Решение по делу № 2-385/2020 ~ М-217/2020 от 26.02.2020

Дело № 2-385(2020)

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2020 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., с участием прокурора Кабыш Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Пономарева Владимира Евгеньевича к Дегтяревой Елене Владиславовне, Гиляшову Дмитрию Павловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев В.Е. обратилась в суд с иском к Пономаревой Е.В., Гиляшову Д.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес> края, ссылаясь на права собственника.

Согласно актовой записи о заключении брака Пономарева Е.В. сменила фамилию на Дегтярева.

В судебное заседание истец Пономарев В.Е. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что с Дегтяревой (Пономаревой) Е.В. состоял в зарегистрированном браке с 09.06.2006 года. В период брака на основании договора мены от 27.04.2010 он совершил обмен принадлежащей ему до вступления в брак квартиры по <адрес> на квартиру по <адрес>. После приобретения в собственность квартиры по <адрес> зарегистрировал в ней ответчика и ее сына Гиляшова Д.П. 16.10.2017 года брак между ним и Дегтяревой (Пономаревой) Е.В. расторгнут, ответчица и ее сын выехали из квартиры на постоянное место жительства в г. Екатеринбург. С февраля 2017 года Дегтярева (Пономарева) Е.В. и Гиляшов Д.П. в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, денежных средств на оплату коммунальных услуг не предоставляют. Считает, что ответчики перестали быть членами его семьи, добровольно выехали на другое постоянное место жительства. Своих прав на данное жилое помещение ответчики не предъявляли. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права. В связи с прекращением семейных отношений просит признать Дегтяреву (Пономареву) Е.В. и Гиляшова Д.П. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Ответчики Дегтярева (Пономарева) Е.В. и Гиляшов Д.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖКРФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора мены от 27.04.2010 года, что подтверждается договором (л.д. 15), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13), выпиской из ЕГРН (л.д.16).

Из указанного договора следует также, что Пономарев В.Е. совершил обмен, принадлежащей ему ранее на основании договора передачи квартир в собственность от 05.04.1995 года квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>. То есть квартира по <адрес> принадлежала ему еще до вступления в брак с Дегтяревой (Пономаревой) Е.В. и являлась его единоличной собственностью.

Также из материалов дела следует, что Пономарев В.Е. и Дегтярева (Пономарева) Е.В. состояли в зарегистрированном браке с 09.06.2006 года. Их брак решением мирового судьи судебного участка № 2 Лысьвенского судебного района расторгнут 16.10.2017 года (л.д. 20).

Гиляшов Д.П. является сыном Дегтяревой (Пономаревой) Е.В. (л.д. 37).

Как видно из выписки из домовой книги (л.д.21), адресных справок (л.д.41-42), в квартире по <адрес>, помимо собственника, с 2011 года зарегистрированы ответчики.

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, ответчики перестали быть членами его семьи, брак между ним и Дегтяревой (Пономаревой) Е.В. расторгнут, и из спорной квартиры они выехали на другое постоянное место жительства.

Указанные доводы истца ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Именно данные обстоятельства, которые позволяют суду признать Дегтяреву (Пономарева) Е.В. и Гиляшова Д.П. бывшим членом семьи истца - собственника жилого помещения, нашли подтверждение в суде.

Как установлено в судебном заседании квартира по <адрес> является личной собственностью истца, брак между ним и Дегтяревой (Пономаревой) Е.В. расторгнут, в связи с чем она и ее сын Гиляшов Д.П. перестали быть членами семьи собственника.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Таким образом, поскольку ответчики перестали быть членами семьи собственника жилого помещения, то в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает на него обязанность по оплате за начисляемые на ответчика платежи по коммунальным услугам.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пономарева В.Е. удовлетворить.

Признать Дегтяреву Елену Владиславовну и Гиляшова Дмитрия Павловича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Дегтяревой Елены Владиславовны и Гиляшова Дмитрия Павловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Лысьвенский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись).

Верно.Судья: