Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-35161/2019 от 30.08.2019

Судья Вихор П.Н. Дело № 33-35161/2019

№ 2-5/19

УИД:23RS0015-01-2018-000760-70

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 октября 2019 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Заливадней Е.К, Гончаровой С.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Зибиревой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеенко Александры Николаевны к Родионову Сергею Викторовичу, Гончарову Олегу Евгеньевичу, Майорову Николаю Евграфовичу, Игнашевой Надежде Николаевне, Фомкиной Капитолине Петровне, Статюха Екатерине Васильевне, Бутенко Виктору Ивановичу, Пищулиной (Ковалева, Стуканогова) Алле Петровне о выделе доли жилого дома и доли земельного участка,

по апелляционной жалобе Родионова Сергея Викторовича, Гончарова Олега Евгеньевича, Игнашевой Надежде Николаевне, Фомкиной Капитолине Петровны, Статюха Екатерины Васильевны на решение Ейского районного суда от 19 февраля 2019 года и дополнительное решение от 08 июля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Заливадней Е.К., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Алексеенко А.А. обратилась в суд с исковым заявлением и уточнив требования просит: выделить ей в счет 1139/10000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, площадью: 169,8 кв.м. Литер: А, А1, А3, а2, жилой дом с пристройками, площадью: 103,3 кв.м. Литер: Б, Б1, б, жилой дом с пристройками, площадью: 152,2 кв.м. Литер: В, Bl, В2, В3, В4, в3, в6, находящиеся по адресу: Краснодарский край, <...>, изолированные жилые помещения общей площадью 47,8 кв.м., комнаты <...>, <...>, <...> в литере Б1, комнаты <...>, <...> в литере б; признать ней право собственности на жилые помещения общей площадью 47,8 кв.м., комнаты <...>, <...>, <...> в литере Б1, комнаты <...>, <...> в литере б по адресу: Краснодарский край, <...>; прекратить право общей долевой собственности Алексеенко А.А. на жилой дом с пристройками, площадь: 169,8 кв.м. Литер: А, А1, А3, а2, жилой дом с пристройками, площадь: 103.3 кв.м. Литер: Б, Б1, б, жилой дом с пристройками, площадь: 152,2 кв.м. Литер: В, В1, В2, В3, В4, в3, вб, находящиеся по адресу: Краснодарский край, <...>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 1080 кв.м, с кадастровым номером <...>, находящийся по адресу: Краснодарский край, <...>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 300 кв.м, с кадастровым номером <...>, находящийся по адресу: Краснодарский край, <...>; выделить Алексеенко А.А. в счет 16322/143300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1433 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку, находящийся по адресу: Краснодарский край, <...>, изолированный земельный участок площадью 163 кв.м., для присоединения к существующему землепользованию - земельному участку площадью 334 кв.м, с кадастровым номером <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, находящемуся по адресу: Краснодарский край, <...>, путем перераспределения, по первому варианту заключения строительно-­технической экспертизы; прекратить право общей долевой собственности Алексеенко А.А. на земельный участок площадью 1433 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальную застройку, находящийся по адресу: Краснодарский край, <...>; присвоить адреса вновь образуемым земельным участкам: Земельному участку площадью 497 кв.м. Россия, Краснодарский край, <...>; Земельному участку площадью 1272 кв.м. Россия, Краснодарский край, <...>; установить вид разрешенного использования вновь образуемых земельных участков: земельного участка площадью 497 кв.м., по адресу: Краснодарский край, <...> и земельного участка площадью 1272 кв.м., Краснодарский край, <...>, «индивидуальные жилые дома», в соответствии с действующими требованиями градостроительного регламента, Правилами землепользования и застройки Ейского городского поселения, утвержденными Решением Совета Ейского городского поселения <...> от <...> <...>; указать в решении, что данное Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке. Решение суда является основанием для изготовления технического плана, межевого плана по перераспределению земельного участка и постановке на кадастровый учет.

Решением Ейского городского суда Краснодарского края от 19 февраля 2019 года исковые требования Алексеенко А.А. удовлетворены частично.

Алексеенко А.А. выделены в счет 1139/10000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, площадью: 169,8 кв.м. Литер: А, А1, А3, а2, жилой дом с пристройками, площадью: 103,3 кв.м. Литер: Б, Б1, б, жилой дом с пристройками, площадью: 152,2 кв.м. Литер: В, Bl, В2, В3, В4, в3, в6, находящиеся по адресу: Краснодарский край, <...>, изолированные жилые помещения общей площадью 47,8 кв.м., комнаты <...>, <...>, <...> в литере Б1, комнаты <...>, <...> в литере б.

За Алексеенко А.А. признано право собственности на жилые помещения общей площадью 47,8 кв.м., комнаты <...>, <...>, <...> в литере Б1, комнаты <...>, <...> в литере б по адресу: Краснодарский край, <...>.

Прекращено право общей долевой собственности Алексеенко А.А. на жилой дом с пристройками, площадь: 169,8 кв.м. Литер: А, А1, А3, а2, жилой дом с пристройками, площадь: 103.3 кв.м. Литер: 5. Б1, б, жилой дом с пристройками, площадь: 152,2 кв.м. Литер: В, Bl, В2, В3, В4, в3, в6, находящиеся по адресу: Краснодарский край, <...>;

Снят с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 1080 кв.м, с кадастровым номером 23:42:0202097:57, находящийся по адресу: Краснодарский край, <...>.

Снят с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 300 кв.м, с кадастровым номером 23:42:0202097:58, находящийся по адресу: Краснодарский край, <...>.

Выделены, согласно варианту <...>, изложенному в заключении строительно-технической судебной экспертизы <...> от <...> (графическое приложение к заключению эксперта <...>) Алексеенко А.А. в счет 16322/143300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1433 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202097:2, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку, находящийся по адресу: Краснодарский край, <...>, изолированный земельный участок площадью 163 кв.м., для присоединения к существующему землепользованию - земельному участку площадью 334 кв.м, с кадастровым номером <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, находящемуся по адресу: Краснодарский край, <...>, путем перераспределения, по первому варианту заключения строительно­-технической экспертизы.

Прекращено право общей долевой собственности Алексеенко Александры Анатольевны на земельный участок площадью 1433 кв.м., с кадастровым номером <...> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальную застройку, находящийся по адресу: Краснодарский край, <...>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Дополнительным решением от 08 июля 2019 года изменены доли Игнашевой Н.Н. с 1025/10000 на 1023/8861, Пищулиной (Ковалева, Стуканогова) А.П. с 1339/10000 на 1296/8861, Гончарову О.Е. с 1458/10000 на 1428/8861, Статюха Е.В. с 1041/10000 на 1021/8861, Майорову Н.Е. с 1008/10000 на 981/8861, Фомкиной К.П. с 998/10000 на 985/8861, Родионову С.В. с 1013/10000 на 1142/8861 долей, Бутенко В.И. с 979/10000 на 985/8861 в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками Литер: А, А1, А3, а2, жилой дом с пристройками Литер: Б, Б1, б, жилой дом с пристройками Литер: В, Bl, В2, В3, В4, в3, в6, находящиеся по адресу: Краснодарский край, <...>.

Изменены доли Игнашевой Н.Н. с 14688/143300 на 14688/127000, Пищулиной (Ковалева, Стуканогова) А.П. с 12792/143300 на 12792/127000 (Ковалева) и с 6396/143300 на 6396/127000 (Пищулина), Гончарову О.Е. с 2292/14330 на 2292/12700, Статюха Е.В. с 14918/143300 на 14918/127000, Фомкиной К.П. с 14301/143300 на 14301/127000, Родионову С.В. с 1437/14330 на 1437/12700 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку, находящийся по адресу: Краснодарский край, <...>.

На указанное решение суда ответчиками Родионовым С.В, Гончаровым О.Е., Игнашевой Н.Н., Фомкиной К.П., Статюха Е.В. подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как постановленного с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции Родионов С.В. и его представитель просили жалобу удовлетворить, а Алексеенко А.А. и её представитель просили жалобу оставить без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела в апелляционном порядке извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, оснований для отложения рассмотрения дела не усматривает.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного решения в пределах доводов, указанных в жалобе и возражениях на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается и это установлено судом, что Алексеенко А.А., Родионов С.В., Гончаров О.Е., Майоров Н.Е., Игнашева Н.Н., Фомкина К.П., Статюха Е.В., Бутенко В.И., Пищулина А.П., являются участниками общей долевой собственности на: жилой дом с пристройками, площадь: 169.8 кв.м. Литер: А, А1, А3, а2. Этажность: 2. Подземная этажность: 0; жилой дом с пристройками, площадь: 103.3 кв.м. Литер: Б, Б1, б. Этажность: 1. Подземная этажность: 0; жилой дом с пристройками, площадь: 152.2 кв.м. Литер: В, Bl, В2, В3, В4, в3, в6. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Инвентарный <...>; земельный участок площадью 1433 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202097:2, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальную застройку.

Указанные объекты недвижимости находятся по адресу: Краснодарский край, <...>.

Согласно справке ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» №БТ/2017-1292 от 20.11.2017 правообладателями указанных выше жилых домов являются: Родионов С.В. - общая долевая собственность - 1013/10000 долей; Алексеенко А.А. - общая долевая собственность - 1139/10000 долей; Бутенко В.И. - общая долевая собственность - 979/10000 долей; Игнашева Н.Н. - общая долевая собственность - 1025/10000 долей; Фомкина К.П. - общая долевая собственность - 998/10000 долей; Гончаров О.Е. - общая долевая собственность - 1458/10000 долей; Ковалёва А.П. - общая долевая собственность - 30/300 долей; Стуканогова А.П. - общая долевая собственность - 446/10000 долей; Майоров Н.Е. - общая долевая собственность - 1008/10000 долей; Статюха Е.В. - общая долевая собственность 1041/10000 долей (л.д.69-73).

Аналогичные сведения содержатся и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Так, согласно выпискам из ЕГРН правообладателями указанных выше жилых домов являются: Майоров Н.Е. - общая долевая собственность: 9/100, 23-01.20-2.2.2002-485, 14.02.2002; Статюха Е.В. - общая долевая собственность: 8/100, 23-01.20-2.5.2003- 079,17.04.2003; Родионов С.В. - общая долевая собственность: 1013/10000, 23-23-20/049/2007-132,25.05.2007; Алексеенко А.А. - общая долевая собственность: 1139/10000, 23-23-20/053/2009- 215, 06.07.2009; Пищулина А.П. - общая долевая собственность: 30/300, 23-23/020-23/020/002/2015-2440/2, 03.12.2015.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.10.2017 правообладателями указанного выше земельного участка являются: Родионов С.В. - общая долевая собственность: 1437/14330, 23-23-20/049/2007-134, 25.05.2007; Гончаров О.Е. - общая долевая собственность: 2292/14330, 23-23- 20/035/2008-125, 28.03.2008; Алексеенко А.А. - общая долевая собственность: 16322/143300, 23-23-20/2001/2012-796, 20.04.2012; Игнашева Н.Н. - общая долевая собственность: 14688/143300, 23-23-20/087/2012-201, 09.08.2012; Фомкина К.П. - общая долевая собственность: 14301/143300, 23-23-20/087/2012-201, 09.08.2012; Статюха Е.В. - общая долевая собственность: 14918/143300, 23-23-20/087/2012-201, 09.08.2012; Ковалёва А.П. - общая долевая собственность: 12792/143300, 23-23/020-23/020/002/2015-901/1, 01.04.2015; Пищулина А.П. - общая долевая собственность: 6396/143300, 23- 23/020-23/020/002/2015-2442/2, 03.12.2015.

Каждый из участников долевой собственности пользуется изолированными помещениями, имеющими отдельные входы.

Желая воспользоваться своим правом выделить долю жилого дома и долю земельного участка, истица 27.11.2017 направила совладельцам предложение о заключении соглашения о разделе недвижимого имущество, в котором сообщила им о своём желании выделить свои 1139/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, площадь: 169.8 кв.м. Литер: А, А1, АЗ, а2, жилой дом с пристройками, площадь: 103.3 кв.м. Литер: Б, Б1, б, жилой дом с пристройками, площадь: 152.2 кв.м. Литер: В, В1, В2, ВЗ, В4, вЗ, вб, а также свои 16322/143300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1433 кв.м., с кадастровым номером <...> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальную застройку, находящиеся по адресу: Краснодарский край, <...>, с прекращением права общей долевой собственности.

В указанном предложении содержалась просьба в срок до 04.12.2017 сообщить ей о своем желании заключить соглашение о разделе указанной выше недвижимости.

До момента подачи искового заявления в суд, ответ на предложение о заключении соглашения о разделе недвижимого имущества от ответчиков не поступил.

Помимо указанных выше доли жилого дома и земельного участка, истице, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 18.03.2009, принадлежит смежный земельный участок площадью 334 кв.м, с кадастровым номером <...> и жилой дом с кадастровым номером <...> по адресу: <...>.

Также истица желает выделить свою 16322/143300 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1433 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальную застройку, находящийся по адресу: Краснодарский край, <...> для присоединения к существующему землепользованию - земельному участку площадью 334 кв.м, с кадастровым номером <...> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, находящемуся по адресу: Краснодарский край, <...>.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих спорные правоотношения, и с учетом предоставленных и добытых по делу доказательств, пришел к правильному выводу о том, что заявленные требования Алексеенко А.А. подлежат частичному удовлетворению.

При этом суд принял во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы <...> от 31.07.2018, проведенной экспертом ООО «Индивидуальный подход», согласно выводам которой возможность выдела Алексеенко А.А. в счет 1139/10000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, площадью 169,8 кв.м. Литер: А, А1, АЗ, а2, жилой дом с пристройками, площадь: 103,3 кв.м. Литер: Б, Б1, б, жилой дом с пристройками, площадь: 152,2 кв.м. Литер В, Bl, В2, ВЗ, В4, вЗ, вб, изолированных жилых помещений общей площадью 47,8 кв.м, комнаты <...>, <...>, <...> в литере Б1, комнаты <...>, <...> в литере б имеется (т.1 л.д.181-287).

