Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2014 (2-5439/2013;) ~ М-5832/2013 от 23.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2014 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Цыбаковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-254/2014 по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей совместной собственности,

             У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО2 обратилась в суд с требованиями о прекращении общей совместной собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, и признании за ней право собственности на названный жилой дом и земельный участок.

В обоснование требований указала, что **.**.**** г. был заключен брак с ответчиком, а **.**.**** г. – брак был расторгнут.

До **.**.**** г. стороны проживали в квартире, подаренной истице ФИО1, по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.

**.**.**** г. истица продала названную квартиру по договору купли-продажи, заключенному **.**.**** г. за 850 000 рублей. А на деньги, полученные от продажи квартиры, **.**.**** г. был приобретен земельный участок и жилой дом по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.

Согласно договору, жилой дом был оценен в 900 000) рублей, а земельный участок - 50 000 рублей. Таким образом, общая стоимость жилого дома и земельного участка составила 950000 рублей. По договору, жилой дом перешел в совместную с ФИО3 собственность.

Так как земельный участок с жилым домом были приобретены на средства от подаренной квартиры, данные средства нельзя считать совместно нажитым имуществом. Следовательно, земельный участок и жилой дом по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, нельзя считать совместно нажитым имуществом.

    На данный момент ответчик в квартире не проживает, счета за коммунальные услуги истица оплачивает лично.

В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в иске. А также ФИО2 пояснила, что дом и земельный участок были приобретены за 650 000 рублей, а не за 950 000 рублей, как указано в договоре. В договоре указали завышенную сумму для получения НДФЛ в большем размере. Разницу в 200 000 рублей от продажи квартиры и приобретением дома с земельным участком потратили на ремонт дома, приобретения газового котла, душевой кабины и их установку, и личные нужды.

Ответчик ФИО3 против требований возражал и пояснил, что поскольку дом и земельный участок приобретены в совместную собственность, то ему положена ? доля. А поскольку ему негде жить, то полагает, что ФИО2 должна выплатить ему компенсацию в 500 000 рублей за 1\2 долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом.

При этом ответчик не оспаривал, что земельный участок и жилой дом приобретены на средства, вырученные от продажи квартиры, которая являлась личной собственностью истицы.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ст.34 СК РФ предусматривает, что имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относится любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

    В соответствии со ст.38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов, суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

К личному имуществу каждого из супругов законом отнесено:

- имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак (добрачное имущество);

- имущество, полученное супругом во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;

- вещи индивидуального пользования соответствующего супруга, за исключением драгоценностей и предметов роскоши;

- исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, созданные супругом-автором (ст. 36 СК РФ); однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное (абз. 4 п. 2 ст. 256 ГК РФ );

- суммы материальной помощи, выплаты в счет возмещения ущерба в связи с утратой трудоспособности (повреждением здоровья) и другие выплаты целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Согласно разъяснений ч. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши".

Как указано выше, к личному имуществу каждого из супругов законом отнесено имущество, полученное супругом во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, к которым относятся договоры дарения.

Из материалов дела следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке с **.**.**** г. по 30.07.2013.

В период брака по договору купли-продажи от **.**.**** г. были приобретены в совместную собственность земельный участок и жилой дом по адресу: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ, по цене 650 000 рублей, что не оспаривали стороны в суде. Однако в договоре была указана цена 950 000 рублей для завышения суммы налога. Право совместной собственности супругов зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

При рассмотрении спора судом установлено, что оплата земельного участка и жилого дома произведена за счет средств от продажи **.**.**** г. квартиры по адресу: г.ул. ХХХ ул. ХХХ, которая продана за 850000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ( п.2.3 договора).

Названная квартира являлась личной собственностью истицы ФИО2, поскольку **.**.**** г. была подарена ФИО1, что подтверждается договором дарения от **.**.**** г., удостоверенным нотариусом ФИО7

Исследовав все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по данному делу, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок и жилой по адресу: г.ул. ХХХ ул. ХХХ, хоть и приобретены в совместную собственность супругов ФИО8, однако приобретены истцом за счет средств (имущества), полученных от продажи имущества, принадлежащего ей на праве личной собственности, и не может являться общим совместным имуществом, приобретенным хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, в связи с чем спорное имущество является исключительно личным (индивидуальным) имуществом истицы ФИО2

Исходя из изложенного, суд не относит к совместно нажитому имуществу земельный участок и жилой дом и полагает названное имущество принадлежащим лично ФИО2, в связи с чем названное имущество не подлежит разделу, а право собственности ФИО3 подлежит прекращению.

Кроме того, с истицы следует довзыскать госпошлину в доход местного бюджета в сумме 5829 рублей 94 копейки, поскольку ею оплачена госпошлина в сумме 200 рублей, а следовало уплатить 6029,94 рублей исходя из цены иска 282994,1 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей совместной собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок и размещенный на нем жилой дом по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.

Признать за ФИО2 право личной (индивидуальной) собственности ФИО2 на земельный участок и размещенный на нем жилой дом по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.

Довзыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 5829 рублей 94 копейки.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе РОСРЕЕСТРа Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Сапего О.В.

В окончательной форме решение принято **.**.**** г..

Судья Сапего О.В.