Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5356/2016 ~ М-3672/2016 от 25.03.2016

Дело № 2-5356/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова А.Е. к ОАО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «ответчик» о признании за ним права собственности на 1-комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС общей площадью 37,8 кв. метров, со вспомогательными помещениями площадью 38,7 кв. метров.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО и ОАО «ответчик» был заключен предварительный договор №-3а купли-продажи недвижимого имущества, по которому ОАО «ответчик» передает в общую совместную собственность истцу 1 - комнатную квартиру усл.№, общей площадью 38,1 кв.м., площадью всех помещений 38,8 кв.м., в корпусе № на № этаже, секции №, расположенную по адресу: АДРЕС

ФИО свое обязательство по оплате гарантийного взноса в размере 3977 582 руб., указанном в п. 3.3. Договора, выполнили в полном объеме, что подтверждается Актом об исполнении денежных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. истец принял во временное пользование квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, согласно заключенному ДД.ММ.ГГГГ. договору пользования.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО и Романовым А.Е. был заключен договор уступки прав требования №, в соответствии которым ФИО уступает, а Романов А.Е. принимает в полном объеме права (требования) по Предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества.

Романов А.Е. по договору уступки прав свои обязательства выполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства «10-12-15 этажный 4 секционный жилой дом с первым нежилым этажом на базе серии № с сетями (корпус ЗА), расположенного по адресу: АДРЕС введен в эксплуатацию.

Постановлением Главы городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ № объекту капитального строительства присвоен почтовый адрес: АДРЕС

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, несут бремя расходов по содержанию квартиры, однако право собственности на квартиру до настоящего времени не оформлено.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, обратились в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ОАО «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители 3-х лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО и ОАО «ответчик» был заключен предварительный договор №-3а купли-продажи недвижимого имущества, по которому ОАО «ответчик» передает в общую совместную собственность истцу 1 - комнатную квартиру усл.№, общей площадью 38,1 кв.м., площадью всех помещений 38,8 кв.м., в корпусе №, на № этаже, секции №, расположенную по адресу: АДРЕС

ФИО свое обязательство по оплате гарантийного взноса в размере 3977 582 руб., указанном в п. 3.3. Договора, выполнили в полном объеме, что подтверждается Актом об исполнении денежных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20).

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. истец принял во временное пользование квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС согласно заключенному ДД.ММ.ГГГГ. договору пользования (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО и Романовым А.Е. был заключен договор уступки прав требования №, в соответствии которым ФИО уступает, а Романов А.Е. принимает в полном объеме права (требования) по Предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества.

Романов А.Е. по договору уступки прав свои обязательства выполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств (л.д.33).

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства «10-12-15 этажный 4 секционный жилой дом с первым нежилым этажом на базе серии № с сетями (корпус ЗА), расположенного по адресу: АДРЕС введен в эксплуатацию (л.д.36).

Постановлением Главы городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ № объекту капитального строительства присвоен почтовый адрес: АДРЕС (л.д.42).

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, несут бремя расходов по содержанию квартиры, однако право собственности на квартиру до настоящего времени не оформлено.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Спорное жилое помещение прошло технический учет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд находит возможным признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Романовым А.Е. право общей совместной собственности на 1-комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС общей площадью 37,8 кв. метров, со вспомогательными помещениями площадью 38,7 кв. метров.

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу Романова А.Е. в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины в размере 14 837 руб. 41 коп.

Взыскать с ОАО «ответчик» государственную пошлину в размере 26400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.