Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-875/2017 ~ М-254/2017 от 31.01.2017

Дело № 2-875/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года      Кировский районный суд города Красноярска

в составе    председательствующего - судьи Литвинова О.А.,

при ведении протокола секретарем Жибчук О.В.

с участием: помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Грицовой М.С., представителя истца – Ибрагимова А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилком» к Кузнецова Н.А. , Боос Э.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилком» обратился в суд с иском мотивируя тем, что является собственником здания жилого назначения по адресу: <адрес>, строение <адрес>, в том числе комнаты № (далее - Помещение), расположенной в этом здании. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилком» и ФИО3 был заключен договор № найма жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно. По указанному договору найма ООО «Жилком» предоставило ему, его супруге, Кузнецова Н.А. , его сыну, Боос Э.В. , комнату № общей площадью 18,70 кв.м. в здании жилого назначения по адресу: <адрес>А, строение <адрес>, во временное пользование для проживания в нем до окончания срока действия договора. Ответчики были зарегистрированы по месту жительства на основании вышеуказанного договора найма. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилком» и ФИО3 был заключен новый договор найма № со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ включительно для проживания в комнате № всех вышеуказанных лиц (ФИО3, Кузнецова Н.А. , Боос Э.В. ). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилком» и Кузнецова Н.А. был заключен договор найма № на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно для проживания в комнате № ее и ее сына, Боос Э.В. . Данный договор был расторгнут по соглашению сторон досрочно ДД.ММ.ГГГГ, Ответчики фактически выехали и освободили Помещение, однако до сегодняшнего дня Ответчики не снялись с регистрационного учета. В дальнейшем Помещение неоднократно передавалось иным лицам, в настоящее время в нем проживают следующие граждане: ФИО4, ФИО5, ФИО6. Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в ООО «Жилком» с требованием о вселении в Помещение не обращались, оплату за Помещение не производили, на просьбы ООО «Жилком» о добровольном снятии с регистрационного учета отвечали немотивированным отказом.

В судебном заседании представитель истца - Ибрагимов А.Х., выступающий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования по изложенным в заявлении мотивам.

Ответчик Кузнецова Н.А. , являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ответчика Боос Э.В. , извещалась надлежащим образом, корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Помощник прокурора Грицова М.С. пришла к заключению, что исковые требования являются обоснованными, т.к. ответчики утратили право пользования жилым помещением после окончания срока действия договора с истцом и фактического выезда из жилого помещения.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилком» и ФИО3 был заключен договор № найма жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно. По указанному договору найма ООО «Жилком» предоставило ему, его супруге Кузнецова Н.А. , их сыну Боос Э.В. комнату № общей площадью 18,70 кв.м. в здании жилого назначения по адресу: <адрес>, строение <адрес> во временное пользование для проживания в нем до окончания срока действия договора. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилком» и Кузнецова Н.А. был заключен договор найма №А208 на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно для проживания её в комнате № с сыном, Боос Э.В. . Данный договор был расторгнут по соглашению сторон досрочно ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Как видно из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате № по адресу: <адрес>, строение <адрес> проживают граждане: ФИО4, ФИО5, ФИО6. Граждане Кузнецова Н.А. и Боос Э.В. в указанной комнате не проживают, их личных вещей не обнаружено.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО3, с которым заключался первоначальный договор найма указанного жилого помещения, в нем не зарегистрирован.

Таким образом, ответчики утратили право пользования комнатой № по адресу: <адрес>, строение <адрес>.

    Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

    В обоснование судебных расходов по оплате юридических услуг истцом представлены: договор об оказании юридической помощи от 27.12.2016 № 23/16-Ю/Р, согласно которому истцу оказаны услуги по подготовке, направлению искового заявления в суд и представлению интересов истца в суде; оплата по данному договору подтверждается платежным поручением №225 от 28.12.2016 на сумму 10 000 руб.

    Учитывая обстоятельства дела, степень его сложности, размер фактически понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя, цену иска, затраты времени, необходимые для подготовки (составления) представителем процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и размер расходов, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, суд полагает возможным признать разумными расходами истца на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей. При этом во внимание приняты типовой, стандартный характер искового заявления, участие представителя в подготовке и одном судебном заседании, проведенных в отсутствие ответчика, т.е. вне рамок состязательности сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилком» удовлетворить.

Признать Кузнецова Н.А. и Боос Э.В. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № в здании жилого назначения по адресу: <адрес>, строение <адрес>

Взыскать с Кузнецова Н.А. в пользу ООО «Жилком» возврат государственной пошлины – 6000 руб., расходы на представителя – 4000 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Кировский районный суд в срок 7 дней с момента получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                        О.А. Литвинов