Решение по делу № 2-3320/2020 ~ М-2939/2020 от 16.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2020 года Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., с участием помощника прокурора Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сазоновой И. П. к Сазоновой М. Ф., Таюрскому Е. В. в лице законного представителя Таюрского В. А., Таюрскому В. А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Сазонова И.П. обратилась в суд с иском к Сазоновой М.Ф., Таюрскому Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя Таюрского В.А., Таюрскому В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ч то подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ и расположенном на нем объекта незавершенного строительства. С 2012 года в недостроенном доме постоянно проживают ответчики и пользуются ее земельным участком. Поскольку ответчица Сазонова М.Ф. является дочерью истицы, последняя разрешала ей и членам ее семьи пользоваться недвижимым имуществом. Однако в 2019 году истец обратилась к ответчикам с требованием освободить земельный участок с расположенным на нем строением, ответчики ответили отказом. У истца отсутствуют ключи от калитки забора, а также от входной двери в дом, в связи с чем, нарушаются ее права как собственника пользоваться своим имуществом. У ответчиков имеется в собственности иное жилье по адресу: <адрес>43, где они могут проживать. Просит суд исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Копелева Е.С. по доверенности, поддержала исковые требования.

В судебном заседании ответчики Сазонова М.Ф. и Таюрский В.А., действующий за себя и за несовершеннолетнего сына Таюрского Е.В., 2003 года рождения, исковые требования не признали. Суду показали, что не отрицают, что собственником земельного участка является Сазонова И.П., однако они с согласия истца проживают на спорном земельном участке, вложили денежные средства в дальнейшее строительство жилого дома, где и проживают в настоящее время. Квартира по <адрес>43 непригодна для проживания, нуждается в капитальном ремонте. Просят суд в иске отказать.

Выслушав стороны, свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. п. 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указано, что применяя ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Целью предъявления виндикационного иска является восстановление владения конкретной вещью. Виндикационный иск характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора.

Судом установлено, что Сазонова И.П. является собственником земельного участка площадью 660 кв.м., с кадастровым номером 03:24:033702 по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ, а также не отрицалось в судебном заседании ответчиками.

На данном земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 03:24:033702:369 в котором проживают ответчики без каких-либо правовых оснований. Истцом в 2019 году неоднократно в адрес ответчиков направлялись требования об освобождении имущества, что подтверждается материалами дела, однако ответчики добровольно требования истца не исполнили, в связи с чем, Сазонова И.П. обратилась в суд. Между сторонами отсутствует в письменной форме соглашение о порядке пользования спорным имуществом.

Доводы ответчиков о том, что они за счет собственных средств произвели улучшение спорного объекта суд не принимает во внимание как не имеющие правового значения по данному делу. Ответчики вправе обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями в защиту своих нарушенных прав.

Ответчики в суде не отрицали, что проживают в спорном строении, на земельном участке, принадлежащем истцу, поставили входную дверь, однако ключи от двери истцу не отдали, указав, что в доме имеются их вещи.

Также суд принимает во внимание, что ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>43. Доказательства невозможности проживания в указанной квартире ответчиками в суд не представлены.

Поскольку, законных оснований для владения спорным земельным участком и строением на нем у ответчиков не имеется, их действиями нарушаются права и законные интересы собственника земельного участка Сазоновой И.П., то ее требования об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и выселении из спорного строения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сазоновой И. П. к Сазоновой М. Ф., Таюрскому Е. В. в лице законного представителя Таюрского В. А., Таюрскому В. А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении удовлетворить.

Истребовать у Сазоновой М. Ф., Таюрского Е. В. в лице законного представителя Таюрского В. А., Таюрского В. А. земельный участок площадью 660 кв.м. с кадастровым номером № с объектом незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, выселив Сазонову М. Ф., Таюрского Е. В. и Таюрского В. А. из строения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                          Судья                               Номогоева З.К.

Верно: Судья                                                                                   Номогоева З.К.

Секретарь                                                                                 Цырендашиева Е.Ц.