Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-550/2021 (2-3669/2020;) ~ М-3764/2020 от 10.11.2020

Дело № 2-550/2021

25RS0<номер>-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2021 года                               г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе
судьи                                    Чернянской Е.И.,

при участии представителя истца                Чопенко А.И.,

представителя ответчика      Ракитянской И.В.,

при секретаре                            Морозовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности города Владивостока к администрации города Владивостока, Липатовой Ольге Васильевне о признании недействительным договора передачи жилого помещения, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л :

Управление муниципальной собственности города Владивостока обратилось в суд с названным иском, указав в обоснование, что в собственности муниципального образования г.Владивостока находилось жилое помещение по адресу: г.Владивосток, ул.Успенского, 106-528. На основании договора №25395 от 18.10.1999 на передачу квартир (домов) в собственность граждан названное жилое помещение перешло в собственность Лебедеву М.В. Заявление на приватизацию указанной квартиры было подано Липатовой О.В., действующей на основании распоряжения администрации Индустриального района г.Хабаровска от 03.12.1998 №2035-р «Об установлении опекунства над Лебедевым М.В.», удостоверения от 07.12.1998 №191, выданного комитетом социальной защиты администрации Индустриального района г.Хабаровска. Право собственности Лебедева М.В. на названное жилое помещение зарегистрировано 26.10.1999, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Вступившим в законную силу определением Советского районного суда г.Владивостока от 31.08.2017 по делу №2-1957/2017 оставлено без рассмотрения заявление Липатовой О.В. об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти Лебедева М.В., в связи с наличием спора о праве. Согласно свидетельству о смерти, выданному 23.05.2020 отделом ЗАГС Железнодорожного района администрации г.Хабаровска Лебедев М.В. умер 17.03.1999. Таким образом, опека Липатовой О.В. над Лебедевым М.В. прекратилась 17.03.1999 в связи со смертью Лебедева В.М. Следовательно, договор от 18.10.1999 №25395, подписанный опекуном Лебедева М.В. – Липатовой О.В. является недействительным в силу прекращения опеки над Лебедевым В.М. ввиду его смерти.

Истец просит суд признать недействительным договор от 18.10.1999 № 25395 передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г.Владивосток, ул.Успенского, 106-528 в собственность Лебедева М.В., применить последствия недействительности указанной сделки путем возврата в собственность Владивостокского городского округа названного жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации города Владивостока не возражала против удовлетворения исковых требований, предоставив письменное заявление о признании исковых требований.

Ответчик Липатова О.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявку ответчика за заказным письмом суд расценивает как отказ от принятия судебного извещения, и в соответствии со ст. 117, ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В собственности муниципального образования г.Владивостока находилось жилое помещение, расположенное по адресу: г.Владивосток, ул.Успенского, 106-528.

На основании договора №25395 от 18.10.1999 на передачу квартир (домов) в собственность граждан названное жилое помещение перешло в собственность Лебедеву М.В.

Заявление на приватизацию указанной квартиры было подано Липатовой О.В., действующей как законный представитель Лебедева М.В. на основании распоряжения администрации Индустриального района г.Хабаровска от 03.12.1998 №2035-р «Об установлении опекунства над Лебедевым М.В.», удостоверения от 07.12.1998 №191, выданного комитетом социальной защиты администрации Индустриального района г.Хабаровска.

Право собственности Лебедева М.В. на названное жилое помещение зарегистрировано 26.10.1999, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.07.2020 № 25/000/002/2020-234911.

Из иного гражданского дела истцу стало известно, что Лебедев М.В. умер до заключения договора о передаче квартиры в его собственность.Вступившим в законную силу определением Советского районного суда г.Владивостока от 31.08.2017 по делу №2-1957/2017 оставлено без рассмотрения заявление Липатовой О.В. об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти Лебедева М.В., в связи с наличием спора о праве.

Установлено, что Лебедев М.В. умер 17.03.1999 (свидетельство о смерти II-ДВ №600733, выданное 23.05.2020 отделом ЗАГС Железнодорожного района администрации г.Хабаровска).

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст.167 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В данном случае воля второй стороны сделки не могла быть выражена, по причине смерти, а потому сделка является недействительной.

Согласно ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами и прекращается смертью гражданина.

В соответствии со ст.32 ГК РФ опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Согласно п.1 ч.1 ст.29 Федерального закона от 24.08.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опека или попечительство прекращается в случае смерти опекуна или попечителя либо подопечного.

Таким образом, опека Липатовой О.В. над Лебедевым М.В. прекратилась 17.03.1999 года в связи со смертью Лебедева В.М.

Следовательно, договор от 18.10.1999 №25395, подписанный опекуном Лебедева М.В. – Липатовой О.В. является недействительным в силу прекращения опеки над Лебедевым В.М., умершего 17.03.1999, то есть до заключения договора №25395 от 18.10.1999 на передачу квартир (домов) в собственность граждан.

В соответствии с ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: г.Владивосток, ул.Успенского, 106-528 подлежит возврату Владивостокскому городскому округу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления муниципальной собственности города Владивостока к администрации города Владивостока, Липатовой Ольге Васильевне о признании недействительным договора передачи жилого помещения, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор от 18.10.1999 № 25395 передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г.Владивосток, ул.Успенского, 106-528 в собственность Лебедева Михаила Васильевича.

Применить последствия недействительности сделки путем возврата в собственность Владивостокского городского округа названного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Владивосток, ул.Успенского, 106-528.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2021 года.

Судья                                 Е.И. Чернянская