Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2016 ~ М-410/2016 от 12.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук              10 мая 2016г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 557/16 по исковому заявлению Ильдюгановой ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом», администрации сельского поселения Купино м.р. Безенчукский Самарской области, Астраханской ФИО12, Астраханскому ФИО13, Вепреву ФИО14, Шаровой ФИО15 об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Ильдюганова Т.А. обратились с исковым заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. согласно межевого плана изготовленого ООО « Кадастровый Центр»

Указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области было приостановлено проведение учета изменений в отношении указанного участка, со ссылкой на то, что конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в представленных документах инвентаризации земель от ДД.ММ.ГГГГ. инв. №, а также выявлены области чересполосицы со смежным земельным участком с №

Согласно сведений ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. По результатам межевания установлена площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., границы определены в соответствии с расположением смежных земельных участков. Земельный участок огорожен забором, строениями границы участка в виде отраженном в межевом плане существуют более 15 лет, согласованы со смежными правообладателями.

В судебном заседании Ильдюганова Т.И. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Безенчукского района, действующая на основании доверенности Варламова А.О. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Астраханский А.Е., Астраханская С.А., Шарова К.А., Вепрев Н.В. в судебное заседание не явились направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и не возражая против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ильдюгановой Т.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ильдюгановой Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (<данные изъяты>

Согласно, межевого плана, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что истец по настоящее время использует предоставленный ему земельный участок по назначению – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно сведений ГКН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке(<данные изъяты>

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 вышеназванного Федерального закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно части 7 статьи 38 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 данной статьи).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Судом установлено, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка в ООО " Кадастровый центр» составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> содержащий сведения о координатах характерных точек его границ и фактической площади земельного участка – <данные изъяты> кв.м.

Из заключения кадастрового инженера ООО "Кадастровый центр», следует, что конфигурация земельного участка отличается по т.1, т.2 –участок уменьшился на 1, 63 м, по т.2, т.3, т.4, т.5, т.6 –уменьшился на 1,12 м., граница проходит по фактической границе(забору) смежного земельного участка с № границы которого уточнены и соответствуют материалам межевания, по т.6, т.7, т.8, т.9 увеличился на 1,02 м., по т. 9, 10 увеличился на 5, 84 м., по т. 10.т.11 уменьшился на 1, 3 кв.м., по т. 11, т.12, т.13, т.14, т.15, т.16, т.17, т.18, т.19, т.1 уменьшился на 7, 09 м. При проведении геодезической съёмки уточняемого земельного участка производились замеры по стенам снаружи и внутри сараев, Земельный участок огорожен деревянным забором на металлических столбах, а по т.8, т.9, т.10, и т.10,т.11, т.12 граница проходит по существующим нежилым зданиям(кирпичным сараям), имеющими общую стену с сараями расположенными на смежном земельном участке с №, по т.14, т.15 – по стене жилого дома, т.е. закреплены на местности конкретными объектами искусственного происхождения.

Земельный участок имеет общую границу с двумя земельными участками и землями общего пользования, что согласовано в установленном порядке. Кроме того в ГКН имеются сведения о координатах характерных точек границ смежного земельного участка с №, границы которого уточнены. Между вышеуказанным земельным участком и уточняемом земельным участком выявлен разрыв, однако фактически на местности данного разрыва не существует, участки являются смежными, имеют общий забор, проведена процедура согласования местоположения границ.

Исходя из изложенного, учитывая признание иска ответчиками суд приходит к выводу, что границы согласованы, каких-либо споров не существует. В целом земельный участок истца не претерпел значительных изменений в конфигурации.

Исходя из того, что Ильдюганова Т.А. фактически использует земельный участок, уточнение границы земельного участка по требованиям истца на площадь 850 кв.м. не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд, удовлетворяет исковые требования истца, признав местоположение границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> согласно межевого плана, изготовленного ООО « Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> согласно межевого плана, изготовленного ООО « Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ             И.В. Каткасова