Также эксперт пришел к выводу, что имеется возможность выдела Алексеенко А.А. в счет 16322/143300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1433 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальную застройку, находящийся по адресу: Краснодарский край, <...>, изолированного земельного участка площадью 163,2 кв.м., для присоединения к существующему землепользованию - земельному участку площадью 334 кв.м, с кадастровым номером <...> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, находящемуся по адресу: Краснодарский край, <...> путем перераспределения.

При этом экспертом было приведено 4 варианта выдела 16322/143300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1433 кв.м., с кадастровым номером <...> путем перераспределения с земельным участком площадью 334 кв.м, с кадастровым номером <...>.

Дополнительной судебной строительно-технической экспертизой <...> от 04.02.2019 установлено, что в общем пользовании собственников земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...> имеются следующие коммуникации (водоотведение, водоснабжение, газопровод, электросети): газопровод низкого давления протяженностью 3,54м, 3 канализационных колодца, водопроводный колодец и недействующий водосборный колодец. При этом, указанные находящиеся в общем пользовании коммуникации на выделяемом Алексеенко А.А. согласно предложенному экспертом варианту <...> земельном участке отсутствуют, частично находится водопроводный колодец и недействующий водосборный колодец. Согласно варианту <...> - на выделяемом Алексеенко А.А. земельном участке находится неиспользуемый водосборный колодец. Согласно вариантам <...> и <...> - выше указанные коммуникации, находящиеся в общем пользовании собственников земельного участка, на выделяемом Алексеенко А.А. участке отсутствуют (т.2 л.д.96-125).

Принимая во внимание выводы судебных экспертиз, а также учитывая мнения сторон, суд обоснованно счел возможным выделить Алексеенко А.А. в счет 1139/10000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, площадью: 169,8 кв.м. Литер: А, А1, АЗ, а2, жилой дом с пристройками, площадью: 103,3 кв.м. Литер: Б, Б1, б, жилой дом с пристройками, площадью: 152,2 кв.м. Литер: В, Bl, В2, ВЗ, В4, вЗ, вб, находящиеся по адресу: Краснодарский край, <...>, изолированные жилые помещения общей площадью 47,8 кв.м., комнаты <...>, <...>, <...> в литере Б1, комнаты <...>, <...> в литере б.

Также суд первой инстанции правомерно посчитал возможным выделить Алексеенко А.А. в счет 16322/1433000 доли в праве общей долевой собственности земельный участок по варианту <...>, предложенный экспертом.

Доводы жалобы о том, что вновь образованный земельный участок для присоединения к которому истец испрашивает выделение земельного участка площадью 163 кв.м, из состава общего земельного участка с кадастровым номером <...>, несостоятельны, поскольку при реализации предложенного экспертом варианта <...> выдела земельного участка, вновь образуемый земельный участок имеет площадь 497 кв.м., что превышает минимально допустимый размер земельного участка, предусмотренный градостроительным законодательством и местными правилами землепользования и застройки.

Ссылка в жалобе на то, что судом не определен размер и не указано на изменение принадлежащих ответчикам на праве собственности долей в праве собственности на земельный участок <...> по <...> в <...>, с учетом дополнительного решения от 08 июля 2019 года, несостоятельны.

Доводы жалобы о том, что рассмотрение дела было проведено в отсутствие ответчиков, которые не были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не могут быть приняты во внимание.

В силу положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Как следует из материалов дела, в данном случае извещения о времени и месте рассмотрения дела направлялись ответчикам по указанным адресам в материалах дела.

Между тем, ответчики, зная о том, что в производстве суда имеется настоящее гражданское дело, тем не менее направляемые им из суда извещения не получали.

Судебные извещения возвращены в адрес суда с отчеткой «истек срок хранения».

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

Учитывая, что неполучение ответчиками направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд первой инстанции правомерно счел возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие не явившихся лиц.

Судом первой инстанции при разрешении спора, правильно определены значимые по делу обстоятельства, представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ дана надлежащая правовая оценка, выводы суда не противоречат материалам дела.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств, с которой согласилась судебная коллегия, в связи с чем не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции материального и процессуального права, которые в силе ст. 330 ГПК РФ могли бы повлечь отмену обжалуемого решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Ейского городского суда от 19 февраля 2019 года и дополнительное решение Ейского городского суда от 08 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Родионова Сергея Викторовича, Гончарова Олега Евгеньевича, Игнашевой Надежды Николаевны, Фомкиной Капитолины Петровны, Статюха Екатерины Васильевны – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд в течение трех месяцев.

Председательствующий:

Судьи: