Решение по делу № 2-1259/2012 ~ М-1042/2012 от 16.04.2012

Отметка об исполнении решения Гражданское дело № 2-1259/12

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

8 октября 2012 года			Жуковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи					Капиной М.В.
При секретаре				Камшилиной И.А.
С участием прокурора
И адвоката
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
(заявлению)		Кириллова А.Н. к Морозкиной Е.В. и Морозкину В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и иску Морозкиной Е.В., Морозкина В.А. к Кириллову А.Н. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и компенсации материального вреда

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кириллов А.Н., уточнив исковые требования (л.д.13-15), просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного по адресу: Московская область, г.хххххххх, ул.хххххххх, д.х, кв.хх.

В обосновании заявленных требований представитель истца в судебном заседании пояснил, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20.02.2012г., заключенного между истцом и Коретчаком В.С. (собственником квартиры). Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 27.02.2012г. Ответчики (бывшая жена Коретчака В.С. и ее сын) зарегистрированы по месту жительства в данной квартире. Однако, длительное время в квартире не проживали, членами семьи бывшего собственника не являлись. Вещей их в квартире не было. Коммунальные услуги они не оплачивают. Прежний собственник квартиры снялся с регистрации по месту жительства в установленный договором срок. А ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире. Их регистрация нарушает права истца как собственника квартиры.

Ответчики Морозкина Е.В. и Морозкин В.А. и их представители в суд не явились, о слушании извещены надлежащим образом (л.д.64-74). Представлена телеграмма от Морозкиной Е.В., в которой она просит отложить слушание дела в связи с нахождением ее представителя в отпуске. Суд полагает, возможным рассмотреть дело по существу, поскольку в силу ст.167 ГПК РФ, неявка представителя не является основанием для отложение дела, а о причине своей неявки ответчики суду не сообщили, документов, оправдывающих причину неявки суду не представили, ранее неоднократно слушание дела откладывалось в связи с их неявкой.

Морозкиными Е.В. и В.А. подан иск к Кириллову А.Н. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и компенсации материального вреда, который соединен в данном производстве. Морозкины Е.В. и В.А. просят: 1) вселить их в кв.хх д.х по ул.ххххххх в г.хххххххх; 2) определить порядок пользования жилым помещением: признать за Морозкиными Е.В. и В.А. право пользования комнатой 24 кв.м., а за Кирилловым А.Н. – 12 кв.м., установив право совместного пользования на общее имущество в квартире; 3) обязать ответчика не чинить им препятствия в пользовании спорным жилым помещением, предоставив ключи; 4) взыскать с ответчика хххххх рублей.

Как следует из искового заявления, Морозкины Е.В. и В.А. зарегистрированы и проживали в спорной квартире с 17.02.2006г. В 2003 году Морозкина Е.В. продала принадлежащую ей квартиру, и на вырученные деньги в спорной квартире был произведен ремонт, а также приобретена мебель и другие вещи, находившиеся в квартире. О продаже квартиры, в которой они проживают, истцы узнали от посторонних людей, которые показали им документы. Замки в квартире были сменены. Данное жилое помещение является их единственным местом жительства. В квартире производят ремонтные работы, в результате которых уничтожено личное имущество истцов, что нанесло им (истцам) имущественный вред в размере ххххххх рублей.

Представитель ответчика по данному иску Кириллова А.Н. данные исковые требования не признал, пояснил, что оснований для вселения у ответчиков не имеется. Порядок пользования определить невозможно, т.к. у ответчиков отсутствуют основания для проживания в данной квартире, доказательств причинения Кирилловым А.Н. ущерба Морозкиным не представлено.

3-е лицо, Коретчак В.С., умер ххххххххг. (актовая запись о смерти № ххх от 12.07.2012г.).

3-е лицо, представитель ОУФМС России по Московской области в г.о.Жуковский в суд не явился, дело просил рассмотреть в отсутствии представителя.

Допрошенная в настоящем судебном заседании свидетель Бабакина З.А., председатель ЖСК «Наука-1», пояснила, что ответчики в квартире не проживают с 2010 года. В квартире жил лишь Коретчак В.С. Задолженность по оплате за квартиру была с 2007 года. Она бывала в этой квартире, вещей Морозкиных в квартире не было.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, считает, что иск Кириллова А.Н. подлежит удовлетворению, тогда как исковые требования Морозкиных Е.В. и В.А. удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на подтверждение своих требований, так и возражений.

В силу ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника.

Судом установлено, что Кириллов А.Н. является собственником кв.хх д.х по ул.ххххххх в г.ххххххххх Московской области на основании договора купли-продажи от 20.02.2012г., зарегистрированного в ЕГРП 27.02.2012г. (л.д.8-11). Данная квартира принадлежала продавцу (Коретчаку В.С.) на основании договора дарения от 17.02.2006г., а ранее принадлежала его матери (Коретчак Л.Д.) на основании договора купли-продажи от 09.12.1999г. (л.д.27, 41-42).

Морозкина Е.В. и Морозкин В.А. зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире с 12.03.2004г. (л.д.12). В момент заключения договора купли-продажи квартиры 20.02.2012г. Морозкины членами семьи собственника (Коретчака В.С.) не являлись.

Как следует из текста договора купли-продажи от 20.02.2012г., покупатель не принимал на себя обязательства по предоставлению спорной квартиры ответчикам в пользование. Каких-либо иных соглашений между сторонами о проживании, пользовании данной квартирой не имеется.

Кроме того, допрошенная в судебном заседании свидетель Бабакина З.А. подтвердила, что Морозкины в квартире длительное время не проживают, вещей их в квартире не было.

Таким образом, имеются все основания для прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчиками Морозкиными Е.В. и В.А. и снятия их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Что касается встречного иска, то в силу ст.292 ГК РФ у ответчиков отсутствуют какие-либо основания для признания за ними право пользования и соответственно вселения в спорную квартиру. Из искового заявления усматривается, что, по мнению истцов, жилая площадь квартиры составляет 36 кв.м., тогда как согласно документам, жилая площадь кв.хх д.х по ул.хххххххх в г.хххххххх – 29,8 кв.м. (л.д.41), что также не позволяет определить порядок пользования данным жилым помещением. Каких-либо объективных доказательств причинения Кирилловым А.Н. имущественного вреда Морозкиным Е.В. и В.А. ни на сумму ххххххххх рублей (как указано в мотивировочной части искового заявления), ни на сумму 688000 рублей (как заявлено в исковых требованиях и расчете) не представлено.

Следовательно, исковые требования Морозкиных Е.В. и В.А. не обоснованы, не доказаны, противоречат законодательству, а поэтому удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.3,56,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Морозкину Е.В. и Морозкина В.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г.хххххххх, ул.ххххххххх, д.х, кв.хх..

Снять Морозкину Е.В. и Морозкина В.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская область, г.хххххххх, ул.ххххххххх, д.х, кв.хх.

В иске Морозкиной Е.В., Морозкина В.А. к Кириллову А.Н. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и компенсации материального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 1 месяца.

Судья: