Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1472/2014 ~ М-1355/2014 от 09.07.2014

№ 2-1472/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«2» сентября 2014 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублёвой Л.И.

при секретаре Кривенцева Е.В.

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Маркова Т.В. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области, ОАО , ГСК , администрации г.Тамбова, о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л:

Маркова Т.В. обратилась в Советский районный суд г. Тамбова с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области, ОАО ГСК администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж , расположенный в ГСК г.Тамбова.

    В заявлении истец указывает, что вступила в ГСК где ей был выделен земельный участок , на котором за счет её средств был возведён гараж, оформлена техническая документация. Однако во внесудебном порядке оформление права собственности не представляется возможным.

    В судебном заседании Маркова Т.В. поддержала иск.

    Представитель администрации г.Тамбова по доверенности Дьячкова Е.В. иск не признаёт на том основании, что земельный участок, где расположен спорный гараж ГСК не относится к муниципальной собственности, гараж истцом построен без проектной документации.

    От представителя территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области и представителя ОАО поступили возражения на иск и ходатайства о рассмотрении спора в их отсутствие.

    Председатель ГСК Киреев С.Б. подтвердил доводы истца, дополнив, что гараж последнего находится на земельном участке площадью 3119 кв.м., который входит в состав земельного участка площадью 6 450 кв.м. и по согласованию руководителя Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области и ОАО был передан в субаренду ГСК . Договор субаренды с ГСК ежегодно пролонгируется. Гараж истца находится на расстоянии более 50 м от железнодорожной полосы.

    Выслушав истца, представителя ГСК , представителя администрации г.Тамбова исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что земельный участок г.Тамбова площадью 3017 кв.м. является федеральной собственностью и по договору аренды предоставлен в пользование ОАО которое в свою очередь по договору субаренды передало этот участок ГСК под гаражи боксового типа.

В соответствии с приобщенными к материалам дела документами, Маркова Т.В. является членом ГСК , пай выплачен в виде самостоятельного строительства гаража боксового типа . Отсутствие правоустанавливающих документов на возведенный объект недвижимости явилось основанием для обращения истца в суд.

    Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» в отношении строительных конструкций спорного гаража – несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Объёмно-планировочное решение гаража соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Дальнейшая его эксплуатация в г.Тамбове по своему назначению возможна.

Суд принимает во внимание, что факт самовольного строительства не исключает возможности признания на созданный объект права собственности.

Доводы представителя территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области и представителя ОАО (в отзыве на иск) о незаконном строительстве спорного гаража, опровергается материалами дела.

Земельный участок, используемый ГСК по договору субаренды был согласован с собственником и арендатором. Действие договоров аренды и субаренды не прекращено. Возведенный истцом гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК », т. е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК.

    Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

    Из письма заместителя начальника дороги (филиал ОАО ) усматривается, что членами постоянно действующей комиссии, проводилось обследование земельных участков, на которых расположен ГСК . Члены комиссии пришли к выводу, что гаражи ГСК не мешают обеспечению безопасности движения на железнодорожном транспорте и функционированию подземных коммуникаций.

    В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ - Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В связи с вышеизложенным, суд находит требования Маркова Т.В. о признании права собственности на гараж , расположенный в ГСК г.Тамбова - обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Маркова Т.В. право собственности на гараж площадью 21,6 кв.м. , расположенный в ГСК г.Тамбова

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.    

Судья: Рублёва Л.И.

    Мотивированное решение составлено 04.09.2014г.

Судья: Рублёва Л.И.

Верно: Судья: