Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2910/2014 ~ М-1154/2014 от 14.03.2014

<данные изъяты>                                                                                                                 дело №2-2910/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи     Гришиной В.Г.

при секретаре –             Мандрыкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметгариевой Людмилы Николаевны, Воробьевой Евгении Раисовны, Девятовой Юлии Раисовны к ФИО4, ФИО5, Администрации <адрес> о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Ахметгариева Л.Н., Воробьева Е.Р., Девятова Ю.Р. обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, Администрации <адрес> о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что во владении истцов находится жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Решением комбината питания ОАО «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Ахметгариеву Р.Ш. для проживания был предоставлен данной дом по причине того, что <адрес> в <адрес>, в котором семья ранее проживала с ДД.ММ.ГГГГ года, находился в аварийном состоянии, и дальнейшее проживание в нем было невозможно. Прежних собственников дома <адрес> в <адрес>, переселили в благоустроенное жилое помещение, в связи с чем они утратили право собственности на указанный дом. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 умер. С момента предоставления <адрес> в <адрес> и по настоящее время истцы проживают в нем, пользуются им как своим собственным домом, не скрывая факта проживания в нем, добросовестно исполняют возложенные на них обязанности как на владельцев дома, оплачивают от своего имени налоги, необходимые платежи. За время их владения домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения.

С учетом уточнения ранее заявленных исковых требований, Ахметгариева Л.Н., Воробьева Е.Р., Девятова Ю.Р. просят признать за ними право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на одноэтажный жилой дом с подвальным этажом, жилыми и холодными пристройками (Лит.А, А1,А2,а,а1), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истцы Ахметгариева Л.Н., Воробьева Е.Р., Девятова Ю.Р. исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, представитель ответчика - Администрация <адрес> в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела были извещены надлежаще и своевременно.

Представители третьих лиц – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом, своевременно.

    Суд с согласия истцов рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4).

На основании ст.235 ГК РФ отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно разъяснению, данному в п.п.15,16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, в соответствии с данным разъяснением доказыванию по делу подлежит добросовестность лица, претендующего на возникновение у него права собственности на имущество в силу приобретательной давности, на момент получения им во владение спорного имущества, в частности, действовало ли данное лицо с той степенью разумности и осторожности, при которой другие участники гражданских правоотношений при сходных обстоятельствах также считали бы себя собственниками полученной вещи. При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п.3 ст.10 ГК РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное возлагается на ответчика.

    Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес> был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 для проживания с семьей (женой Ахметгариевой Л.Н., дочерьми -Воробьевой Е.Р., Девятовой Ю.Р.) на основании решения Комбината питания ОАО <данные изъяты> в связи с нахождением в аварийном состоянии <адрес> в <адрес>, в котором они ранее проживали (л.д.29, 177).

Из копии технического паспорта, выданного ФГУП «<данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилой <адрес> года постройки является деревянным, одноэтажным домом, с подвальным этажом, жилыми и холодными постройками (Лит.А,А1,А2,а,а1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-27).

    Ранее указанный дом принадлежал ФИО5, ФИО4 на праве общей долевой собственности (л.д.13), которые в ДД.ММ.ГГГГ году получили за него благоустроенное жилое помещение: ФИО5 по адресу: <адрес>А, <адрес>, ФИО4 – по адресу: <адрес>; а также со стороны ОАО «<данные изъяты> компенсацию за дом (л.д.170, 178-179, 180-181, 182), в связи с чем выехали из указанного дома.

Поскольку после получения жилых помещений ФИО5 и ФИО4 выехали из жилого <адрес> в <адрес>, получили за указанный дом денежную компенсацию, на данный жилой дом не претендовали, то их право собственности на указанный жилой дом практически прекращено.

    Также в судебном заседании установлено, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, семья ФИО7 с момента предоставления им жилого дома по адресу: <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владели им, проживая в нем, несли бремя его содержания, что подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии (л.д.34-36), и не опровергнуто ответчиками и третьими лицами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.39). После его смерти истцы продолжили пользоваться указанным домом, проживая в нем до настоящего времени.

    При этом доказательств, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорный дом, в материалах дела не имеется,     никто о правах на жилой дом в течение всего времени владения его истцами не заявлял.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОАО «<данные изъяты>», <адрес> в <адрес>, не состоит на балансе у предприятия, согласно плану приватизации не передавался ОАО <данные изъяты> и никогда не принадлежал акционерному обществу (л.д.28).

Из сообщения Департамента муниципального имущества земельных отношений администрации <адрес> следует, что жилой <адрес> в <адрес> в Реестре муниципальной собственности не числится (л.д.12).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный объект недвижимости в настоящее время ни за кем не зарегистрировано (л.д.11).

Поскольку из представленных по делу доказательств следует, что истцы ДД.ММ.ГГГГ года владеют спорным жилым домом как своим собственным на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несут расходы по его содержанию, у прежних собственников дома прекращено право собственности на данный дом, при этом доказательств, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности на дом, суду не представлены, в настоящее время иные лица, в качестве собственников дома не указаны, никто о правах на жилой дом в течение всего времени владения им истцами не заявлял, то суд приходит к выводу о том, что Ахметгариева Л.Н., Воробьева Е.Р., Девятова Ю.Р. в силу положений ст.234 ГК РФ, приобрели право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2 право собственности на указанный жилой дом в равных долях по <данные изъяты> доли за каждой.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ахметгариевой Людмилы Николаевны, Воробьевой Евгении Раисовны, Девятовой Юлии Раисовны к ФИО4, ФИО5, Администрации <адрес> о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Ахметгариевой Людмилой Николаевной, Воробьевой Евгенией Раисовной, Девятовой Юлией Раисовной право собственности по <данные изъяты> доли за каждой на одноэтажный жилой дом с подвальным этажом, жилыми и холодными пристройками (Лит.А, А1,А2,а,а1), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности ФИО4 и ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

<данные изъяты>

Судья:                                                                                                         В.Г.Гришина