Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1725/2019 ~ М-966/2019 от 04.03.2019

дело № 2-1725/2019

50RS0036-01-2019-001226-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроненко Л. М. к СНТ «Лесная быль» об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

установил:

Истец Сафроненко Л.М. обратилась в суд с иском к СНТ «Лесная быль» об установлении границ земельного участка, признании права собственности.

В обоснование требований указано, что истец является членом СНТ «Лесная быль», ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 269 кв.м по адресу: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения межевания земельного участка было установлено, что уточняемая площадь земельного участка истца составляет 337 кв.м. Споров по границам земельного участка нет. Участок находится в границах отвода СНТ «Лесная быль» и соответствуют фактическому пользованию.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, общей уточненной площадью 337 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Лесная быль» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п.8 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей <адрес> от <дата> N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Как следует из п.2 ст.11.10 ЗК РФ, при подготовке схемы расположения земельного участка должно учитываться местоположение границ земельных участков.

Судом установлено, что истцу Сафроненко Л.М. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности от 7.08.1997г. принадлежит земельный участок площадью 269 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.12-13).

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате натурного обследования было выявлено, что граница земельного участка истца закреплена на местности забором, позволяющим определить ее местоположение, площадь участка составила 337 кв.м (л.д.7)

Суду представлен акт согласования границ земельного участка, план границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером фио2, из плана границ следует, что границы смежных земельных участков установлены, граница с землями общего пользования СНТ не установлена, но согласована, что подтверждает отсутствие споров по границам ( л.д.8,9).

    Превышение площади составляет менее минимального размера земельного участка, предоставляемого для садоводства на территории <адрес>.

С учетом оценки представленных доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафроненко Л. М. к СНТ «Лесная быль» об установлении границ земельного участка, признании права собственности удовлетворить.

Признать за Сафроненко Л. М. право собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, общей площадью 337 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2019г.

Судья: