Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2015 (2-4927/2014;) от 13.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                             г.Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Станкевич Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Анисимовой Т.П., Анисимову К.Г., Мишариной М.К., Мишариной Е.А., Григорьеву А.В., Григорьевой И.К. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с указанным иском, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 219 505 рублей 93 копейки, пеню в размере 33 230 рублей 82 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 727 рублей 37 копеек.

Требования мотивированы тем, что по договору управления многоквартирным домом по <адрес>, заключенным между «УК-Комфортбытсервис» и собственниками помещений многоквартирного дома, истец выполняет за плату работы и услуги в целях управления указанным многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией за счет собственников и нанимателей жилых помещений, а также членов их семей. Ответчик Анисимова Т.П. является нанимателем <адрес> указанного дома, также с ним проживают в качестве членов семьи ответчики Анисимов К.Г., Мишарина М.К., Мишарина Е.А., Григорьев А.В., Григорьева И.К. Однако, ответчики оплату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги вносят не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 219 505 рублей 93 копейки. Кроме того, истец начислил пеню в размере 33 230 рублей 82 копейки в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» Шепитько Н.В. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Анисимова Т.П., Анисимов К.Г., Мишарина М.К., Мишарина Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Ответчики Григорьев А.В., Григорьева И.К. в судебном заседании иск признали частично, просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, пояснили, что в спорной квартире не проживают ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета. В феврале обращались с заявлением к ответчику с заявлением о перерасчете задолженности по жилищным и коммунальным услугам в связи с непроживанием в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком был произведен перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что <адрес> в <адрес> передан в управление «УК-Комфортбытсервис».

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: в качестве нанимателя Анисимова Т.П. и члены ее семьи: муж Анисимов К.Г., дочь Мишарина М.К., внучка Мишарина Е.А., внук Анисимов Е.А., с ДД.ММ.ГГГГ. снят с регистрационного учета внук Григорьев А.В., с ДД.ММ.ГГГГ. снята с регистрационного учета дочь Григорьева И.К.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 193051 руб. 65 коп., с учетом перерасчета, образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена справка о состоянии финансово-лицевого счета.

Расчет задолженности является правильным, составлен истцом в соответствии с Решениями городского Совета г.Красноярска №В-137 от 14 января 2003 года, № В-70 от 28 января 2005 года, №В-160 от 28 декабря 2008 года.

Между тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении исковой давности в пределах трехгодичного срока, при этом правильность самого расчета задолженности ими не оспаривалась, своего расчета они не представили. Доказательств оплаты начисленных услуг также не представлено, в связи с чем, с учетом положений ст. 196 ГК РФ требования ООО «УК-Комфортбытсервис» о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, подлежат частичному удовлетворению в пределах трехгодичного срока исковой давности, предшествующему обращению с иском в суд, применении которого заявлено ответчикам, и в пределах заявленных исковых требований, а именно с июля 2010 года по февраль 2013 года с ответчиков Анисимовой Т.П., Анисимова К.Г., Мишариной М.К., Мишариной Е.А. в пользу истца в сумме 159598 руб. 03 коп.

Как следует из пояснений ответчиков Григорьева А.В., Григорьевой И.К. членами семьи нанимателя Анисимовой Т.П. они не являются, данных о наличии соглашений между сторонами о приобретении ответчиками прав пользования выше указанным жилым помещением на основании договора найма, безвозмездного пользования или на другом законном основании, не имеется. В 2009 году ответчики выехали из спорного жилого помещения, из-за того, что отношения испортились, забрав все свои вещи, расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг не несут.

Доводы ответчиков подтверждаются справкой ТСЖ «На Петрушина» о том, что Григорьев А.В., Григорьева И.К. проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время; актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ; актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ответчики Григорьев А.В., Григорьева И.К. не проживает по в <адрес>.

Учитывая изложенное, требования ООО «УК-Комфортбытсервис» к ответчикам Григорьеву А.В., Григорьевой И.К. удовлетворению не подлежат.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что ООО «УК-Комфортбытсервис» не представлено доказательств наступления тяжелых последствий в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платежей, усматривает основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и взыскивает с ответчиков Анисимовой Т.П., Анисимова К.Г., Мишариной М.К., Мишариной Е.А. в пользу истца пени в размере 10 000 руб.

Положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины на сумму 5727 руб. 37 коп., следовательно, с ответчиков Анисимовой Т.П., Анисимова К.Г., Мишариной М.К., Мишариной Е.А. подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 1431 руб. 84 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью ООО «УК-Комфортбытсервис» к Анисимовой Т.П., Анисимову К.Г., Мишариной М.К., Мишариной Е.А., удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Анисимовой Т.П., Анисимову К.Г., Мишариной М.К., Мишариной Е.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 159598 рублей 03 копейки, пени в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1431 рублей 84 копейки с каждого.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК-Комфортбытсервис» к Григорьеву А.В., Григорьевой И.К. - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Ю.В. Левицкая