.А. Щербакова