Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5803/2015 ~ М-5885/2015 от 09.12.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2015 года

Дело № 2-5803/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2015 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.,

при секретаре Еленской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Маяк» к Гриценко С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

товарищество собственников жилья «Маяк» (далее по тексту – ТСЖ «Маяк», истец) обратилось в суд с иском к Гриценко С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что Гриценко С.В. является собственником жилого помещения – *** квартиры № в многоквартирном доме № по улице *** в городе Мурманске.

В период с 10 января 2014 года по 10 августа 2015 года ответчиком плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере <данные изъяты>. В течение спорного периода ответчику ежемесячно направлялись счета-квитанции (ЕПД) с указанием суммы задолженности и текущих платежей, однако мер к погашению задолженности в добровольном порядке Гриценко С.В. не предпринимал.

Просило взыскать с Гриценко С.В. указанную сумму задолженности, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя - <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства, в связи с частичным погашением ответчиком задолженности, представителем ситца были уточнены исковые требования, просило взыскать с Гриценко С.В. сумму задолженности за спорный период в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя – <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Гриценко С.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, при принятии решения просил учесть частичное погашение задолженности.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 данного Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Судом установлено, что 29 мая 2010 года общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске, проведенном в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, в форме заочного голосования, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом в форме управления товариществом собственников жилья, о вступлении в товарищество собственников жилья «Маяк».

Товарищество собственников жилья «Маяк» включено в Единый государственный реестр юридических лиц 02 июля 2010 года.

Согласно пункту 1.4 Устава товарищества собственников жилья «Маяк», утвержденного 29 декабря 2012 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в управлении Товарищества находится многоквартирный дом № по улице *** в городе Мурманске.

В соответствии с пунктом 2.1 Устава целями создания Товарищества является совместное управление собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме; обеспечение содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; владение, пользование и в установленном законодательством Российской Федерации пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. Предметом деятельности Товарищества является обеспечение принятия собственниками совместных решений по управлению, содержанию и ремонту общего имущества; исполнение решений общих собраний собственников помещений и общих собраний членов Товарищества по обеспечению сохранности и надлежащего технического, санитарного, противопожарного и экологического состояния многоквартирного дома и земельного участка в соответствии с установленными правилами, нормами и стандартами, а также по улучшению состояния (капитальному ремонту, реконструкции и модернизации) общего имущества в многоквартирном доме; распределение между собственниками общих расходов на содержание и ремонт, в том числе капитальный, общего имущества в многоквартирном доме и оплату коммунальных платежей, а также других общих расходов в Товариществе; обеспечение своевременного поступления обязательных платежей и взносов собственников на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги; обеспечение предоставления собственникам коммунальных услуг; иная деятельность (п.2.2 Устава).

В силу подпункта 2 пункта 5.1 Устава Товарищество вправе заключать в соответствии с законодательством Российской Федерации договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества и всех собственников.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 6.2 Устава член Товарищества обязан оплачивать предоставленные коммунальные услуги по установленным тарифам.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Маяк», товариществом заключены договоры с различными ресурсоснабжающими организациями города Мурманска с целью обеспечения коммунальными услугами собственников помещений в многоквартирном доме № по улице *** в городе Мурманске, в том числе услугами электроснабжения, подачи питьевой воды и водоотведения, снабжения тепловой энергией в горячей воде, технического обслуживания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Оценив представленные в указанной части доказательства, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Маяк» надлежащим образом исполнены обязанности по обеспечению коммунальными услугами собственников жилых помещений в многоквартирном доме № по улице *** в городе Мурманске, а также выполнению работ и услуг по содержанию и текущему ремонту помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Гриценко С.В. с 25 декабря 1985 года зарегистрирован в жилом помещении – двухкомнатной квартире, площадью 44 кв.м, по адресу: <адрес>, является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается справкой ОАСР УФМС России по МО.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.    В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений и иными лицами не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету следует, что в период с 10 января 2014 по 10 августа 2015 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком осуществлялась не в полном объеме, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность, размер которой на день рассмотрения дела, с учетом частичного погашения, составляет <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком документов, подтверждающих погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме, не представлено.

Уточненный размер задолженности ответчиком не оспорен, в связи с чем указанная в расчете истца сумма задолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 января 2014 года по 10 августа 2015 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанный период задолженность в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со статьями 88 и 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе, и расходы на оплату услуг представителя.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы в сумме <данные изъяты> на оплату юридических услуг, оказанных ему ИП ФИО на основании договора № от 02 ноября 2015 года. Оказание данных услуг и их оплата ТСЖ «Маяк» подтверждены документально (л.д. 36-38).

Вместе с тем, принимая во внимание конкретные обстоятельства и категорию дела, объем фактически проделанной представителем работы, суд с учетом требований разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления, исходя из цены иска <данные изъяты>, уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от 02.11.2015.

Между тем, в ходе рассмотрения дела исковые требования, в части размера взыскиваемой задолженности, были уменьшены до <данные изъяты>, исходя из которой размер государственной пошлины в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составил <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты> (2601-2156,15), на основании ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования товарищества собственников жилья «Маяк» к Гриценко С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Гриценко С.В. в пользу товарищества собственников жилья «Маяк» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10 января 2014 года по 10 августа 2015 года в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>.

Возвратить товариществу собственников жилья «Маяк» излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, через Ленинский районный суд города Мурманска, в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                    Ю.В. Мацуева