Решение по делу № 2-2818/2017 ~ М-2196/2017 от 10.04.2017

Дело №2-2818/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы, в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником домовладения по адресу: <адрес>, л. Гагарина, 42, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При оформлении договора купли-продажи лица зарегистрированные в приобретенном домовладении были сняты с регистрационного учета, кроме ФИО2 местонахождение которого, истцу по настоящее время не известно.

Нахождение в регистрационном учете ответчика, нарушает его права как собственника домовладения и ему приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. При сложившейся ситуации истец был вынужден обратиться в суд для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

В виду отсутствия ответчика по месту регистрации, суд рассматривает дело по месту последнего, известного местонахождения ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ с участием адвоката.

В судебном заседании адвокат ФИО6 иск не признала, просила в удовлетворении отказать, так как местонахождение ответчика не известно.

Представитель третьего лица МВД по РД, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ввиду чего суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 05-05/001-05/160/00/2015-8727/2 следует, что ФИО5 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>

Из домовой книги усматривается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном домовладении.

Как следует из заявления, ответчик в доме фактически не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, его личные вещи в доме отсутствуют, нахождение на регистрационном учете ответчика, нарушает права истца как собственника домовладения и ему приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к перечню лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения, относятся супруг собственника жилого помещения, его дети и родители.

В соответствие со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права на проживание и пользования домовладением ФИО5

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохранение регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, нарушают права собственника по пользованию и распоряжению домовладением.

В соответствии с абз. 1 п. 33 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, дав оценку указанным обстоятельствам в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право на пользование жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Гагарина 42.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Судья Гасанов Ш.О.