Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6079/2016 ~ М-5255/2016 от 21.09.2016

Дело № 2-6079/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к СНТ «Садовод-Любитель» об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Садовод-Любитель», взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ш. обратился в суд с иском к СНТ «Садовод-Любитель» об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Садовод-Любитель», взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка №, расположенного в СНТ «Садовод-Любитель», ранее истец являлся членом СНТ «Садовод-Любитель», 17.05.2014г. истец подал заявление об исключении его из членов СНТ и обязался заключить с СНТ договор о пользовании общим имуществом СНТ, однако договор заключен не был. Ответчик потребовал оплатить членские взносы, электроэнергию, водоснабжение и расходы на целевые нужды, проигнорировав заявление истца о выходе из членов СНТ, а в случае отказа от оплаты намеревался отключить водоснабжение и электроэнергию. В связи с этим истец оплатил 1640 руб. - членские взносы за 6 месяцев 2014 года, 3540 руб. - членские взносы за 2015г., 2000 руб. - оплата содержания дорог за 2014 год, 1000 руб. - оплата содержания дорог за 2015 год, 700 руб. - оплата ремонта забора за 2014 год, 1742 руб. - оплата за вынос счетчика на опору, 2500 руб. - оплата работы электрика за вынос счетчика на опору, общая сумма 13122 руб. Полученные ответчиком денежные средства в сумме 13122 руб. являются неосновательным обогащением, в связи с чем ответчик обязан их вернуть и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами. Неправомерными действиями ответчика причинен моральный вред истцу, выраженный в причинении неудобств, трате времени и сил на переговоры с ответчиком и на обращение к юристам за консультацией, истец испытывает нравственные переживания.

Истец просит обязать ответчика заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ, взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения 13122 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 479,18 руб., компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате юридической помощи — <данные изъяты> руб. и по оплате государственной пошлины — 544,05 руб.

В судебном заседании истец Ш. поддержал требования, просил заключить договор в его редакции, пояснил, что не согласен оплачивать использование дорог общего пользования СНТ, так как участок № является крайним в СНТ и у него (истца) имеется проход к своему участку через личный гараж, семья истца также пользуется проходом через гараж, кроме того, дорога СНТ, ведущая к участку, сужена с 2,5м до 1,5м, в ее восстановлении в прежних размерах отказано. Плату за электроэнергию вносить в СНТ не согласен, поскольку электросеть СНТ передана Мытищинскому РЭО, за уличное освещение платить не согласен, так как улицы нет. За вывоз мусора платить не согласен. Взыскать с СНТ денежные средства в сумме 13122 руб. просит, так как уплатил их вынужденно.

Представитель ответчика СНТ «Садовод-Любитель» - председатель ФМО1 не возражала против заключения договора, но просила обязать заключить договор в редакции, направленной истцу, пояснила, что форма договора утверждена общим собранием СНТ, истец пользуется всеми объектами инфраструктуры, в настоящее время идет передача электросети СНТ в ОАО «Мособлэнерго» и разграничение электроснабжения, но оно не закончено и прямых договоров на электроснабжение у собственников нет. По требованию ОАО «Мособлэнерго»решению общего собрания приборы учета электроэнергии должны быть размещены на опоре. Истец работы по установке счетчика оплатил. Электроэнергию истец оплачивает в СНТ, прямого договора с ОАО «Мособлэнерго» у него нет, электроэнергия идет также на уличное освещение, после заключения прямых договоров между собственниками и ОАО «Мосэнергосбыт» останется плата за уличное освещение. От питьевого водоснабжения участок истца отключен, поскольку у истца прибор учета был неисправен. К участку истца имеется два подъезда: со стороны дороги от центрального въезда и от пожарных ворот. Члены семьи истца пользуются дорогой, а истец пользуется проходом через собственный гараж, членам семьи он пользоваться проходом через гараж не разрешает.

В письменных возражениях ответчик указал, что взносы в размере 13122 руб. уплачены истцом правомерно, являются платой за пользование общим имуществом: за 2014 год - 1640 руб. - членские взносы и 2000 руб. - содержание дорог и 700 руб. ремонт забора; за 2015 год — 1000 руб. содержание дорог, 3540 руб. - членские взносы, 1742 руб.- плата за оборудование для выноса счетчика на столб (СИП, счетчик, ящики, переходники), 2500 руб. - оплата работы электрика по сборке и установке прибора учета истца на столб. Решением общего собрания от 09.08.2014г. Установлено, что граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, заключают с СНТ договор пользования общим имуществом, цена договора составляет сумму членских и целевых взносов. Истец оплатил суммы, равные цене договора (л.д.32-34).

Суд, выслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части обязания заключить договор, при этом суд считает, что за основу должна быть взята редакция договора, установленная решением общего собрания СНТ. Требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежит. Требования о взыскании судебных расходов суд считает подлежащими частичному удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

Истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> соглашения о разделе наследственного имущества от <дата>. является собственником земельного участка № площадью 400 кв.м, расположенного в СНТ «Садовод-Любитель» (л.д.13).

17.05.2014г. истцом подано заявление об исключении из членов СНТ и заключении с ним договора на пользование общей инфраструктурой СНТ (л.д.23). Заявление рассмотрено общим собранием 09.08.2014г., утверждена форма договора (л.д.133-138).

Решением общего собрания СНТ «Садовод-Любитель» от 20.06.2015г. постановлено передать проект договора Ш. (л.д.62-64).

09.03.2016г. и 27.09.2016г. ответчик направлял в адрес истца проекты договора на пользование объектами инфраструктуры (л.д.35-46), однако договор до настоящего времени не заключен.

Истцом в материалы дела представлен собственный проект договора, отличный от договора, разработанного ответчиком (л.д.95-101).

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Федеральный закон №66-ФЗ) под имуществом общего пользования понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона №66-ФЗ, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно п.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Пункт 1 ст. 422 ГК РФ предусматривает, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, закрепленным законом и иными актами, действующими на момент заключения договора.

В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Суд находит исковые требования в части обязания ответчика заключить договор подлежащим удовлетворению, при этом суд принимает за основу проект договора, утвержденный общим собранием СНТ «Садовод-Любитель» (л.д.136-138). Редакцию договора, предложенную истцом, суд считает неприемлемой, так как согласно ч.2 ст.8 Федерального закона №66-ФЗ договор заключается в порядке, определенном общим собранием членов СНТ.

Из объяснений сторон, материалов дела следует, что СНТ «Садовод-Любитель» оснащено электроэнергией (л.д.119-130), водопроводом, имеются дороги общего пользования. Доводы истца об исключении из проекта договора условия об оплате электроэнергии суд считает необоснованными, так как обеспечение электроэнергией производится в СНТ «Садовод-Любитель» на основании договора энергоснабжения, заключенного между СНТ и ОАО «Мосэнергосбыт», из пояснений сторон следует, что оплата электроэнергии производится истцом садоводческому товариществу; наличие у истца отдельного договора энергоснабжения, заключенного с ОАО «Мосэнергосбыт», не подтверждено доказательствами. Доводы истца о том, что он не пользуется дорогами общего пользования и поэтому не обязан вносить соответствующие платежи, суд находит несостоятельными, поскольку из акта согласования границ земельного участка № следует, что дорога общего пользования к участку истца имеется, факт наличия проезда к участку не отрицал и сам истец в судебном заседании, истец не лишен возможности пользования проездом общего пользования. При данных обстоятельствах использование истцом иного варианта доступа к своему земельному участку не освобождает его от обязательств по расходам на содержание дорог СНТ.

В целях упорядочения наименования сторон в тексте договора суд считает возможным заменить в договоре слово «Индивидуал» на «Пользователь», слово «сад» на СНТ. В договоре нарушена нумерация подразделов и пунктов в разделе № «Права и обязанности сторон», так, подраздел 2.3 должен иметь номер 3.3 и так далее, соответственно изменится нумерация пунктов с 2.3.1 по 2.4.8, далее изменится нумерация раздела 3 «Порядок расчетов» на раздел 4 «Порядок расчетов», раздела 4 «Прочие условия» на раздел 45 «Прочие условия», раздела 5 «Срок действия договора» на раздел 6 «Срок действия договора» (3.3.1 — 3.4.8).

Суд считает возможным исключить из п.3.1.3 договора условие о прекращении предоставления услуг пользователю в случае нарушения им условий договора, поскольку данное положение договора не конкретизирует, за какие нарушения договора последует прекращение услуг, а также не указано какие услуги могут быть прекращены.

