Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2014 ~ М-100/2014 от 26.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Камышла 27 марта 2014 года

Судья Клявлинского районного суд Самарской области Самодурова Н.Н., при секретаре Юнусовой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-144/2014 по иску Хайруллина М.И. к Гадыеву Р.Х., Гадыевой Л.Ф., третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о расторжении договора купли-продажи, и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Хайруллин М.И. обратился в суд с иском к Гадыеву Р.Х., Гадыевой Л.Ф. о расторжении договора купли-продажи, признании права собственности, ссылась на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 28 января 2010 года и свидетельства о государственной регистрации права № от 10 августа 2010 года истец являлся собственником объекта индивидуального жилищного строительства (далее жилого дома) с земельным участком по адресу: (адрес). 06.02.2014 года между истцом и ответчиками был подписан договор купли-продажи указанного жилого дома с земельным участком. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на территории Камышлинского района. 14.02.2014 года Гадыеву Р.Х,, Гадыевой Л.Ф., Г.Д.Р. и Г.Р.Р. были выданы свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности (1/4доли, каждому) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с площадью <данные изъяты> кв.м. находящиеся по адресу: (адрес). Однако, ответчики нарушили условия договора по оплате (расчёту) за покупку земельного участка и жилого дома, до настоящего времени истец не получал ни денежную сумму в размере 70 591,50 рублей, ни 429 408,50 рублей за счет средств материнского капитала. 19.02.2014 года он сообщил ответчикам о том, что он решил расторгнуть договор купли-продажи, так как условия договора ими не исполнены, а именно: оплата указанная по договору на момент его подписания не была произведена, ключи от дома не передавались, а ответчики не вселялись в дом. По поводу расторжения данного договора ответчики не возражали.

Истец Хайруллин М.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

Представитель истца Гатауллина Э.Р. поддержала заявленные требования в полном объеме, суду пояснила что договор купли-продажи считается заключенным, в том случае если продавец передал товар, а покупатель принял товар и оплатил за него определенную денежную сумму. В данном случае условия договора сторонами исполнены не были, поэтому договор считается не заключенным.

Ответчики Гадыев Р.Х., Гадыева Л.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения иска извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. Направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований истца. При проведении предварительного судебного заседания, ответчики исковые требования признали в полном объеме и просили расторгнуть договор купли –продажи дома с земельным участком.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав показания представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии с ч.2 ст.68 ГПК Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. У суда нет оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком под влиянием обмана ли заблуждения, суд удостоверился, что последствия признания иска ответчикам понятны, не противоречат закону и не затрагивают интересы третьих лиц, поэтому принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В судебном заседании истец отказался от взыскания с ответчика понесенных судебных расходов, суд считает, что поскольку истец отказался от предоставленного права на взыскании судебных расходов с ответчиков, следовательно, не подлежит взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Хайруллина М.И. к Гадыеву Р.Х., Гадыевой Л.Ф. о расторжении договора купли-продажи, признании права собственности, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства с земельным участком от 06.02.2014 года, заключенный между Хайруллиным М.И. и Гадыевым Р.Х., Гадыевой Л.Ф., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Г.Д.Р. и Г.Р.Р..

Расторжение договора купли- продажи является основанием для прекращения право общей долевой собственности на Гадыева Р.Х., Гадыеву Л.Ф., Г.Д.Р. и Г.Р.Р. по1/4 доли в праве общей долевой собственности каждого, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: (адрес) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать право собственности за Хайруллиным М.И., **** года рождения, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок с площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Самодурова Н.Н.