Решение по делу № 2-1541/2020 ~ М-1007/2020 от 13.05.2020

    УИД 76RS0024-01-2020-001426-85

    Дело № 2-1541/2020

    Мотивированное решение изготовлено 16.12.2020

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    4 декабря 2020 г.                                                                                                       г. Ярославль

    Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

    председательствующего судьи Ивахненко Л.А.,

    при секретаре Жидковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аширова Вахида Вагир Оглы, Аширова Агигата Кахраман кызы, Мусаевой Интизар Шалико кызы к Департаменту градостроительства мэрии города Ярославля, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

установил:

Аширов Вахид Вагир Оглы, Аширова Агигат Кахраман кызы, Мусаева Интизар Шалико кызы, в лице представителя по доверенности Семеновой Анжеллы Александровны, обратились во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к Департаменту градостроительства мэрии города Ярославля, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.

В обоснование искового заявления указано, что истцам на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истцы Аширов В.В. и Аширова А.К. приобрели право собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности от 21.06.2006 года, право собственности на земельный участок было ими оформлено в 2010 году. Истица Мусаева И.Ш. приобрела 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи от 01.12.2009 года.

Указанный жилой дом с земельным участком приобретался истцами для постоянного проживания. На момент приобретения дом фактически являлся домом на 2 семьи. Поскольку приобретенный жилой дом был достаточно старым и требовал реконструкции, истицей Мусаевой И.Ш. в 2009 году, с согласия сособственников, была демонтирована, принадлежащая ей часть жилого дома и был построен новый жилой дом лит. А, а общей площадью 252, 5 кв.м. (жилая 81, 9 кв.м., подсобная 170, 6 кв.м.). 13.11.2018 года истцы решением о разделе земельного участка, разделили принадлежащий им на праве собственности земельный участок на 2 отдельных земельных участка, в результате раздела был образован земельный участок общей площадью 383 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащий истцам Аншрову В.В. и Ашировой А.К. и земельный участок общей площадью 280 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащий истице Масаевой И.Ш. В 2017 году истцами Ашировыми так же была демонтирована принадлежащая им часть жилого дома и в 2019 году был построен новый жилой дом лит. Б. общей площадью 179, 0 кв.м. (жилая 66, 5 кв.м., подсобная 112, 5 кв.м.).

В 2019 году истцы обращались в Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля, однако в ходе консультации им пояснил, что получить разрешение на строительство жилых домов уже невозможно, поскольку жилые дома уже построены, кроме того не соблюдены требования к отступам от границы земельного участка.

Истцы обратились в <данные изъяты> с целью проведения технической инвентаризации. Согласно данным технической инвентаризации, произведенной 17.06.2019 года, общая площадь. самовольно возведенных Лит. А, а составляет 252, 5 кв.м. из них жилая 81,9 кв.м., подсобная 170, 6 кв.м., инв. стоимость 1 366 618 руб., Лит. Б. составляет 179, 0 кв.м. из них жилая 66, 5 кв.м., подсобная 112, 5 кв.м., инв. стоимость 1 538 023 руб.

Истцы указывают, что сохранение самовольно возведенных жилых домов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не несет угрозу для жизни и здоровья людей.

Истец Аширов Вахид Вагир Оглы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайств и заявлений суду не представлено.

Истец Аширова Агигат Кахраман кызы в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств и заявлений суду не представлено.

Истец Мусаева Интизар Шалико кызы в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств и заявлений суду не представлено.

Истец Мусаева Интизар Шалико кызы в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств и заявлений суду не представлено.