Суд считает возможным исключить из договора положения пунктов 3.2.2, 3.2.5 о том, что при различных нарушениях Пользователем условий договора в части водоснабжения и в части Правил внутреннего распорядка СНТ и расторжении в связи с этим договора все последующие вопросы решаются только в судебном порядке. Данное положение обязывает СНТ обратиться в суд, однако в силу ст.3 ГПК РФ обращение в суд является не обязанностью заинтересованного лица, а его правом. Указание этого условия в договоре является излишним.

Позиция 2 пункта 2.4.8 в редакции, утвержденной решением общего собрания от 09.08.2014г., предусматривает обязанность Пользователя по мере необходимости косить траву, производить обрезку кустарников и веток на прилегающем участке дороги общего пользования, содержать в порядке проулок для прохода (окашивать часть проулка, прилегающего к уч.№), окашивать обочину дороги-проезда, расположенной вдоль участка №. Суд полагает возможным изменить редакцию этого положения договора, поскольку в последующих проектах договора, направленных в адрес истца, ответчик не вменяет истцу в обязанность производить обрезку кустарников и веток на прилегающем участке дороги общего пользования. Исходя из смысла условия договора, изложенного в позиции 2 п.2.4.8, суд считает возможным изложить его в следующей редакции: «По мере необходимости косить траву на прилегающем участке дороги общего пользования».

Пункт 2.2 договора предусматривает цену договора на 2014г., составляющую 5980 руб., определяемую в Приходно-расходной смете СНТ на 2014 год, утвержденной общим собранием от 09.08.2014г. Так как договор заключается в 2016 году, а из сметы на 2015 год и из проекта договора, направленного истцу 27.09.2016г. (л.д.36-38), следует, что размер взноса в соответствии со сметой, утвержденной общим собранием 17.09.2016г., составляет 3540 руб., то пункт 2.2 договора надлежит указать следующим образом: «Цена договора (размер взноса) на 2016 год составляет 3540 руб., определена в Приходно-расходной смете СНТ на 2016 год, утвержденной общим собранием от 17.09.2016г. Плату взносов за 2016 год Пользователь осуществляет путем внесения соответствующих денежных сумм в кассу Владельца дважды в год: за первое полугодие не позднее 30 мая (авансовый платеж в размере двух тысяч рублей), за второе — не позднее 1 октября (оставшуюся сумму)».

Требование о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из п.6.6 и п.6.7 Устава СНТ «Садовод-Любитель», размер членских и целевых взносов определяется общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных) (л.д.65-84).

В материалы дела представлены сметы на 2015, 2016г., утвержденные решениями общих собраний.

Согласно данным сметам, сумма членских взносов на 2014 год составляет 820 руб. с сотки в год, то есть для Ш. взнос составляет 820 руб. х 4 = 3280 руб., целевой взнос на содержание и ремонт дорог установлен в размере 2000 руб., целевой взнос на установку ограждения СНТ со стороны п/л «Искра» - 700 руб. (л.д.48). Членский взносов на 2015 год составил 885 руб. с сотки в год, то есть для Ш. взнос составляет 885 руб. х 4 = 3540 руб., целевой взнос на устройство дорог составил 1000 руб. (л.д.47).

Решением общего от 20.06.2015г. утверждена стоимость работ по выносу контрольных приборов учета электроэнергии на опоры ВЛ всех пользователей электроэнергии — 2500 руб. с каждого собственника, материалы (ящик, прибор учета, автомат, СИП и другое) постановлено закупить из средств СНТ и после всех выполненных работ по монтажу прибора учета стоимость материалов оплатить в кассу СНТ согласно перечню, представленному каждому собственнику. Также из решения общего собрания следует, что Ш. не уплачены взносы за 2013г и 2014г., не оплачены материалы и работа электрика за монтаж прибора учета на опоре, стоимость материалов 1742 руб., стоимость работ электрика 2500 руб. (л.д.109-110).

Истцом представлены квитанции об уплате членского взноса за 2014г. 3280 руб., целевого взноса на содержание дорог за 2014 год — 2000 руб., целевого взноса на ремонт забора за 2014г. — 700 руб., членских взносов за 2015 год - 3540 руб., целевого взноса на содержание дорог за 2015 год — 1000 руб., в членской книжке Ш. содержится запись об оплате им выноса счетчика на опору — 1742 руб., работа электрика — 2500 руб. (л.д.14-21).

Указанные решения общих собраний не оспорены истцом, не отменены, денежные суммы уплачены истцом во исполнение решений общего собрания. Доводы истца о том, что взносы не подлежали оплате с момента подачи заявления о выходе из членов СНТ, суд находит несостоятельными. Согласно ст.1 Федерального закона №66-ФЗ, членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования. Таким образом, данные платежи производятся в связи с созданием общего имущества СНТ и его содержанием в интересах как членов СНТ, так и садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, с прекращением членства в СНТ не прекращается право пользования объектами общего пользования, истец пользовался этим имуществом, пользование не является безвозмездным, размер платы для истца не превысил размер взносов члена СНТ.

Требование о компенсации морального вреда не может быть удовлетворено судом. В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что действия ответчика привели к нарушению личных неимущественных прав либо других нематериальных благ, принадлежащих истцу. Ответчиком не нарушены какие-либо неимущественные права истца, а нарушение имущественных прав в данном случае не является основанием для взыскания компенсации морального вреда в силу положений п. 2 ст. 1099 ГК РФ.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по оплате госпошлины 544,05 руб. и расходы по оплате юридической помощи 23700 руб. согласно договору истцу оказаны услуги: составление заявления в прокуратуру, уполномоченному по правам человека, претензия в СНТ, исковое заявление в суд, ходатайство об истребовании сведений, консультация, правовой анализ (л.д.2, 24-26).

Так как судом удовлетворено одно требование - об обязании заключить договор, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. Расходы по оплате юридической помощи суд, с учетом объема оказанных услуг в рамках гражданского дела (консультация, правовой анализ, составление иска) считает возможным удовлетворить в размере 5000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ш. к СНТ «Садовод-Любитель» об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Садовод-Любитель», взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать СНТ «Садовод-Любитель» заключить с Ш. договор о пользовании объектами инфраструктуры на следующих условиях:

ДОГОВОР О ПОЛЬЗОВАНИИ ОБЪЕКТАМИ ИНФРАСТРУКТУРЫ

СНТ «САДОВОД-ЛЮБИТЕЛЬ»

<адрес> "___" ____________ 20___ г.

СНТ «Садовод-Любитель», именуемое в дальнейшем «Владелец», в лице председателя ФМО1, действующее на основании Устава, с одной стороны, и собственник земельного участка № на территории СНТ «Садовод-Любитель» Ш., именуемый в дальнейшем «Пользователь», на основании заявления Ш. о выходе из членов СНТ «Садовод-Любитель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

Предметом настоящего договора являются условия реализации Пользователем права пользования принадлежащими Владельцу объектами общего пользования и предоставляемыми им услугами, состоящими в том, что:

Владелец обязуется предоставить Пользователю за плату право пользования нижеследующими объектами инфраструктуры и услугами:

-энергоснабжение до строения, находящегося в границах земельного участка Пользователя;

-водоснабжение, в том числе питьевой водой для хозяйственных нужд;

-воду для полива насаждений;

-контейнер для сбора бытового мусора;

Проход и проезд по внутренним дорогам через калитку и ворота товарищества,

-услуги администрации и бухгалтерии;

-услуги по обслуживанию систем поливочного водопровода и питьевого водопровода;

Услуги по обслуживанию электросетей;

-услуги по ремонту вышеперечисленных систем и сооружений.

Пользователь принимает на себя обязательства предварительной и полной оплаты пользования указанными объектами и услугами и соблюдения правил эксплуатации объектов инфраструктуры.

Взаимоотношения сторон регулируются ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ, другими законами РФ, Уставом СНТ «Садовод-Любитель» от марта 2004 года.

2. Условия платежа и реализации права пользования

2.1. для Пользователя право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом Владельца наступает при следующих условиях:

-с момента предварительной оплаты услуг по обслуживанию не менее чем за полугодие вперед;

-при соблюдении технических условий, установленных Владельцем;

-при соблюдении правил эксплуатации объектов инфраструктуры и бережного отношения к имуществу Владельца;

-при соблюдении СНиПа 30-02-97 (планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, зданий и сооружений).

