Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2233/2014 ~ М-1951/2014 от 12.09.2014

Дело № 2-2233/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2014 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                     Е.Р. Протоповой,

при секретаре                                 Е.В. Косых,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова Олега Владимировича к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, ООО «Петер Дуссман – Восток» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, ООО «Петер Дуссман – Восток», указав в обоснование иска, что является собственником жилого помещения. В квартире без соответствующего разрешения была произведена перепланировка и переустройство, в результате которых были:

-демонтированы перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой с увеличением жилой площади;

-произведена заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней;

-произведен частичный демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней;

-произведена заделка дверного проема между жилыми помещениями;

-изменено местоположение электрической плиты и раковины в помещении кухни;

-произведен демонтаж ванны в помещении санузла с последующей установкой и подключением душевой кабины.

По результатам обследования Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» выявлены изменения технических характеристик объекта учета. Решением администрации Советского района г. Новосибирска в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии истцу отказано и рекомендовано обратиться в суд.Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площзадью S кв.м, жилой площадью 32.3 кв.м., подсобной площадью -S кв.м.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представители ответчиков – администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, ООО «Петер Дуссман – Восток» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истца. Огласив представленные отзывы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. п. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Федотов Олег Владимирович являются сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Из плана помещения на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> общей площадью S кв.м., жилой площадью – S кв.м., расположена на пятом этаже многоквартирного <адрес> и имеет в своем составе следующие помещения: № коридор – S кв.м., № сан. узел – S кв.м., № кухня – S кв.м., № жилая комната – S кв.м., № жилая комната – S кв.м.. Перепланировка и переустройство не утверждены.

Решением администрации Советского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ в утверждении перепланировки и переустройства истцу отказано.

Согласно заключению по результатам технического обследования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирским филиалом, выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома; строительные конструкции в зоне обследования квартиры (несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13 – 102 – 2003); выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям СНиП 21-01-97*, СанПин 2.1.2.2645 – 10; СП 54.13330.2011; на момент обследования, техническое состояние строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федотова Олега Владимировича к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, ООО «Петер Дуссман – Восток» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> жилом <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью S кв.м., жилой площадью – S кв.м., в соответствии с планом помещения, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в составе следующих помещений: № коридор – S кв.м., № сан. узел – S кв.м., № кухня – S кв.м., № жилая комната – S кв.м., № жилая комната – S кв.м..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.Р. Протопопова