Представитель истцов Аширова В.В., Ашировой А.К. по доверенности Семенова Анжелла Александровна присутствовала в судебном заседании, заявленные требования поддержала в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента градостроительства мэрии города Ярославля по доверенности Штефан-Подобедова Валерия Вадимовна в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя, письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому Департамент возражает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В обоснование позиции указано, что Согласно карте функциональных зон в составе Генерального плана города, утвержденного решением муниципалитета города Ярославля от 06.04.20016г. № 226 ( в редакции от 20.12.2018 № 193), рассматриваемые земельные участки со спорными объектами расположены в жилой зоне. Согласно Карте градостроительного зонирования территории города Ярославля (границы территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки города Ярославля (далее - Правила), утвержденных решением муниципалитета города Ярославля от 17.09.2009 № 201 (в редакции от 22.02.2019 №220), данные земельные участки со спорными объектами расположены в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж.З). Согласно градостроительному регламенту территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами ст.38 ПЗЗ - максимальный процент застройки 50%. Согласно карте градостроительного зонирования города Ярославля (границы территорий объектов культурного наследия) в составе Правил, земельный участок расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ( ЗРЗ.З). На территории ЗРЗ.З разрешается: - размещение малоэтажной жилой застройки со следующими ограничениями: процент застроенной территории участка - не более 50; высота зданий: до карниза - 15 метров, до конька крыши - 18метров; отдельные акценты - не более 20метров. Департамент указывает, что площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР составляет 280 кв.м., а общая площадь застройки 252.5кв.м., площадь застройки не соответствует градостроительным нормам. Согласно ст.38 Правил землепользования и застройки города Ярославля - минимальные отступы от границ земельных участков для вида разрешенного использования «индивидуальные жилые дома» - 3 метра. В соответствии с СП 42.13330.2016. Свод правил. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализованная редакция СНиП 2.07.01-89* ч.7. п.п.7.1 в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330.2011 Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализованная редакция СНиП 30-02-97* (далее - СП 53.13330.2011). В соответствии с ч.б. п.п.6.7 СП 53.13330.2011 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м. Расстояние между застройкой на земельном участке НОМЕР до земельного участка НОМЕР менее 1м. Тем самым не соблюдаются отступы от границ земельного участка.

Представитель ответчика сообщает, что Аширов В.В. оглы обращался в департамент с уведомлением о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам рассмотрения указанного заявления Аширову В.В. олгы департаментом было выдано уведомление от 20.09.2018 НОМЕР о несоответствии указанного в уведомлении о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства и недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, так как согласно информации имеющейся в департаменте на указанном земельном участке ранее размещен жилой дом с площадью застройки примерно 160кв.м. с учетом этого объекта общая площадь застройки превысит 30%. Также нарушены пожарные расстояния между жилыми домами не менее 6 метров. Отсутствую согласие со строительством дома Мусаевой И.Ш. кызы. В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля по доверенности Москвина Юлия Сергеевна в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении настоящего дела отсутствие представителя, в котором указано, что Комитет поддерживает позицию Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля.

Третье лицо Мусоян Сюзанна Нориковна в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств и заявлений суду не представлено.

Третье лицо Павлеванова Кетино Шотаевна в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств и заявлений суду не представлено.

Третье лицо Шпякин Игорь Васильевич в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайств и заявлений суду не представлено.

Третье лицо Суворов Николай Александрович в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайств и заявлений суду не представлено.

Третье лицо ИП Токарев Александр Юрьевич в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайств и заявлений суду не представлено.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области по доверенности Шастин Иннокентий Всеволодович в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя, письменные объяснения на исковое заявление, согласно которым истцам необходимо уточнить исковые требования, разрешение иска Управление оставляет на усмотрение суда на основании представленных сторонами доказательств и требований действующего градостроительного земельного законодательства. В обоснование позиции указано, что удовлетворение судом исковых требований о признании права собственности на самовольно возведённые жилые дома повлечёт необходимость снятия с государственного кадастрового учёта снесенного жилого дома с кадастровым номером НОМЕР и постановки на кадастровый учёт самовольно построенных жилых домов и внесения соответствующих сведений о них в ЕГРН. Однако соответствующие требования о снятии с кадастрового учёта снесённого жилого дома и постановке на кадастровый учёт самовольно построенных жилых домов и внесении соответствующих сведений о них в ЕГРН истцами не заявлено. Поскольку постановка на кадастровый учёт и внесение сведений об объекте недвижимости в ЕГРН является первичным и в то же время необходимым условием для государственной регистрации прав на него, в случае удовлетворения судом заявленных требований по состоянию на 02.05.2020 г. решение суда без проведения предварительного кадастрового учёта вызовет затруднение при исполнении. В связи с этим Управление полагает, что истцам необходимо уточнить исковые требования, а суду в случае их удовлетворения в резолютивной части решения указать на то, что решение по делу является основанием для снятия кадастрового учёта жилого дома с кадастровым номером НОМЕР, постановки на государственный кадастровый учёт самовольно построенных индивидуальных жилых домов и государственной регистрации прав на них.

С учетом мнения стороны истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, при имеющихся доказательствах.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ашировой Агигат Кахраман кызы принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.08.2006 г. серии НОМЕР, НОМЕР.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.08.2006 г. серии НОМЕР НОМЕР Аширову Вахиду Вагиру Оглы принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу свидетельства о государственной регистрации права от 25.12.2009 г. серии НОМЕР НОМЕР Мусаевой Интизар Шалико Кызы принадлежит на праве общей долевой собственности НОМЕР доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.12.2019 г. серии НОМЕР НОМЕР Мусаевой Интизар Шалико Кызы принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Аширову Вахиду Вагиру Оглы, Ашировой Агигат Кахраман Кызы принадлежит на праве общей долевой собственности по НОМЕР доли в праве земельный участок с кадастровым номером: НОМЕР, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии НОМЕР НОМЕР от 22.03.2010 г. свидетельством о государственной регистрации права серии НОМЕР НОМЕР от 22 марта 2010 г.

В письменные материалы дела представлено решение о разделе земельного участка от 13.11.2018 г., согласно которому Мусаева Интизар Шалико Кызы, Аширов Вахид Вагир Оглы, Аширова Агигат Кахраман Кызы разделили земельный участок с кадастровым номером НОМЕР на два земельных участков ЗУ1 общей площадью 383 кв. м. и ЗУ2 общей площадью 280 кв. м. В собственность Мусаевой Интизар Шалико Кызы передан ЗУ2 общей площадью 280 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. В собственность Аширова Вахида Вагир Оглы, Ашировой Агигат Кахраман Кызы передан ЗУ 1 общей площадью 383 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из искового заявления и приложений к иску следует, что вместо снесённого одноэтажного жилого дома общей площадью 39 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, возведены новые жилые дома: на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР площадью 383 кв. с. возведён двухэтажный дом литер А площадью 252,5 кв. м., на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР площадью 280 кв. м. возведён двухэтажный жилой дом литер Б площадью 179 кв. м.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских право осуществляется путем признания права.

Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 263 ГК РФ Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, п. 3 ст. 222 ГК РФ прямо предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых за лицом, в собственности которого находится земельный участок, в судебном порядке может быть признано право собственности на самовольную постройку.

В письменные материалы дела представлено заключение от 17.06.2019 г. по строительно-техническому обследованию состояния конструкций индивидуального жилого дома лит. А,а, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, объёмно-планировочные решения, а также соответствующее состояние сетей инженерно-технического обеспечения позволят отнести его к жилому строению, пригодному для постоянного проживания. В обоснование указано, что в ходе проведения строительно-технического обследования состояния конструкций индивидуального жилого дома установлено, что параметры строительно-монтажных работ, выполненных при строительстве индивидуального жилого дома, соответствуют требованиям СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии, а выполненные строительно-монтажные работы удовлетворяют требованиям строительных норм и правил, нормативно-правовым документам, действующим на территории Российской Федерации, состояние конструкций указанного жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от 28 апреля 2020 г. НОМЕР, выполненной Ярославским областным отделением общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» внутренняя планировка и конструктивные решения жилого дома (лит. А, а) расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует установленным требованиям пожарной безопасности при условии выполнения всех мероприятий, отражённых проектном решении шифр НОМЕР, выполненных <данные изъяты>» от 15.04.2020 г.

Данное заключение о соответствии объекта защиты требованиям пожарной безопасности, действительно при условии выполнения в процессе эксплуатации следующих условий:

обеспечить содержание здания и работоспособность средств его противопожарной защиты в соответствии с требованиями технической документации на них;

обеспечить выполнение правил пожарной безопасности, утверждённых в установленном порядке, в том числе Правил противопожарного режима в РФ;

выполнения всех мероприятий, отраженных в проектном решении НОМЕР, выполненных <данные изъяты>» от 15.04.2020 г., при проведении ремонтных работ не допускать применения конструкций и материалов, не отвечающих требованиям действующих норм.

Аналогичное заключение дано в отношении земельного участка, принадлежащего Ашировой Агигат Кахраман Кызы по адресу: <адрес>, <адрес> (от 28.04.2020 г. НОМЕР

Согласно ч. 2 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые здания в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 42 ЗК РФ Собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно экспертному заключению НОМЕР от 5.06.2020 г. Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» жилой дом по адресу: <адрес>, лит. А соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.2.1/ 2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещённому освещению жилых и общественных зданий». Аналогичное заключение дано в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> (экспертное заключение НОМЕР от 05.06.2020 г.).

Таким образом, суд полагает, что самовольно возведённые жилые дома соответствуют требованиям строительно-технических норм, не нарушают действующее законодательство, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не несёт угрозу для жизни и здоровья людей, следовательно, выполнены условия, предусмотренные ч. 3 ст. 222 ГК РФ.

Довод ответчика - Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля о том, что не соблюдены правила ст.38 Правил землепользования и застройки города, СП 42.13330.2016. Свод правил. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализованная редакция СНиП 2.07.01-89* ч.7. п.п.7.1, не соблюдены отступы от границ земельного участка судом во внимание не принимается. Согласно заключению о расположении объектов недвижимости – индивидуальных жилых домов по <адрес>, в границах кадастрового квартала НОМЕР и инфраструктурных характеристиках ряда объектов в его границах от 27.11.2020 г., выполненным кадастровым инженером Шачневым С.В. отступление от параметров градостроительного регламента у отношении размещения комплекса жилых зданий, расположенных по адресу: <адрес>, носят локальный, незначительный характер. Размещение домов в существующей конфигурации и границах земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, не нарушает прав и законных интересов собственников смежных с ним домовладений. Не создаёт ситуации плотности застройки. Не препятствует проезду личного транспорта и транспорта специальных и экстренных служб, по своим характеристикам этажности, степени огнестойкости и архитектурно-эстетическим показателям вписываются в существующую застройку.

Доказательств обратного, отвечающих требованиям относимости и допустимости, суду не представлено, о назначении по делу судебно-строительной экспертизы ходатайств не заявлено.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020) отсутствие требуемого разрешения на строительство должно обсуждаться в контексте квалификации постройки как самовольной (п. 1 ст. 222 ГК РФ), а п. 3 ст. 222 ГК РФ, регулирующий вопрос признания права собственности на постройку, в отношении которой установлено, что она является самовольной, не содержит такого условия для удовлетворения соответствующего иска, как наличие разрешения на строительство или предваряющее строительство принятие мер для получения такого разрешения.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд при разрешении заявленных требований и оценке возражений ответчиков, третьих лиц, руководствуется ст. 222 ГК РФ, пп. 2 п. 1 ст. 40, 42 ЗК РФ, ст. 263 ГК РФ и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Аширова Вахида Вагир Оглы, Ашировой Агигат Кахраман кызы, Мусаевой Интизар Шалико кызы на 1 - этажный жилой дом, общей площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить самовольно возведенный жилой дом, сост. из лит. А, а, общей площадью 252, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мусаевой Интизар Шалико кызы право собственности на жилой дом, сост. из лит. А, а, общей площадью 252, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить самовольно возведенный жилой дом, сост. из лит. Б, общей площадью 179, 0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ашировым Вахидом Вагиром Оглы право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, со вспомогательными постройками и пристройками, состоящий из лит. Б, общей площадью 179,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ашировой Агигат Кахраман кызы право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, со вспомогательными постройками и пристройками, состоящий из лит. Б, общей площадью 179, 0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                            Л.А. Ивахненко