-при соблюдении решений общих собраний СНТ по установке и оплате стоимости монтажа прибора учета электроэнергии на опоре СНТ,

2.2 Цена договора (размер взноса) на 2016 год составляет 3540 руб. (три тысячи пятьсот сорок руб.), определена в приходно-расходной смете СНТ на 2016 год, утвержденной общим собранием 17.09.2016г.

Плату взносов за 2016 год Пользователь осуществляет путем внесения соответствующих денежных сумм в кассу Владельца дважды в год: за первое полугодие не позднее 30 мая (авансовый платеж в размере двух тысяч рублей), за второе – не позднее 1 октября (оставшуюся сумму).

3. Права и обязанности сторон.

3.1 Права Владельца.

3.1.1 Иметь свободный доступ на участок Пользователя и расположенным на нем строениям в целях технического осмотра и контроля показаний приборов учета электроэнергии и питьевой воды;

3.1.2 В случае нарушения Пользователем порядка и сроков внесения платежей, утвержденных общим собранием СНТ, применять к нему меры, предусмотренные настоящим договором и Уставом СНТ

3.1.3 Расторгнуть договор в одностороннем порядке при нарушении условий договора Пользователем.

3.2 Обязанности Владельца.

3.2.1 Предоставить Пользователю право пользования следующими объектами инфраструктуры:

-подключение к системе питьевого водоснабжения;

-подключение к системе поливочного водоснабжения;

-подключение к электросетям СНТ строения, находящегося в границах участка Пользователя, входной автомат 25А;

-пользование дорогами общего пользования.

3.2.2 Подключить Пользователя к системе водоснабжения СНТ «Садовод-Любитель».

-подключение производится слесарем СНТ «Садовод-Любитель» при предоставлении Пользователем запорного вентиля, отвода на ? дюйма и водяного счетчика для учета объема отпущенной воды;

-после подключения к водяной магистрали произвести опломбирование счетчика, с отметкой в индивидуальной книжке СНТ,

-установить норму потребления питьевой воды Пользователем согласно нормам, установленным для всех членов СНТ;

-в случае несвоевременной оплаты (ежемесячно до 10числа месяца следующего за отчетным) или выявления незаконного отбора воды, то есть минуя счетчик, нарушения пломб СНТ и заводской, неисправности прибора учета, утечек воды до прибора учета Владелец расторгает настоящий договор в одностороннем порядке;

-обеспечение водой для полива садовых культур производить по графику, установленному правлением СНТ.

3.2.3 Подключить садовый домик Пользователя к существующей линии электроснабжения в пределах установленной мощности, выделенной Владельцу энергоснабжающей организацией: в размере 5 квт

-подключение производится электриком Владельца путем восстановления Владельцем проводов от рядом стоящего столба (опоры ВЛ) до домика Пользователя, пользование электроэнергией в гараже Пользователя, не находящемся в границах СНТ, запрещается;

-произвести опломбирование электросчетчика Пользователя с записью в журнал учета потребляемой электроэнергии;

-в случае обнаружения хищения электроэнергии со стороны Пользователя составить акт с последующей передачей его в органы МВД, а также немедленно расторгнуть общий договор с Пользователем и решать вопросы взаимодействия между СНТ «Садовод-Любитель» Пользователем только в судебном порядке;

-ежемесячно осуществлять контроль за показаниями электросчетчика, проверять наличие пломбы, а также следить за своевременной оплатой электроэнергии;

3.2.4 Принимать меры по устранению причин перебоев в снабжении водой и электроэнергией.

3.2.5 Предоставить Пользователю право на пользование дорогами общего назначения:

-предоставить Пользователю беспрепятственный проход к своему земельному участку в любое время года;

-взимать ежемесячно размер земельного налога за дороги общего пользования на уровне члена СНТ;

-довести до Пользователя правила внутреннего распорядка СНТ, установленные для членов СНТ, и требовать строгого их соблюдения. В случае отказа от выполнения соблюдения правил расторгнуть договор в одностороннем порядке.

3.3. Права Пользователя.

3.3.1 Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.

3.3.2 Пользоваться линией электропередач в пределах выделенной мощности.

3.3.3 Пользоваться водопроводом для полива.

3.3.4 Пользоваться питьевым водопроводом в пределах установленного лимита.

3.3.5 Пользоваться услугами электрика, сантехника, кассира, администрации СНТ, обращаться с заявлениями в правление СНТ, получать справки по запросу.

3.4. Обязанности Пользователя:

3.4.1 Осуществлять деятельность в соответствии с действующим законодательством, а также решениями органов местного самоуправления.

3.4.2 Использовать участок по целевому назначению, не наносить ущерб земле,.

3.4.3 Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения:

-принимать финансовое участие и своевременно оплачивать услуги на приобретение материалов, направленных на поддержание магистральных сетей, насосной станции, накопительной водяной емкости в надлежащем состоянии и на уровне, не превышающем оплат членов СНТ;

-после полива перекрывать кран (не оставлять открытым в отсутствие).

3.4.5 При подключении к общей системе электроснабжения необходимо:

-до подключения к электрическим сетям СНТ «Садовод-Любитель» произвести в своем садовом домике электромонтажные работы с выполнением всех норм по электро- и противопожарной безопасности;

-установить поверенный электросчетчик, позволяющий учитывать отпущенную электроэнергию на опоре СНТ, расположенной на земле общего пользования,

-оплата за предоставленные материалы и работы электрика по сборке и установке прибора учета оплачиваются дополнительно Пользователем по фактическим расходам.

Ежемесячно вносить оплату за использованную электроэнергию по цене за кВт, установленной постановлением Правительства РФ для садоводческих коллективов. Оплачивать потери ВЛ в размере, утвержденном общим собранием СНТ.

3.4.6 При пользовании электричеством не подключать оборудование по мощности превышающее 5кВт.

3.4.7 В случае выхода из строя ограничителя по мощности по вине Пользователя производить в кассу СНТ оплату затрат на его восстановление согласно представленному Владельцем акту.

3.4.8 При пользовании дорогами общего назначения необходимо:

-строго соблюдать Правила внутреннего распорядка, установленные для членов СНТ;

-при въезде на территорию СНТ на личном автотранспорте руководствоваться решением правления СНТ «Садовод-Любитель».

-соблюдать чистоту и порядок на территории своего участка и прилегающего к нему участка дороги общего пользования. По мере необходимости косить траву, на прилегающем участке дороги общего пользования;

- производить оплату за вывоз мусора с территории сада по расценкам для членов СНТ;

-соблюдать правила и нормы поведения, предъявляемые к садоводам;

-не ставить личный транспорт на проезжей части дорог общественного пользования;

-соблюдать экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и другие требования;

-принимать личное участие в проведении ремонта забора, ограждающего общую территорию СНТ, и оплачивать расходы на его ремонт на уровне члена СНТ;

4. Порядок расчетов

4.1.1 оплата за пользование объектами инфраструктуры производится в два срока:

- 1 срок – до 1 июня согласно расчету по смете, утверждаемой общим собранием садоводов,

2 срок - до 1 октября согласно реальным затратам на используемые объекты.

4.1.2 оплата за используемую электроэнергию и водоснабжение производится ежемесячно согласно установленному тарифу для садоводческих хозяйств,

4.1.3 оплата по настоящему договору производится Пользователем путем передачи денежных средств кассиру СНТ «Садовод-Любитель» с предоставлением приходного кассового ордера.

4.1.4 при неуплате всех видов денежных средств до конца текущего года начисляются пени.

5.Прочие условия.

5.1.1 Владелец информирует Пользователя об изменениях в размерах оплаты денежных средств за пользование инженерными сетями и дорогами СНТИ, используя объяснения в месте оплаты.

5.1.2 Владелец не несет ответственности за прекращение подачи воды в случае отключения электроэнергии, выхода из строя электродвигателя насоса, на время проведения сварочных работ по ремонту водопроводных сетей.

6. Срок действия договора

6.1.1Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до его расторжения.

6.1.2 Договор может быть расторгнут по инициативе одной и сторон.

6.1.3 Один экземпляр настоящего договора находится у Владельца, второй у Пользователя.

Владелец_______________

Пользователь_____________

Взыскать с СНТ «Садовод-Любитель» в пользу Ш. судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 руб. и по оплате госпошлины 300руб.

Требование Ш. о взыскании неосновательного обогащения в сумме 13122 руб., процентов за польз чужими денежными средствами 479,18 руб., компенсации морального вреда <данные изъяты> руб., судебных расходов по оплате юридических услуг <данные изъяты>., оплате госпошлины 244 руб. 05 коп. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2016г.

Судья: