Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4550/2010 ~ М-4280/2010 от 12.05.2010

Дело № 2-4550/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Галкиной Н.В.

При секретаре Шмитове И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеевой Ю.Д. к ООО «ответчик» о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

         Макеева Ю.Д. обратилась в суд с иском к ООО «ответчик»  о признании за ней права собственности на гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года между ней и ООО «ответчик»  заключен договор №... об участии в долевом строительстве 2-й очереди 2-х этажных кирпичных гаражей, по адресу: АДРЕС. Истица свои обязательства, предусмотренные данным договором, выполнила в полном объеме: оплатила стоимость гаража в размере 200 000 руб. Внесение данного вклада являлось основанием для приобретения истицей права на вышеуказанный бокс. Гаражный бокс №... был передан истице по акту приема-передачи. Но, несмотря на это, до настоящего времени истица не может надлежащим образом оформить свое право собственности на указанный гаражный бокс. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области истцу отказано в регистрации представленных документов на гараж по вышеуказанному адресу по той причине, что участок земли, предоставленный Застройщику под строительство, не был оформлен надлежащим образом. В связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд.

Истица: Макеева Ю.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик: представитель ООО «ответчик» Букина Н.В. в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Статьей 7 вышеуказанного закона предусмотрены обязанности субъектов инвестиционной деятельности: субъекты инвестиционной деятельности обязаны: осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с международными договорами Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также с утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами); исполнять требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства Российской Федерации.

                   Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

Постановлением Главы администрации поселка Лесной городок от ДД.ММ.ГГГГ. года №... ОАО «наименование» предоставлен в постоянное (бессрочное пользование) земельный участок для строительства гаражей, общей площадью 19 500 кв.м., что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права л.д. 13,14).

ДД.ММ.ГГГГ. года между ОАО «наименование» и ООО «ответчик»  заключен договор №..., по условиям которого ОАО «наименование»  передало, а ООО «ответчик» приняло на себя строительство боксовых гаражей 2-ой очереди в АДРЕС л.д. 16-19).

ДД.ММ.ГГГГ. года между Макеевой Ю.Д. и ООО «ответчик»   заключен договор №... о долевом участии в строительстве кирпичных гаражей л.д. 4).

Согласно данному договору Макеева Ю.Д. оплачивает ООО «ответчик»   стоимость гаражного бокса №.... В свою очередь ООО «ответчик»   в счет внесенных денежных средств передает истице по акту приема-передачи указанный гаражный бокс и обеспечивает дольщику оформление необходимых документов на получение права собственности на гараж.

Постановлением Руководителя Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. года №... утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. года по приемке в эксплуатацию 2-ой очереди гаражей боксового типа ОАО «наименование» по адресу: АДРЕС л.д. 15).

Согласно извлечению из технического паспорта гаражный бокс №... расположен по адресу: АДРЕС л.д. 9-11).

Истица свои обязательства, предусмотренные данным договором, выполнила в полном объеме, оплатила стоимость гаража в размере 200 000 руб., что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, выданной ООО «ответчик»    л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ. года гаражный бокс №... был передан Макеевой Ю.Д. по акту приема-передачи гаражного бокса л.д. 5).

Обратившись в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный гаражный бокс, истец получил отказ, мотивированный тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют  л.д. 12).  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Макеевой Ю.Д. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Признать за Макеевой Ю.Д. право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу:  АДРЕС.

Взыскать с ООО «ответчик»государственную пошлину в доход государства в размере 4 200 руб. 00 коп.  (четыре тысячи двести рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Федеральный судья:                                                                      Н.В.Галкина