Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1829/2020 ~ М-1656/2020 от 03.08.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Ярилиной А.А.,

с участием представителя истца департамента градостроительства г.о. <адрес> – Нагорной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента градостроительства г.о. <адрес> к Янзину Алексею Анатольевичу о возврате земельного участка

УСТАНОВИЛ:

департамент градостроительства г.о. <адрес> обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что в одностороннем порядке расторг заключенный с ответчиком договора аренды земельного участка от <дата> № предметом которого является аренда земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> сроком на 10 лет. В связи с окончанием аренды Янзин А.А. должен был возвратить земельный участок арендодателю, но не сделал этого, несмотря на соответствующее уведомление.

В связи с чем, департамент просит суд возложить на ответчика обязанность возвратить департаменту градостроительства г.о. <адрес> по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Янзин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил, явку представителя не обеспечил.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца департамента градостроительства г.о<дата> - Нагорная С.С. по доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, дала объяснения по своему содержанию соответствующие изложенному выше.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск департамента подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.п. 1, 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Пунктом 2 статьи 621 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ч. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что на основании постановления главы <адрес> от <дата> № по договору аренды от <дата> № Янзину А.А. во временное владение и пользование передан земельный участок площадью 100 кв.м по адресу: <адрес> на 10 лет под ИЖС.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата> земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата> с присвоением кадастрового номера №, площадь участка является декларативной, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а сведения о нем имеют статус актуальные, ранее учтенные, отмечена аренда земельного участка арендатором Янзиным А.А.

<дата> ответчику направлено уведомление об отказе от договора аренды и требованием передачи земельного участка арендодателю по акту, ответ на которое не поступил.

Установлено, что земельный участок объектами недвижимости не занят, является заброшенным, что усматривается из акта осмотра от <дата> № и представленных в дело фотографий.

Доказательства продления договора аренды, сохранения арендных отношений в отношении спорного земельного участка, сторона ответчика суду не представила.

Оснований для владения и пользования Янзиным А.А. указанным земельным участком не имеется.

Доказательства наличия у ответчика вещных или обязательственных прав в отношении земельного участка с кадастровым номером № суду не представлены.

В связи с окончанием аренды и требованием арендодателя, арендатор должен возвратить арендованное имущество по акту.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск департамента градостроительства г.о. <адрес> к Янзину Алексею Анатольевичу о возврате земельного участка удовлетворить.

Возложить на Янзина Алексея Анатольевича обязанность возвратить департаменту градостроительства г.о<адрес> по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено <дата>.